INO

INO — et nytt boligkompleks sentralt i Tbilisi, beliggende i Zakaria Paliashvili-gaten 22. Prosjektet er en 12-etasjers bygning oppført med monolitt-rammeverksteknologi, som sikrer høy styrke og holdbarhet. Bygget har kun 40 leiligheter, noe som gjør det intimt og virkelig privat. Takhøyden når opp til 3,10 meter, og skaper en romslig følelse og fyller rommene med naturlig lys. Komplekset er rettet mot dem som verdsetter en klubbboligatmosfære og ikke vil finne seg i maset fra store boligområder. Byggingen forventes ferdigstilt i fjerde kvartal 2026.

Den største fordelen med INO boligkompleks er kombinasjonen av en prestisjefylt beliggenhet og intimitet. Kun førti leiligheter i en tolv-etasjers bygning garanterer minimal nabotetthet og et høyt privatlivsnivå. Monolitt-rammeverksteknologi øker bygningens seismiske motstand og lydisolasjonsegenskaper. Tak på over tre meters høyde utvider rommet visuelt og åpner for et bredt spekter av designmuligheter. Den underjordiske parkeringen sparer beboerne for å måtte lete etter ledig plass på gårdsplassen. Nærheten til Tbilisis kultur- og forretningssentre gjør komplekset like praktisk for både liv og investeringsformål.

INO-komplekset ligger på en tomt i Zakaria Paliashvili-gaten i et av de mest respektable strøkene i Tbilisi — Vake. Denne gaten er oppkalt etter den store georgiske komponisten og er i seg selv en betydningsfull adresse. Vake-området er kjent for sin grønnstruktur, velutviklede sosiale infrastruktur og rolige atmosfære. I gangavstand finner du Vake-parken, tallrike kafeer med georgisk og europeisk mat, mathaller med bondeprodukter og lokale designerbutikker. Herfra er det enkelt å komme seg til både det historiske sentrum og forretningsstrøkene i Saburtalo. Beliggenheten er like god for barnefamilier, unge fagpersoner og eldre.

De nærmeste omgivelsene til INO boligkompleks danner et komfortabelt miljø for hverdagsliv. Vake-området er kjent for sine grønne gårdsrom og stille gater, hvor det er hyggelig å spasere når som helst på dagen. Noen minutters gange unna ligger Vake-parken — et av byens mest populære rekreasjonsområder. Her finnes lekeplasser, tennisbaner, fontener og velholdte alléer. I nærheten ligger supermarkeder, private medisinske sentre, apotek og bankfilialer. For barnefamilier er det viktig at flere skoler og barnehager er innen gangavstand. Områdets matscene fortjener en spesiell omtale: fra klassiske khinkalier til restauranter med gourmetkjøkken.

Transporttilgjengeligheten til INO boligkompleks er på et høyt nivå. Zakaria Paliashvili-gaten har praktisk tilkjøring til Vazha-Pshavela-avenyen — en av byens viktigste trafikkårer, som forbinder sentrum av Tbilisi med de nordlige distriktene. Reisen til Rustaveli-avenyen, hvor regjerings- og kulturinstitusjoner ligger, tar omtrent ti minutter med bil. I nærheten går det bybussruter som gir direkte forbindelse til metrostasjoner. Området har en godt utviklet taxitjeneste, og for bileiere er det en romslig underjordisk parkeringsplass i komplekset. Ganginfrastrukturen er også på topp: fortauene er brede, opplyste og behagelige for spaserturer.

INO boligkompleks utmerker seg med gjennomtenkte tekniske løsninger. Den tolv-etasjers bygningen er konstruert med monolitt-rammeverksteknologi, som gir frihet i planløsningen og motstand mot ytre påkjenninger. Prosjektet har heiser som betjener alle etasjer. Den underjordiske parkeringen løser biloppbevaringsproblemet, noe som er spesielt verdifullt i tett bystruktur. Leilighetene leveres uten innvendig etterbehandling, noe som gir kjøperne full frihet til å realisere sine egne interiørideer. Takhøyden på 3,10 meter er en sjelden standard for moderne boliger, og muliggjør komplekse designprosjekter med flernivåbelysning og mesaniner.

Området rundt INO boligkompleks vil bli opparbeidet i tråd med moderne krav til komfortable bymiljøer. Prosjektet inkluderer grøntanlegg på gårdsplassen med beplantning av dekorative busker og trær som er typiske for Tbilisis klima. Gangveiene skal belegges med slitesterke materialer og utstyres med dempet belysning for kveldsturer. På gårdsplassen planlegges en hvileplass med små arkitektoniske elementer. Opparbeidelseskonseptet viderefører kompleksets overordnede filosofi — privatliv, estetikk og funksjonalitet. Den underjordiske parkeringen gjør at gårdsplassen kan holdes bilfri og bli et fullstendig gangvennlig område.

Salget av leiligheter i INO boligkompleks foregår direkte fra utbygger. Per i dag er alle enheter i status «tilgjengelig», noe som gir kjøperne et bredt utvalg av planløsninger og etasjer. Byggingen er i aktiv fase, og ferdigstillelse er planlagt til fjerde kvartal 2026. Minimumsprisen for en leilighet er 250 660 amerikanske dollar. Leilighetene overleveres i shell-and-core-tilstand, slik at fremtidige eiere kan utføre etterbehandling etter egen smak. Det lave antallet leiligheter — kun førti — skaper forutsetninger for et godt naboskap. Betalingsbetingelser og avdragsordninger avtales i utbyggerens kontor.

Byggingen av INO boligkompleks utføres av selskapet M M 22 — en utvikler med erfaring fra prosjekter i Tbilisi. Utbyggeren fokuserer på boliger i business-klasse-segmentet, med vekt på intime komplekser med et lavt antall leiligheter. Selskapets prioriteringer er byggekvalitet, overholdelse av angitte tidsfrister og oppmerksomhet på bygningenes arkitektoniske uttrykk. M M 22 har flere ferdigstilte og pågående prosjekter i Georgias hovedstads prestisjefylte strøk. Valget av monolitt-rammeverksteknologi og takhøyder som overstiger standardverdiene, viser at utbyggeren ikke sparer på konstruksjonsløsninger.