m2 at Nutsubidze 2

Boligkomplekset m2 at Nutsubidze 2 ligger i Tbilisi-distriktet Saburtalo og utgjør en lukket kvartal med tre bygninger med eget uteområde. Prosjektet kombinerer moderne arkitektoniske løsninger med en funksjonell tilnærming til organisering av bomiljøet: varierende etasjeantall, ergonomiske planløsninger, kvalitetsbyggematerialer. Komplekset har 694 leiligheter — fra kompakte studioer til romslige 4-roms enheter. Området inkluderer rekreasjonssoner, næringsinfrastruktur og grønne områder, noe som skaper et fullverdig miljø både for fast bosetting og investeringsformål.

Den største fordelen med m2 at Nutsubidze 2 er beliggenheten i det prestisjefulle Saburtalo med utmerket transporttilgjengelighet. T-banestasjonen «Vazha-Pshavela» ligger noen minutters gange unna, og seks busslinjer går i nærheten. Det inngjerdede området med rekreasjonssone sikrer privatliv og trygghet. Tre typer overflatebehandling — hvit ramme, svart ramme og full renovering — gir kjøperen valgfrihet. Pålitelighet garanteres av utvikleren m2, som har vært aktiv på det georgiske markedet siden 2006 og er en del av Georgia Capital-konsernet. Takhøyden på 3 meter tilfører luft og lys i hvert rom.

Komplekset bygges på adressen Shalva Nutsubidze gate 125a, i administrasjonsdistriktet Saburtalo i Tbilisi. Dette er en tett befolket og dynamisk utviklende del av hovedstaden, med boligkvarterer, utdanningsinstitusjoner og handelsfasiliteter. Geografisk ligger området omtrent sentralt i byen, med praktisk tilgang til hovedveiene. Terrenget i distriktet er for det meste flatt, med spredte høyder. Avstanden til Tbilisis historiske sentrum er omtrent 6–7 kilometer, noe som gir god forbindelse til byens viktigste severdigheter uten maset fra turistområdene.

Den infrastrukturelle tettheten i Saburtalo-distriktet gjør komplekset attraktivt for familier og unge spesialister. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, apotek, bankfilialer, kafeer og restauranter med georgisk og internasjonal mat. Flere skoler og barnehager samt medisinske institusjoner ligger i nærheten. Rekreasjonsmuligheter inkluderer parkområder og grønne lunger i distriktet. Store kjøpesentre — City Mall og andre — ligger 10–15 minutter unna med transport. Området er i aktiv utvikling: nye etablissementer og tjenester dukker opp, noe som påvirker eiendomslikviditeten positivt.

Transportinfrastrukturen nær m2 at Nutsubidze 2 er blant de beste i Saburtalo. I umiddelbar nærhet av bygningen, på Shalva Nutsubidze gate, er det holdeplasser for bussrutene nr. 6, 47, 99, 107, 332 og 363. T-banestasjonen «Vazha-Pshavela» er omtrent 6 minutters rolig gange unna, noe som sikrer rask forbindelse til alle bydeler i hovedstaden. Kjøretur til Tbilisis internasjonale lufthavn tar omtrent 40 minutter. 7 kilometer fra komplekset ligger busstasjonen og jernbanestasjonen «Didube», hvorfra intercity- og forstadsavganger går.

De tre bygningene i komplekset — på 15, 20 og 26 etasjer — bygges med pålitelig monolitisk rammeteknologi som sikrer stabilitet og holdbarhet. Fasadeløsningen er utført i en dempet moderne estetikk: fibrosementplater i nøytrale nyanser kombineres med dekorative treelementer, noe som gir bygningene et uttrykksfullt utseende. Leilighetene har energieffektive metall-plastvinduer med svarte rammer, og åpne balkonger er innglasset. Utvikleren legger vekt på miljøvennlige materialer i alle byggefaser. Takhøyden på 3 meter utvider visuelt boarealet og fremmer bedre luftsirkulasjon.

Tomten rundt m2 at Nutsubidze 2 er utformet som et lukket og trygt område, kun tilgjengelig for beboere. Den indre gårdsplassen samler soner for ulike fritidsaktiviteter: en utstyrt lekeplass med trygt underlag, en idrettsplass for utendørsaktiviteter og en landskapshage med dekorative planter. Rekreasjonssonen med benker og gangstier skaper en forstads-oase i bymiljøet. Næringslokalene i første etasje er plassert slik at de ikke forstyrrer gårdsplassens privatliv. Underjordisk og gjesteparkering løser biloppbevaringsbehovet og holder det indre området fritt for kjøretøy.

Boligkomplekset tilbyr leiligheter med gjennomtenkt ergonomi: studioer samt 1-, 2-, 3- og 4-roms varianter, med arealer fra 34,2 til 147,5 kvadratmeter. Takhøyde på 3 meter er standard for alle enheter. Kjøperen kan velge mellom tre overflatebehandlingsformater: hvit ramme, svart ramme eller fullstendig ferdigstilt «nøkkelferdig» oppussing. Dette gjør det mulig å tilpasse boligen både til egne behov og til utleieformål. Totalt er det 694 leiligheter i de tre bygningene. Bygningene er allerede overlevert: blokkene ble tatt i bruk etappevis fra 2023 til 2025.

Byggeelskapet m2 realiserer prosjektet «m2 at Nutsubidze 2» og er en del av investeringskonsernet Georgia Capital. Selskapet har vært aktivt på det georgiske primære eiendomsmarkedet siden 2006, og porteføljen omfatter over 16 prosjekter i ulike faser. Utviklerens misjon er å bygge tilgjengelige og energieffektive boliger som møter behovene til et bredt spekter av kjøpere. Selskapet satser på transparente kjøpsvilkår, byggekvalitet og overholdelse av avtalte innflyttingsfrister. Aktuelle priser og detaljer om planløsninger kan fås på m2s offisielle nettside.