m2 at Mirtskhulava

Boligkomplekset m2 på Mirtskhulava er et omfattende prosjekt fra utvikleren m², som bygges langs Kura-elvens bredd. Det inngjerdede området består av ti bygninger med 14 til 25 etasjer, underjordisk parkering og en velholdt indre gårdsplass. Arkitekturen er moderne med en dempet fargepalett, og leilighetene er utformet med åpne balkonger og tre meters takhøyde. Kjøperne har tilgang til et bredt spekter av planløsninger og ulike etterbehandlingsalternativer. Prosjektet gjennomføres av et erfarent selskap som har vært aktivt på det georgiske markedet siden 2006.

Prosjektet utmerker seg med en kombinasjon av elveutsikt, gjennomtenkt landskapsarkitektur og gode transportforbindelser. En inngjerdet gårdsplass med leke- og idrettssoner, en promenade langs Kura og nærhet til Didube metrostasjon skaper et komfortabelt hverdagsmiljø. Fordelene inkluderer underjordisk og gjesteparkering, romslige boenheter med tre meters takhøyde, samt fleksibilitet i valg av leiligheter – fra kompakte studioer til femroms alternativer på opptil 160 kvadratmeter. Utbygger bruker monolitisk rammekonstruksjon og miljøvennlige materialer, noe som sikrer holdbarhet og energieffektivitet.

Komplekset ligger i hovedstadsområdet Didube, på Alios Mirtskhulavas gate 9–11, like ved Kura-elven. Tomten strekker seg langs elvebredden og gir beboerne tilgang til et promenadeområde ved vannet. I gangavstand finner man Didube metrostasjon – omtrent ti minutters gange unna. I nærheten ligger også Tbilisis nest største bussterminal, som betjener innenlands- og internasjonale ruter. Områdets infrastruktur omfatter butikker, utdanningsinstitusjoner og dagligdagse servicetilbud.

Didube-området kombinerer historisk preg med moderne bydynamikk. I gangavstand fra komplekset ligger matmarkeder, inkludert den berømte Didubibasaren, skoler, barnehager og medisinske institusjoner. Kura-elvens bredde, som grenser til boligkomplekset, fungerer som en naturlig rekreasjonssone for turer og avslapning. I nærheten finnes flere byparker og grøntområder, og et mangfold av kafeer, restauranter og butikker dekker beboernes daglige behov.

Transportinfrastrukturen rundt komplekset gir raske forbindelser til alle deler av byen. Didube metrostasjon ligger omtrent ti minutters gange unna og forbinder området med både sentrums- og ytterdistrikter i Tbilisi. I samme sone finner du bussterminalen – den nest største i hovedstaden målt i passasjertall – med avganger til destinasjoner i Georgia og utlandet. Tallrike bussholdeplasser og minibussruter i nærliggende gater utfyller bildet: viktige forretnings-, handels- og kultursteder kan nås uten omveier.

Ti bygninger med varierende høyde – fra 14 til 25 etasjer – danner et karakteristisk arkitektonisk ensemble med et samlet areal på over 25 000 kvadratmeter. Byggemetoden er monolitisk rammekonstruksjon, og det brukes kvalitetsrike miljøvennlige materialer. Fasadene er holdt i dempede toner, og hver leilighet har en åpen balkong. Takhøyden er tre meter, noe som gir interiøret ekstra romfølelse og luftighet. Komplekset er utformet med tanke på energieffektivitet og komfortabelt bomiljø.

Boligkompleksets indre område er organisert som et privat gårdsrom uten adgang for uvedkommende. Beplantningen omfatter plener, busker og promenadealléer, og for beboerne finnes det en moderne lekeplass og et treningsområde. Landskapskonseptet fortsetter ut til Kura-elvens bredde, som fungerer som en naturlig forlengelse av gårdsplassen. Underetasjen er reservert for parkering, slik at bakkeplanet er fullstendig fristilt for rekreasjon og lek. Gjesteparkeringsplasser er anlagt langs tomtens omkrets.

Komplekset omfatter totalt 2166 leiligheter med størrelser fra 39,9 til 160 kvadratmeter. Planløsningene spenner fra ettroms til femroms leiligheter, noe som gjør det enkelt å finne et alternativ for familier i alle størrelser, studenter eller investorer som vurderer utleie. Ferdig takhøyde er tre meter. Det tilbys tre etterbehandlingsalternativer: hvitt skjelett, svart skjelett og ferdig renovert. Enkelte bygninger er allerede overlevert og innflyttet, mens resterende blokker er under bygging med planlagt ferdigstillelse i 2026.

Prosjektet gjennomføres av utvikleren m² – en av de største aktørene på Georgias byggmarked, etablert i 2006. Selskapet er en del av investeringsholdingselskapet Georgia Capital og spesialiserer seg på boligkomplekser med fokus på energieffektive løsninger, kvalitetsinfrastruktur og ettersalgsservice. Gjennom årene har utbyggeren realisert en rekke prosjekter og opparbeidet seg et rykte som en pålitelig partner. Detaljert informasjon om planløsninger, gjeldende priser og kjøpsvilkår publiseres på utbyggerens offisielle nettside.