Prestige Kostava

Boligkomplekset Prestige Kostava ligger i Tbilisi og er en forsiktig restaurering av en historisk administrasjonsbygning kjent som «Gruz-neft». Opphavsmannen til det originale prosjektet er en av Georgias fremste arkitekter fra det 20. århundre, Mikhail Neprintsev. Selskapet Makro Construction, i partnerskap med Ken Construction, har forvandlet den arkitektoniske arven fra forrige århundre til et eksklusivt boligbygg, samtidig som tidens ånd og stil er bevart. Ved siden av den restaurerte bygningen er det oppført en ny blokk B, utformet i samme estetikk og som utfyller ensemblet organisk. Prosjektet ble ferdigstilt i 2025.

Prestige Kostava utmerker seg med en fordelaktig beliggenhet i et prestisjefylt område av Tbilisi og et gjennomtenkt komfortnivå. Rommelige leiligheter med takhøyde på 3,1 meter, panoramiske energibesparende vinduer og stillegående Mitsubishi-heiser skaper en atmosfære av ekte eksklusiv bolig. På området er det en trygg, inngjerdet gårdsplass med lekeplass og underjordisk parkering. Komplekset er fullt tilrettelagt for personer med nedsatt fysisk funksjonsevne. Det tilbys både leiligheter med full innredning og alternativer som «grønn ramme» for individuell innredning. Prosjektet har høy investeringsattraktivitet, og eiendom kan kjøpes mot kontant betaling eller med boliglån fra TBC Bank.

Komplekset Prestige Kostava ligger i Georgias hovedstad Tbilisi, på adressen Merab Kostava-gate 65–67. Dette er den sentrale delen av byen med god infrastruktur og praktisk transporttilgjengelighet. Området kombinerer forretningsaktivitet og et rolig bomiljø. I gangavstand finner du T-banestasjonen «Tekniske Universitet», som du når på omtrent elleve minutter. Nærheten til parkområder, utdanningsinstitusjoner og medisinske fasiliteter gjør beliggenheten attraktiv både for barnefamilier og for forretningsfolk som setter pris på tid og mobilitet.

Området rundt Prestige Kostava har et rikt utvalg av infrastruktur. Tbilisi Zoo er bare 300 meter unna, og Mziuri-parken ligger omtrent én kilometer fra bygningen. I nærmiljøet finner du dagligvarebutikker, minimarkeder, apotek, tannklinikker og regionsykehuset. For daglig rekreasjon finnes en rekke kafeer, restauranter, barer og også McDonald's. De som liker en aktiv livsstil, vil sette pris på Sportspalasset og et treningssenter i nærheten. I løpet av fem til ti minutter med bil når du Eliaga byggvaremarked, Sentralmarkedet, Dinamo Arena stadion og Teater for musikk og drama. I nærheten er det også bankfilialer, postkontor, skjønnhetssalonger, bensinstasjoner og bilverksteder. For barnefamilier finnes barnehager, skoler og høyere utdanningsinstitusjoner, inkludert Tbilisi statsuniversitet (TSU), Ilia State University og Det tekniske universitetet.

Transporttilgjengeligheten til Prestige Kostava er en av prosjektets viktigste fordeler. 190 meter fra komplekset ligger en holdeplass hvor det med ti minutters mellomrom går kommunale busser nr. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 og drosjer (minibusser) nr. 431, 465, 472, 539. T-banestasjonen «Tekniske Universitet» er omtrent elleve minutters gange unna, noe som gir raske forbindelser til alle deler av Tbilisi. Bussterminalen og jernbanestasjonen Didube ligger litt over fem kilometer unna og åpner for praktiske reiseruter til andre byer. Den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli nås på omtrent tretti minutter med bil.

Grunnlaget for prosjektet er restaureringen av administrasjonsbygningen «Gruz-neft», utført av Makro Construction i samarbeid med Ken Construction og fullført i 2025. Den historiske blokk A har bevart den arkitektoniske identiteten til Mikhail Neprintsevs verk: en storslått hall med høyt tak, en elegant lobby og en resepsjonssone har blitt dens varemerke. Den nye blokk B er bygget i samme epokes estetikk på en solid monolittisk armert betongkonstruksjon; ytterveggene er av tegl med god isolasjon. Beboere i begge bygningene bruker samme hovedinngang og resepsjon som i historiske blokk A. Komplekset er utstyrt med alle tekniske systemer, brannalarm, og ved inngangene er det monterte isolerte dører med dørtelefon. Hver seksjon har et sluseområde som forbedrer varme- og lydisolasjonen.

Uteområdet ved Prestige Kostava er gjort om til et komfortabelt og trygt rom for beboere i alle aldre. Lekeplasser for barn er dekket med gummiert materiale som reduserer skaderisikoen, og er utstyrt med husker, sklier og sandkasser. Hvileområder med trebenker og lysthus innbyr til rolige kveldsturer. For personer med nedsatt fysisk funksjonsevne er det sikret universell utforming i hele gårdsrommet og ved inngangspartiene. Den indre gårdsplassen er grønn: det er plantet trær, prydbusker, plener og blomsterbed. Asfalterte gangveier og innkjørsler sikrer praktisk adgang, og det er gjesteparkering. Kveldsbelysning gjør området koselig og trygt i mørket.

I den historiske blokk A tilbys 17 eksklusive leiligheter med areal fra 100 til 150 kvadratmeter. De overleveres i «grønn ramme»-tilstand, slik at eierne kan utforme interiøret selv. Inngangen til leilighetene er direkte fra den stillegående Mitsubishi-heisen. Blokk B rommer 51 leiligheter med ulike planløsninger — fra ett- til treroms. I motsetning til den historiske bygningen, leveres boligene i blokk B med full finish etter valg av to designalternativer som harmonerer med kompleksets stil. Alle leiligheter har panoramavinduer med tolags metall-plast-profiler og energibesparende glass, samt åpne balkonger med gitterrekkverk. Prosjektet viser solide lønnsomhetstall med en forventet avkastning på investeringen over åtte år. Leiligheter kan kjøpes kontant eller med boliglån fra TBC Bank. Detaljert informasjon fås i salgskontoret, hvis adresse står på den offisielle nettsiden.

Utbygger av Prestige Kostava er selskapet Makro Construction (Maqro Construction). Dette boligkomplekset er det første prosjektet i «Prestige»-serien, som åpnet en ny retning for utviklerens virksomhet. Restaureringsarbeidet på den historiske bygningen «Gruz-neft» ble utført i samarbeid med Ken Construction. Makro Construction spesialiserer seg på å skape boliger av høy klasse og gjennomfører prosjekter der moderne byggeteknologi kombineres med respekt for arkitektonisk arv. Selskapet legger vekt på gjennomtenkte planløsninger, kvalitetsmaterialer og langsiktig investeringsverdi for sine prosjekter. Utbyggerens nettside inneholder full informasjon om gjennomførte og pågående prosjekter.