Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Boligkomplekset i Eki Bejanishvili-gate 13 er et moderne prosjekt i Georgias hovedstad som forener gjennomtenkt komfort med uttrykksfull arkitektur. Den tolv etasjer høye monolitt-betongrammebygningen blir oppført med oppmerksomhet på hver eneste detalj: fra fasadeløsninger til tekniske systemer. Prosjektet er rettet mot dem som søker et rolig bosted i et område med godt miljø, uten å gi avkall på nærheten til Tbilisis forretnings- og kulturliv. Komplekset tilbyr leiligheter med høye tak og ergonomiske planløsninger, og det velpleide uteområdet skaper gode forhold for avslapning.

Praktisk beliggenhet i et rolig område med grønne soner og frisk luft. Uttrykksfull arkitektonisk utforming med teglsteinsbekledning og dekorativ puss. Panoramautsikt fra store vinduer. Høy byggekvalitet med varmeblokker og forbedret lydisolering. Tak på 3 meter som gir en romslig følelse. Underjordisk parkering som frigjør gårdsplassen fra biler. Lydløse importerte heiser. Inngjerdet, bevoktet område med døgnkontinuerlig videoovervåking. Ergonomiske planløsninger med tydelig skille mellom private og felles soner. Overkommelig pris og fleksible kjøpsvilkår, inkludert boliglån fra TBC Bank. Pålitelig utbygger med en lovende prosjektportefølje.

Komplekset ligger i Tbilisi i Eki Bejanishvili-gate 13 — i et område med en rolig livsrytme og godt utbygd infrastruktur. Det er en del av hovedstaden hvor byens dynamikk smelter naturlig sammen med stillheten i boligstrøkene. I umiddelbar nærhet ligger parkområder som gir tilgang til turstier og frisk luft. Området er praktisk for hverdagslivet: butikker, apotek og utdanningsinstitusjoner ligger i gangavstand. Nærheten til viktige transportårer gjør at du raskt kan nå sentrum av Tbilisi, mens selve gaten beholder en intim atmosfære uten intensiv trafikk.

Omgivelsene rundt komplekset kombinerer grøntområder og nødvendig byinfrastruktur. I nærheten ligger parkområder som er ideelle for morgenløp og familieturer. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, kafeer, bakerier og små restauranter hvor du kan tilbringe tid på en hyggelig måte. For barnefamilier er skoler og barnehager i nabolaget et viktig pluss. Medisinske institusjoner og apotek ligger også i nærheten, noe som gir trygghet i hverdagen. Området har godt miljø og ingen industrianlegg, og panoramautsikten over de omkringliggende åsene gir pittoreske utsikter fra vinduene.

Nybygget ligger i en sone med utmerket transporttilgjengelighet. T-banestasjonene «Didube» og «Gotsiridze» er innen én kilometer — du kan gå dit på noen få minutter. Dette forbinder komplekset med hele hovedstaden og lar deg unngå kø i rushtiden. Reisen til sentrum av Tbilisi med bil tar omtrent 15–20 minutter. Nærmeste bussholdeplass er bare 120 meter unna; her går rutene nr. 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 og 395. I tillegg kjører drosjebussene nr. 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 og 550 med omtrent 10 minutters intervaller. Jernbanestasjonen og bussterminalen «Didube» ligger 15 minutters gange unna, og den internasjonale flyplassen nås på en halvtime med bil.

Prosjektet er en tolv etasjer høy bygning på monolitt-betongrammebasis, oppført med hensyn til det lokale klimaet og internasjonale byggestandarder. Fasadene er kledd med teglstein og dekorativ puss i en dempet fargepalett; om kvelden tennes arkitektonisk belysning som gir bygningen et uttrykksfullt preg. Vegger av varmeblokker garanterer høy varmeisolering og energieffektivitet, noe som reduserer oppvarmingskostnadene. Det flate taket er utstyrt med nedløpsrør for varig beskyttelse av konstruksjonen. Store metall-plastvinduer med energisparende glass fyller leilighetene med naturlig lys. Lydløse heiser med høy lastekapasitet sikrer komfortabel bevegelse. I oppgangene i første etasje er det lagt til rette for barnevognsoner, og en porttelefon gir fjernstyrt gjesteadgang. Interiørene i haller og fellesarealer er utformet med naturmaterialer i en enhetlig stil, noe som skaper en atmosfære av hygge og prestisje.

Uteområdet rundt komplekset er utformet som et inngjerdet, bevoktet område hvor sikkerheten opprettholdes av døgnkontinuerlig videoovervåking. Den underjordiske parkeringen fjerner biler fra overflaten og frigjør plass til grøntanlegg og spasersoner. I gårdsrommet blir det satt opp en lekeplass med husker og sklier, som bidrar til aktiv fritid for de yngste beboerne. For voksne er det lagt til rette for koselige lysthus, skyggefulle alléer og blomsterbed med stauder. Plantede trær og prydbusker danner et harmonisk landskapsensemble. Asfalterte fortau og innkjørsler er lagt med tanke på både fotgjengere og bilisters bekvemmelighet. Moderne gatelykter sørger for myk belysning om kvelden, noe som gjør turene komfortable og trygge.

Komplekset har leiligheter med gjennomtenkte planløsninger hvor felles- og privatsoner er tydelig adskilt. Tilbudet omfatter leiligheter med to soverom på fra 60 kvadratmeter. Takhøyden på 3 meter og variasjonen i størrelser gir frihet til individuell interiørinnredning. Boligene overleveres med delvis etterbehandling, slik at eierne kan realisere sine egne designideer. Metall-plastvinduer med energisparende glass og åpne balkonger tilfører lys og romslighet. Leiligheten kan kjøpes kontant eller via boliglånsordninger fra TBC Bank, noe som gjør kjøpet overkommelig uten overdreven økonomisk belastning. Salgskontorets ansatte er klare til å gi råd om alle planløsningsalternativer og avtalevilkår, og hjelper med å finne den optimale løsningen for hver kunde.

Byggingen av komplekset utføres av Livio Development — en utbygger som har etablert seg på eiendomsmarkedet i Tbilisi. Selskapet satser på materialkvalitet, overholdelse av tidsfrister og transparente samarbeidsvilkår. Utviklerens portefølje omfatter prosjekter forent av oppmerksomhet på arkitektonisk estetikk og funksjonalitet. Byggingen startet i fjerde kvartal 2024, og ferdigstillelse er planlagt til fjerde kvartal 2026. En slik planleggingshorisont vitner om en ansvarlig tilnærming til hver eneste arbeidsfase.