Lux Build Per Mtskheta 15

Boligkomplekset i Mtskheta-gaten 15 er et eksempel på gjennomtenkt bybolig i hjertet av Tbilisi. Den åtte etasjer høye monolittiske rammekonstruksjonsbygningen ble ferdigstilt i første kvartal 2017 og har siden etablert seg som et av hovedstadens verdige utviklingsprosjekter. Boligkompleksets arkitektoniske uttrykk kombinerer moderne estetikk med funksjonalitet: panoramavinduer, designerinngangshall og åpne balkonger med glassrekkverk skaper et uttrykksfullt visuelt inntrykk. Bygningen rommer totalt 34 leiligheter med takhøyde på tre meter og arealer fra 46,4 til 174,7 kvadratmeter.

Boligkomplekset utmerker seg med en rekke fordeler som gjør det attraktivt for komfortabelt boforhold. Bygningen er fullt ferdigstilt, slik at innflytting er mulig uten ventetid. Rommelige enheter med takhøyde på tre meter og store vinduer fyller leilighetene med naturlig lys. Bygningen har én personheis og tilrettelegging for bevegelseshemmede. Egen underjordisk parkering har plass til 55 biler, supplert med gjesteplasser. Området har døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåking. Inngjerdet gårdsrom med landskapsgrønt skaper en privat atmosfære. Det lille antallet leiligheter – kun 34 – sikrer intimitet og hygge.

Komplekset ligger i Tbilisi ved adressen Mtskheta-gaten 15. Dette er et område med godt utbygd bymiljø, med boligkvartaler, utdanningsinstitusjoner, handelsområder og rekreasjonssoner. Stedets koordinater – 41°42' nordlig bredde og 44°46' østlig lengde – plasserer boligkomplekset i den sentrale delen av hovedstaden, med praktisk tilgang både til hovedveier og til rolige grøntområder. Nærheten til Rustaveli-avenyen og Irakli Abashidze-gaten sikrer enkel transportforbindelse til alle deler av byen. Området er godt opplyst, grønt og fullt utstyrt med nødvendig infrastruktur for dagliglivet.

Områdets infrastruktur fortjener særskilt oppmerksomhet. I umiddelbar nærhet av bygningen finnes dagligvare- og byggevarebutikker, minimarked, supermarked samt kjøpesenteret «Grato Passasj». Like ved ligger apotek, tannklinikk, medisinsk senter «Lotus», renseri Pressto. I gangavstand – barnehage, opplæringssenter og Ilia State University. For fritid finnes treningssenter, skjønnhetssalonger, kafeer og kaffebarer, bar, hotell. Innen to kilometers radius – Sirkelplassen, «Gegeshidze»-parken, Tbilisi动物园, kino «Amirani», stor konsertsal. Blant utdanningsinstitusjoner fremheves Tbilisi statlige universitet oppkalt etter Javakhishvili og flere skoler. Medisinske tjenester tilbys av barnesykehus, Amerikansk medisinsk senter «Tbilisi», sykehus nr. 9 og klinikk «Gera». Områdets gastronomiske kart inkluderer McDonald's, sushibar, pizzeria, puber og restauranter.

Kompleksets transporttilgjengelighet er godt organisert. Til T-bane stasjonen «Rustaveli» – under to kilometer, noe som gir rask tilgang til alle linjer i Tbilisis undergrunnsbane. Langs Mtskheta-gaten går drosjebil rute nr. 402 med femten minutters intervaller. Tre hundre og tretti meter fra bygningen, i Irakli Abashidze-gaten, ligger holdeplass for buss nr. 383 og nr. 531. For reiser mellom byer står sentralbussterminalen «Ortsjala» til disposisjon for beboerne, mindre enn åtte kilometer unna. Omtrent like langt unna ligger jernbanestasjonen og bussterminalen «Didube».

De konstruktive og tekniske løsningene i boligkomplekset i Mtskheta-gaten 15 oppfyller gjeldende byggestandarder og tar hensyn til lokal seismisk spesifisitet. Bygningen er oppført med monolittisk rammeteknologi i armert betong, noe som garanterer dens styrke og holdbarhet. Leilighetenes planløsninger utmerker seg med variasjon og moderne romorganisering. Vindusrammer er av metall-plast energisparende profil med tolags glass, og balkongene har rekkverk av herdet glass. Bygningen har sentrale tekniske installasjoner, brannsikringssystem og porttelefon. Fellesarealer er innredet etter designprosjekt med kvalitetsmaterialer, dekorative elementer og flernivåbelysning. For bevegelseshemmede beboere er det skapt nødvendige forhold for fremkommelighet.

Boligkompleksets tilstøtende område er utformet med tanke på komfort og sikkerhet for alle beboerkategorier. Det indre området er helt avstengt for uvedkommende, takket være døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåkingssystem. Gårdsrommet er velstelt: landskapsgrønt med dekorative busker og trær er plantet, blomsterbed er anlagt. Langs bygningens omkrets er det lagt gangstier og asfalterte kjøreveier for praktisk fremkommelighet både til fots og med kjøretøy. Underjordisk parkering med 55 plasser løser biloppbevaringsbehovet, og gjesteplasser gjør det komfortabelt å ta imot besøkende. Utomhuskonseptet kombinerer grøntområdenes estetikk med praktisk daglig bruk.

Leiligheter i boligkomplekset er tilgjengelige for kjøp – bygningens status er «ferdigstilt», salg pågår. Kjøpere tilbys enheter med etterbehandling «hvitt skjelett», noe som gir frihet til å skape interiør etter egen smak. Arealene varierer fra 46,4 til 174,7 kvadratmeter og dekker behov både for enslige beboere og familier. Minimumspris for en enhet er 183 750 konvensjonelle enheter. Ulike betalingsmåter er tilgjengelige, inkludert boliglånsfinansiering, noe som gjør kjøp oppnåelig for en bred krets av potensielle eiere. Utvikleren praktiserer fleksible salgsvilkår med tanke på kundenes behov.

Byggingen av komplekset ble utført av selskapet Lux Build – en eiendomsutvikler som spesialiserer seg på boligbygging av høy komfort. Organisasjonen har vært aktiv i byggemarkedet siden 2012 og har i løpet av denne tiden opparbeidet solid erfaring med prosjektgjennomføring i Tbilisi. Utviklerens portefølje består av boligkomplekser rettet mot kjøpere som verdsetter arkitektonisk kvalitet, konstruksjonssikkerhet og gjennomtenkte planløsninger. Lux Build vier oppmerksomhet til alle utviklingsstadier – fra lokalitetsvalg til endelig etterbehandling av fellesområder – og søker å skape prosjekter som smelter naturlig inn i bymiljøet og forblir relevante i flere tiår.