M M G Group Ul Barbare Bairamashvili 29

Boligkomplekset i flere etasjer på Barbare Bairamashvili gate 29 i Tbilisi er en moderne nybygg der hver eneste detalj er underordnet ideen om et komfortabelt byliv. Prosjektet forener romslige leiligheter med gjennomtenkte planløsninger og et velstelt uteområde, gjennomtenkt til minste detalj. Bygget oppføres med monolittisk rammeteknologi, noe som garanterer pålitelighet og holdbarhet. Tolv etasjer rommer 58 leiligheter – fra koselige ettroms til romslige toromsalternativer på 45 til 65 kvadratmeter. Tre meters takhøyde utvider rommet visuelt, og store vinduer fyller rommene med dagslys. Komplekset ligger i et rolig boligområde, samtidig som det har utmerket tilknytning til sentrale punkter i den georgiske hovedstaden.

Kompleksets fremste fordel er den gunstige beliggenheten i et rolig boligkvartal, der en avsondret atmosfære kombineres med god transportmobilitet. Byggets arkitektoniske uttrykk er særpreget, og byggearbeidene utføres med materialer og teknologier av høy kvalitet. Innvendige rom gleder med tre meter takhøyde, moderne planløsninger og stilfull utforming av inngangspartiet. Leilighetene leveres med delvis klargjøring, noe som gir beboerne frihet til å fullføre innredningen selv. Uteområdet inkluderer en grønn gårdsplass, lekeplass for barn og praktiske gangstier. Den underjordiske parkeringen beskytter biler mot regn og sol, og stillegående heiser sikrer komfortabel ferdsel mellom etasjene. På underetasjen er det kommersielle lokaler, og universell utforming gjør bygget tilgjengelig for bevegelseshemmede. Komplekset er tilkoblet alle sentrale kommunikasjoner, og et erfarent byggefirma med dokumentert omdømme står for gjennomføringen.

Boligkomplekset bygges i Tbilisi-bydelen Gldani, på adressen Barbare Bairamashvili gate 29. Dette kvartalet har lenge hatt et rykte som praktisk for familieliv – den rolige rytmen i et boligstrøk utfylles av en velfungerende byinfrastruktur. Det er bare omtrent to kilometer til T-bane stasjonen «Teater Akhmeteli» og Gldani busstasjon, noe som gir rask tilgang til hele Tbilisis rutenett. Et par minutters gange skiller beboerne fra holdeplassen for overflatetransport, der busser og minibusser går. Reisen til den internasjonale flyplassen tar omtrent 35–40 minutter, noe som er spesielt verdifullt for dem som ofte reiser eller flyr i forretninger. I nærheten finnes skoler, barnehager, kjøpesentre og medisinske institusjoner, slik at daglige behov løses uten lange reiser på tvers av byen.

Lokaliteten der komplekset bygges, er rik på sosiale og kommersielle fasiliteter som sikrer en komfortabel hverdag. Innen fem minutters kjøretid finnes skolene nr. 60, 80, 33, 142, 148, 149, 152, 159 og 181, mens barnehagene nr. 60, 80 og 181 med småbarnsavdelinger ligger rett i gangavstand – en viktig fordel for barnefamilier. Handelstilbudet omfatter supermarkedene Libre og Ori Nabiji, det tradisjonelle markedet «Gldani», flere kjøpesentre – «Champion-2004», «Champion-2006», «Akhmeteli», «Meri» – og det store kjøpesenteret City Mall Gldani med hypermarkedet Carrefour. Fans av ferskt bakverk finner bakerier og konditorier i nærheten, og spisesteder inkluderer restauranter, kafeer, barer og hurtigmatsteder. Medisinske tjenester leveres av tannlegekontorer, klinikken Medison Holding, Jerarsi Clinic og bysykehuset. For fritid finnes lekeplasser, underholdningssentre og treningssenteret GORIANI; kulturinteresserte vil finne Teater Akhmeteli interessant. Minibanker fra TBC Bank og Liberty Bank, skjønnhetssalonger, bilverksteder og bensinstasjoner utfyller listen over bekvemmeligheter innen en kilometers radius.

Objektets transporttilgjengelighet er nøye gjennomtenkt og imøtekommer behovene til beboere som verdsetter mobilitet. Bare førti meter fra huset ligger en holdeplass der buss nr. 317 og minibuss nr. 429 stopper. En annen holdeplass ligger ti minutters gange unna, på Aksenti Isakiani gate: her går bussene nr. 313, 317, 395 og minibussene nr. 453, 508, 510, 543. En slik rutetetthet gjør det mulig å komme seg raskt til nesten hvilket som helst punkt i hovedstaden. T-banestasjonen «Teater Akhmeteli» og langdistansebuss-stasjonen «Gldani» ligger omtrent to kilometer unna, noe som gjør reiser både innenfor og utenfor byen like praktiske. For flyreiser er nærheten til Tbilisi lufthavn spesielt relevant – veien til terminalen tar omtrent 35–40 minutter, og med gunstige trafikkforhold enda mindre. Alt dette gjør daglig logistikk til en enkel og forutsigbar del av livet.

Den tolv etasjer høye bygningen oppføres med monolittisk rammeteknologi, som gir konstruksjonen høy seismisk motstand og lang levetid. Prosjektet omfatter 58 leiligheter på 45,9 til 65,8 kvadratmeter – kompakte, men funksjonelt organiserte rom. Takhøyden når tre meter, noe som gir interiøret en luftig følelse og muliggjør dristige designløsninger. Boligene leveres i «grønn ramme»-tilstand: gulvene har avrettet masse med røropplegg, veggene er pusset opp, og elektriske stikkontakter er installert. Eierne må fullføre overflatebehandlingen, montere varmtvannsbereder eller kjele på balkongen og innrede etter eget ønske. Underjordisk parkering, stillegående heiser, universell utforming og kommersielle lokaler i første etasje utfyller kompleksets funksjonelle profil. Tekniske systemer er tilkoblet sentralnettet, og området rundt er under døgnkontinuerlig videoovervåking.

Uteområdet er utformet slik at hver beboer – fra barn til voksen – finner noe å gjøre. Et nettverk av solide gangstier forbinder alle soner i gårdsrommet til en harmonisk helhet. For de minste beboerne er det en fullverdig lekeplass med husker, sklier og moderne lekeapparater som fremmer fysisk utvikling og sosialt samvær. Treningsentusiaster vil sette pris på utendørs treningsapparater, egnet både for oppvarming og seriøs trening i frisk luft. Hvileområdet inkluderer avskjermede krokker med benker for lesing og åpne plasser for vennetreff. Om kvelden forvandles gårdsrommet av et gjennomtenkt utendørs belysningssystem som skaper en varm atmosfære. For gjester er det midlertidige parkeringsplasser, mens beboerne bruker den bevoktede underjordiske parkeringen. Dekorative busker og trær gir liv til landskapet, og inngjerding og videoovervåkingskameraer sikrer privatliv og trygghet. Kommersielle arealer i første etasje med egne innganger åpner muligheter for butikker, kontorer eller kafeer.

Leilighetene i komplekset selges med «grønn ramme»-klargjøring: alle tekniske installasjoner er lagt, gulvet har avrettingsmasse med røropplegg, veggene er pusset, og elektriske stikkontakter er montert. Balkongen inngår i basisutstyret – det er nok å installere en varmtvannsbereder eller kjele der. Videre innredning overlates til eieren: overflatebehandling, valg av møbler og apparater – alt etter den fremtidige beboerens eget ønske. Planløsningene varierer fra ettroms til toromsalternativer på 45 til 65 kvadratmeter, og kjøkkenet i hver enhet er visuelt adskilt fra stueområdet. Tre meter takhøyde forsterker følelsen av romslighet, og i enkelte planløsninger er det to balkonger. Betaling kan skje kontant eller via et boliglånsprogram fra TBC Bank, noe som gjør kjøpet tilgjengelig for en bredere kundekrets. Nøyaktige vilkår for handelen samt en foreløpig beregning av månedlige avdrag kan avklares på utbyggerens kontor ved hjelp av en spesiell kalkulator. Komplekset på Barbare Bairamashvili gate 29 er ikke bare kvadratmeter, men et gjennomtenkt bomiljø med arkitektur av høy kvalitet, praktisk infrastruktur og fleksible finansielle verktøy.

Prosjektering og oppføring av komplekset utføres av M.M.G. Group – et selskap som har opparbeidet seg et rykte som en seriøs utvikler på markedet for boligeiendom i Tbilisi og omegn. Utbyggeren er kjent for å innføre nye ideer i prosjekteringen, med fokus på beboernes langsiktige behov, og skaper prosjekter der estetisk uttrykk ikke står tilbake for utførelseskvalitet. Hver fase – fra tomtevalg til siste finish – kontrolleres med spesiell oppmerksomhet, slik at byggene ikke bare blir konstruksjoner, men fullverdige bomiljøer. Organisasjonen har flere fullførte prosjekter på samvittigheten, levert presist i tide og godt mottatt av både nye beboere og bransjeeksperter. Disse prosjektene har bekreftet selskapets nivå, der de kombinerer moderne byggeteknologi med en gjennomtenkt infrastruktur som møter gjeldende standarder for byutvikling. M.M.G. Group fortsetter å utvide porteføljen og investerer ressurser i å bedre bybildet i den georgiske hovedstaden.