Momentus Lisi

Momentus Lisi er et intimt boligkompleks i Tbilisi, hvis bygging ble fullført i begynnelsen av 2024. Arkitekturen kombinerer en behersket estetikk med gjennomtenkt funksjonalitet: fasadene er kledd med dekorativ puss i dempede toner, og panoramavinduene fyller leilighetene med naturlig lys. Den tre etasjer høye bygningen huser kun seks residenser, noe som garanterer privatliv og ro for hver eier. Prosjektet er rettet mot tilhengere av klubbformat-bolig i et av de prestisjefylte områdene i den georgiske hovedstaden.

Momentus Lisi skiller seg ut fra standardbebyggelsen med et gjennomtenkt sett av fordeler. I nærheten ligger Lisisjøen og den tilhørende parken — områdets grønne lunger, som gir ren luft og muligheter for friluftsliv. Kompleksets arkitektoniske uttrykk kompletteres av store energisparende vinduer som reduserer varmetap og forbedrer solinnstrålingen. En lukket innvendig gårdsplass uten adgang for uvedkommende, landskapsarbeid og underjordisk parkering skaper følelsen av en landlig residens innenfor storbyens grenser. Høye tre meters takhøyder og forbedrede planløsninger utvider interiørmulighetene, og det barrierfrie miljøet gjør komplekset tilgjengelig for alle beboergrupper.

Komplekset er oppført på adressen 4. Tsatskhvebi-gate, 7, i den nordvestlige delen av Tbilisi. Dette området er verdsatt for sin nærhet til Lisisjøen — et av byens viktigste naturområder. Boligbebyggelsen her er hovedsakelig lav, noe som skaper en rolig og intim atmosfære uten den støyen og travelheten som kjennetegner sentrum. Områdets infrastruktur er i aktiv utvikling: nye butikker, kafeer og tjenestetilbud dukker opp i gangavstand. Tbilisis historiske sentrum og forretningsstrøk ligger innen en halvtimes kjøretur med bil eller kollektivtransport.

Den største skatten i Momentus Lisis nærområde er Lisisjøen med sin velholdte strandpromenade, sykkelstier og piknikområder. I den varme årstiden åpner strender og utleiesteder for vannsportsutstyr. Parkområdet rundt innsjøen er ideelt for jogging, utendørs yoga og rolige kveldsvandringer. Innen en radius på flere kilometer finnes supermarkeder, apotek, medisinske institusjoner inkludert større klinikker, samt utdanningssentre og barnehager. Området kombinerer naturens stillhet med voksende urban infrastruktur.

Kompleksets transporttilgjengelighet sikres av flere bussruter, hvor holdeplassen ligger 490 meter fra bygningen. Bussene nr. 329, nr. 389 og minibuss nr. 505 forbinder området med andre deler av Tbilisi, med et tidsintervall på omtrent 24 minutter. Innen tre kilometer ligger metrostasjonene «Delisi» og «Medisinsk Universitet» — sentrale knutepunkter på Saburtalo-linjen. Bussterminalen, busstasjonen og jernbanestasjonen «Didube» ligger omtrent fem kilometer unna. Den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli ligger 45 minutters kjøretur unna, noe som er praktisk for regelmessige reiser.

Kompleksets eneste treetasjes bygning er oppført med monolitt-plate-teknologi, noe som sikrer seismisk stabilitet — en kritisk egenskap for bygging i Tbilisi. Ytterveggene er av tegl, noe som forbedrer varmeisoleringen og skaper et sunt inneklima. Hver leilighet har en romslig balkong eller loggia med rekkverk i herdet glass, som gir panoramautsikt. Forstørrede vindusåpninger med glassvegger i metall-plast-rammer gir maksimalt naturlig lys. Fellesarealer — haller og trappeoppganger — er innredet i moderne stil med bruk av kvalitetsmaterialer. Inngangspartiet er utstyrt med glassdører og dørtelefon. Komplekset er tilkoblet sentrale tekniske anlegg.

Uteområdet ved Momentus Lisi er organisert etter prinsippet «gård uten biler»: området er helt stengt for uvedkommende og kjøretøy, noe som øker sikkerheten og den akustiske komforten. Gangveiene er brolagt med belegningsstein, langs dem er det satt opp lykter som gir myk belysning i mørket. Hvileområder er utstyrt med benker, og landskapsarkitekter har plantet trær, prydbusker og blomsterbed for å skape et attraktivt grønt miljø. Komplekset er tilpasset bevegelseshemmede. Videoovervåking dekker etasjene og hele gårdsplassen. Den underjordiske parkeringen sparer beboerne for å lete etter parkeringsplass og bevarer den velstelte gårdens estetikk.

Momentus Lisi tilbyr kun seks leiligheter på 120 til 174,2 kvadratmeter — en virkelig klubbformat-residens. Alle boligene overleveres i «hvitt skall»-tilstand, noe som gir maksimal frihet for individuell oppussing og interiørdesign. Kjøperne kan velge mellom planløsninger med to eller fire soverom, og takhøyden på tre meter gir rommet ekstra luft og lys. Eiendommen kan kjøpes kontant eller via boliglånsprogrammer fra TBC Bank, som tilbyr fleksible lånevilkår. Salgskontorets ansatte gir detaljert veiledning om alle betalingsalternativer.

Prosjektets arkitekt er selskapet Momentus Development, som har etablert seg som en pålitelig aktør på Tbilisis byggemarked. Utviklerens portefølje inkluderer både bolig- og næringsprosjekter, hvor hvert prosjekt gjennomføres med fokus på innovative teknologier og miljøsikre materialer. Selskapet satser på konstruksjonens holdbarhet og skapelsen av et helhetlig bomiljø, ikke bare kvadratmeter. Momentus Developments profesjonelle tilnærming til prosjektering og bygging bekreftes av stabil etterspørsel etter prosjektene og et godt rykte blant kjøpere.