Modern City Lisi

Modern City Lisi — et eksklusivt boligkompleks med fire bygninger på Permtserta Street i Tbilisi. Arkitekturen er holdt i europeisk tradisjon, og beboerne tilbys romslige leiligheter med panoramavinduer og energisparende vinduer. Uteområdet er fullt utstyrt med landskapsarkitektur, hvileområder for voksne og lekeområder for barn, et lukket område med døgnkontinuerlig overvåking. Prosjektet er rettet mot de som søker en balanse mellom urban komfort og en rolig livsstil i et miljøvennlig område nær Lisi-sjøen.

Kompleksets fremste fordeler er beliggenheten i et rolig grønt område ved Lisi-sjøen, omgitt av park og ikke langt fra kunstnerlandsbyen. Den gjennomtenkte byggekonseptet sikrer utmerket varme- og lydisolering, og de store vinduene fyller leilighetene med naturlig lys. Beboerne har tilgang til underjordisk parkering, utendørs svømmebasseng, utendørs treningsapparater, lekeplass og døgnkontinuerlig vakthold. Komplekset har universell utforming, stilfulle inngangspartier, moderne teknologisk utstyr og landskapsarbeid. Det brede utvalget av planløsninger og flere betalingsalternativer gjør kjøpet tilgjengelig for ulike kjøpergrupper, og en pålitelig utvikler står bak.

Boligkomplekset ligger på Permtserta Street (nummer 143–149), bare 450 meter fra Lisi-sjøen og den tilstøtende parken. Stedet kombinerer nærhet til naturen med hovedstadens infrastruktur. I nærheten ligger den kreative kunstnerlandsbyen, som tiltrekker kunstnere og kunstelskere, og en kilometer fra komplekset ligger travbanen, som gir området en spesiell karakter og fritidsmuligheter. Sentrum av Tbilisi nås på omtrent en halvtime, så beboerne er ikke avskåret fra storbyens forretnings- og kulturliv. Samtidig kommer de hver dag tilbake til et rolig, fredelig område med frisk luft og grønne omgivelser, ideelt for barnefamilier og helsebevisste.

De nærmeste omgivelsene til Modern City Lisi preges av Lisi-sjøen med en velstelt park — et populært sted for turer, jogging, sykkelturer og piknik. I den varme årstiden er det strandsoner og kafeer i drift. Innen gangavstand fra komplekset ligger kunstnerlandsbyen — et kulturelt knutepunkt med verksteder, gallerier og en uformell kreativ atmosfære. Innen en kilometers radius ligger også travbanen, hvor det avholdes konkurranser og man kan bli kjent med hestesport. Den daglige infrastrukturen i området omfatter supermarkeder, apoteker, utdanningsinstitusjoner og medisinske sentre, noe som sparer beboerne for turer til sentrum for daglige behov.

Transporttilgjengeligheten til komplekset er gjennomtenkt for komfortable daglige reiser. 245 meter fra bygningen ligger en holdeplass hvor buss nr. 329 går hvert 35. minutt og forbinder området med sentrale punkter i Tbilisi. Til metrostasjonene «Vazja-Pshavela» og «Statsuniversitetet» er det litt over tre kilometer — dette gjør det raskt å bytte til T-bane og unngå kø. For reiser mellom byer er jernbanestasjonen og busstasjonen «Didube» praktiske — omtrent 7 kilometer unna, noe som gir tilgang til reiser over hele Georgia. Reisen til sentrum tar omtrent 30 minutter, og Tbilisi internasjonale lufthavn nås på 45 minutter.

Komplekset bygges med monolitt-rammeteknologi, noe som garanterer styrke og holdbarhet. Fire bygninger på fire etasjer hver er utformet med fokus på privatliv: få leiligheter per etasje reduserer befolkningstettheten. Prosjektet inkluderer energisparende vinduer, store vinduer og god varmeisolering tilpasset lokale klimaforhold. Leilighetene overleveres i «hvitt skall»-tilstand, noe som gir rom for individuell interiørdesign. Arealene varierer fra 49 til 152 kvadratmeter, slik at man kan velge både kompakt studio og romslig familiebolig. Universell utforming og moderne tekniske løsninger kompletterer premiumboligens profil.

Den indre gårdsplassen til Modern City Lisi er stengt for uvedkommende og utstyrt med videoovervåking som fungerer døgnet rundt. For barn er det en lekeplass med husker og sklier, og for voksne et utendørs svømmebasseng og en sone med utendørs treningsapparater. De som foretrekker rolig rekreasjon, vil sette pris på miljøvennlige lysthus og benker langs spasergangene — de passer både for familieaftener og avslappende alenetid. Beplantningen er gjort med prydplanter, busker og trær som danner et estetisk og harmonisk landskap. For beboernes biler bygges det underjordisk parkering, og gjester kan bruke parkeringsplassen på bakkenivå. Gjennomtenkt utendørsbelysning gjør kveldsturer trygge og koselige.

Leiligheter i Modern City Lisi selges i alle fire bygninger — blokk A, B, C og D. Byggestart var første kvartal 2023, og ferdigstillelse er planlagt til begynnelsen av 2025. For øyeblikket er bygningene under arbeid, og salget er allerede åpnet. Prisene starter fra 73 500 dollar (blokk D) og går opp til 88 050 dollar (blokk C) for den minste enheten. Utbygger tilbyr flere betalingsformer, inkludert avbetaling, noe som forenkler budsjettplanlegging. Det brede spekteret av arealer — fra kompakte 49 m²-alternativer til romslige 152 m² — gjør at tilbudet retter seg både til investorer og familier som søker permanent bolig.

Modern City Development er et georgisk utviklingsselskap som kom inn på primærmarkedet for eiendom i Tbilisi i 2019 og på kort tid har opparbeidet seg et rykte som en pålitelig partner. Utbyggerens portefølje omfatter flere boligkomplekser i ulike byggefaser. Selskapets kjennetegn er moderne arkitektur, gjennomtenkt funksjonalitet og bruk av avanserte byggeteknologier. Selskapet legger stor vekt på detaljer: fra estetikken på fasader og inngangspartier til bygningenes tekniske løsninger. Hver fase planlegges nøye, noe som gjør det mulig å skape boligområder som oppfyller internasjonale kvalitetsstandarder og passer naturlig inn i bymiljøet.