My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Boligkomplekset i Tsinamdzgvrishvili-gaten 111 er et intimt fem-etasjers bygg i et av Tbilisis etablerte strøk. Arkitekturprosjektet er realisert med monolitisk teknologi, noe som sikrer styrke og holdbarhet. Bygget har kun 8 leiligheter med takhøyder fra 3,10 til 5,10 meter — en sjeldenhet som skaper en følelse av romslighet og lys. Boarealene varierer fra 24,26 til 107,73 kvadratmeter, noe som gjør det mulig å finne et alternativ både for enslig beboelse og for familier. Leilighetene overleveres som «grønn ramme», noe som gir fremtidige beboere frihet til å velge planløsning og innredning. Utbygger «My Home» legger vekt på byggekvalitet og gjennomtenkt organisering av det indre rommet.

Prosjektet utmerker seg med en kombinasjon av intimitet og gjennomtenkt komfort. Det første som vekker oppmerksomhet, er de høye takene: fra 3,10 til 5,10 meter, noe som er sjeldent i moderne bynybygg og åpner for mange designmuligheter. Den monolittiske byggeteknologien garanterer pålitelighet og god lydisolering. Underjordisk parkering sparer eierne for bryet med å finne parkeringsplass. Den velstelte gårdsplassen danner et lukket, koselig område for beboerne. Fasilitetene inkluderer alt nødvendig: gass, vannledning, elektrisitet, avløp og varmesystem. Ikke minst viktig er beliggenheten — et område med utviklet infrastruktur og god transporttilgjengelighet.

Bygget ligger i Tbilisi, i Tsinamdzgvrishvili-gaten 111. Dette er den sentrale delen av byen med tett bebyggelse, der boligstrøk, administrative bygninger og kommersiell infrastruktur sameksisterer. Området har lenge vært velegnet for beboelse: alt nødvendig finnes i gangavstand — fra dagligvarebutikker og apotek til kafeer og banker. Nærheten til de viktigste transportårene gjør at man raskt kan nå ethvert punkt i den georgiske hovedstaden. Samtidig er selve Tsinamdzgvrishvili-gaten relativt rolig, uten intensiv gjennomgangstrafikk, noe som påvirker støynivået positivt. Objektets koordinater — 41,7147° nordlig bredde, 44,7972° østlig lengde — bekrefter plasseringen i et utbygd byområde.

Områdets infrastruktur dekker alle hverdagsbehov. Innen noen minutters gange finner man dagligvarebutikker, små bakerier, apotek, bankfilialer og servicesalonger. Spisestedene omfatter både tradisjonelle georgiske steder og internasjonale kafeer. For barnefamilier er nærliggende byparker og lekeplasser av interesse. Området mangler ikke grøntområder: trær plantet langs nabogatene skaper behagelig skygge i de varme månedene. Den velstelte gårdsplassen i selve komplekset kompletterer dette bildet og danner et privat rom for beboernes rekreasjon midt i det allerede etablerte bymiljøet.

Kompleksets transporttilgjengelighet er en av dets merkbare fordeler. Tsinamdzgvrishvili-gaten har praktiske avkjørsler til Tbilisis hovedveier som forbinder området med sentrum, jernbanestasjonen og byens utkanter. I gangavstand finnes holdeplasser for offentlig transport: bussruter og rutetaxi sikrer regelmessige forbindelser. Nærheten til Tbilisis t-banestasjoner gjør at man i løpet av få minutter kan nå ethvert punkt i hovedstaden uten å bli sittende i kø. Den underjordiske parkeringen i komplekset gjør bileie komfortabelt: bilen er beskyttet mot værforholdene og er alltid tilgjengelig. For dem som foretrekker å gå, er den sentrale byinfrastrukturen også lett tilgjengelig.

Kompleksets arkitektoniske og tekniske parametere er gjennomtenkt for å sikre et høyt nivå av daglig komfort. Den monolittiske armerte betongrammen gir ikke bare holdbarhet og jordskjelvmotstand, men også utmerket lydisolering mellom etasjene. En passasjerheis forbinder alle byggets nivåer, inkludert den underjordiske parkeringen. Alle kommunikasjoner er fullt sentralisert: gass, elektrisitet, vannledning, avløp og varmesystem er ført inn i leilighetene. Leilighetene overleveres som «grønn ramme» — med klargjorte vegger og opplegg for tekniske nett, slik at hver eier kan realisere et individuelt designprosjekt uten unødvendig riving. Takhøyden på opptil 5,10 meter muliggjør innredning av mesaninetasjer.

Tomteområdet er organisert for å skape et komfortabelt miljø for beboere i alle aldre. Den velstelte gårdsplassen inkluderer grøntområder med prydbusker og trær. Gangstier med fast dekke gjør det behagelig å bevege seg rundt på området i all slags vær. For bileiere er det anlagt underjordisk parkering — en løsning som samtidig bevarer gårdsplassens estetikk og løser den praktiske oppgaven med biloppbevaring. Belysning av området om kvelden sikrer trygg ferdsel. Den lukkede gårdsplassen, utilgjengelig for uvedkommende, skaper en følelse av privatliv og trygghet som er typisk for klubblignende bygg, snarere enn standard bybebyggelse.

Komplekset har totalt 8 leiligheter, noe som gjør tilbudet virkelig eksklusivt. Arealene varierer fra kompakte studioer på 24,26 kvadratmeter til romslige alternativer på over 100 kvadratmeter. For øyeblikket er salget åpent: bygget er under oppføring, og kjøpere har mulighet til å velge den leiligheten som passer best i planløsning og budsjett. Minimum oppgitt pris er 79 080 amerikanske dollar. Leilighetene overleveres med «grønn ramme»-standard — dette innebærer klargjorte vegger, ferdige tekniske opplegg og full frihet for den fremtidige eieren til å utføre sluttinnredningen. Utbygger tilbyr direkte salg uten mellommenn.

Byggingen utføres av selskapet «My Home» — en utbygger som allerede er kjent i Tbilisis eiendomsmarked. Selskapets portefølje omfatter prosjekter med fokus på byggekvalitet og transparente avtalevilkår. For dette komplekset er det valgt monolitisk byggemetode, noe som vitner om en seriøs tilnærming til konstruksjonens pålitelighet. Utbyggeren legger vekt på detaljer: fra byggets tekniske installasjoner til opparbeidelse av tomteområdet. Samarbeidet skjer direkte, noe som eliminerer ekstra provisjonskostnader for kjøperen. Selskapets andre prosjekter kan sees på deres side, og nærmere kjøpsvilkår for leiligheter fås ved henvendelse til salgsavdelingen.