Maginvest Ul Lertsami 7

En etasjebygning på Lertsami-gata 7 er et klubbhus i Isani-området, hvor komfort og gjennomtenkt sonering kombineres med stillheten i et boligstrøk. Prosjektet omfatter 70 leiligheter med høye tak på 3 meter og varierte planløsninger, som gjør det mulig å finne bolig både for familier og enslige. Bygget ligger innerst i bebyggelsen, borte fra trafikkstøy, og har samtidig utmerket forbindelse til sentrum av Tbilisi. Arkitekturen er orientert mot en moderne urban livsstil: passasjerheiser, inngjerdet område og bakkenivåparkering kompletterer byggets funksjonalitet.

Kompleksets fremste fordel er beliggenheten i et rolig, grønt strøk i Isani med velutviklet infrastruktur og god transporttilgjengelighet. Det er ikke mer enn en halv kilometer til bredden av Kura, noe som gjør turer langs elven til en del av hverdagslivet. Takhøyden på tre meter gir en følelse av romslighet selv i kompakte planløsninger. Det inngjerdede området sikrer privatliv og trygghet, og to passasjerheiser eliminerer køer i rushtiden. I første etasje er det lagt til rette for næringslokaler, noe som på sikt betyr at butikker og tjenester vil være tilgjengelige rett i bygget. Prosjektet gjennomføres av en pålitelig Tbilisi-basert utbygger.

Nybygget oppføres i Isani-området ved Lertsami-gata 7. Dette er et etablert boligstrøk i Tbilisi med fortrinnsvis middels høy bebyggelse og rikelig med grøntområder. Bygget ligger inne i kvartalet, noe som effektivt skjermer mot støy fra hovedveien som går omtrent to hundre meter unna. Nærheten til elven Kura er enda en fordel ved lokasjonen: det tar bare noen få minutter å gå til elvepromenaden. Området er i aktiv utvikling, samtidig som det beholder den rolige livsrytmen som både innfødte tbilisiere og tilflyttere setter pris på.

Isani er et av de selvforsynte områdene i østlige Tbilisi med et godt utvalg av dagligdagse tjenester. I gangavstand fra bygget finnes dagligvarebutikker, apotek, bakerier og kafeer. Innen en kilometers radius ligger barnehager og skoler, noe som gjør lokasjonen praktisk for barnefamilier. Medisinske institusjoner, inkludert private klinikker og helsestasjoner, ligger også i nærheten. Grøntområder omfatter ikke bare gårdsplassen, men også parker langs Kura hvor man kan slappe av eller jogge. Butikker, bankfilialer og treningssenter fullfører bildet av et veletablert bymiljø.

Avstanden til nærmeste holdeplass for overflatekollektivtrafikk er omtrent 200 meter — langs Gabriela Salosi-gata går busslinjene nr. 55 og nr. 72. T-banestasjonen «Isani» ligger omtrent to kilometer unna, noe som utgjør en kort busstur eller biltur. Omtrent like langt unna ligger Samgori busstasjon og Naftlugi jernbanestasjon. Avstanden til sentralbusstasjonen Ortachala er omtrent halvannen kilometer. Med bil tar det omtrent 25 minutter til den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli.

En bygning på syv etasjer med elleve nivåer omfatter 70 leiligheter på 40 til 120 kvadratmeter. Takhøyden når tre meter, noe som visuelt utvider rommet og åpner muligheter for designløsninger med mesaniner eller flernivåbelysning. Leilighetene overleveres i «hvitt rammeverk»-standard — eierne velger selv finish og interiørstil. Bygget har to passasjerheiser, og for biler er det parkering på bakkenivå i et bevoktet, inngjerdet område. I første etasje er det næringslokaler som på sikt vil romme butikker, kontorer eller servicebedrifter.

Uteområdet planlegges etter prinsippene om universell utforming, noe som sikrer komfortabel bevegelse for personer med nedsatt mobilitet og foreldre med barnevogner. Gårdsplassen anlegges med grøntarealer: det plantes trær, blomsterbed og plener som skaper en lun grønn ramme. Moderne utendørsbelysning gjør området trygt og trivelig for kveldsturer. For opphold i frisk luft tilrettelegges det spesielle soner med benker og små arkitektoniske elementer. Beboernes biler plasseres på parkeringsplasser på bakkenivå innenfor tomteområdet.

I nybygget tilbys ettroms-, toroms- og treromsleiligheter med gjennomtenkte planløsninger og tre meter takhøyde. Tilgjengelig areal er fra 40 til 120 kvadratmeter. Alle 70 leilighetene overleveres til kjøperne i «hvitt rammeverk»-standard, noe som inngår i grunnprisen. Hovedbetalingsmåten er kontant oppgjør; vilkår for boliglån og avbetaling avtales individuelt med utbyggerens representanter. Oppdatert informasjon om planløsninger, priser og kjøpsmuligheter fås direkte fra salgsavdelingen i Maginvest.

Byggingen av boligkomplekset på Lertsami-gata 7 utføres av Maginvest — et selskap som spesialiserer seg på oppføring av boligeiendom i Tbilisi. Utbyggeren har som mål å realisere prosjekter som møter den moderne byboerens behov: kvalitetsmaterialer, funksjonelle planløsninger og velstelte uteområder. Gjennomsiktige salgsbetingelser og individuell tilnærming til kundene bidrar til selskapets omdømme på hovedstadens eiendomsmarked.