Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 er et moderne boligkompleks i det historiske Avlabari-området i Georgias hovedstad. Prosjektet består av tre blokker: D, C og E, oppført med plasstøpt rammeteknikk. Bygningene har varierende etasjeantall – fra 5 til 7 etasjer – og er harmonisk tilpasset områdets eksisterende arkitektoniske preg. Blokk D og C er planlagt ferdigstilt i tredje kvartal 2025, blokk E blir ferdig i andre kvartal 2026. Kjøpere tilbys leiligheter på 42 til 184 kvadratmeter med råbyggstandard, noe som gir frihet til individuell innredning. Underjordisk parkering, heiser og en velstelt gårdsplass skaper et komfortabelt bomiljø.

Boligkomplekset utmerker seg med en gjennomtenkt balanse mellom pris og kvalitet. Kjøperen får en leilighet i et bygg med plasstøpt rammekonstruksjon – dette gir pålitelighet i flere tiår fremover. Rommelige planløsninger fra 42 til 184 m² passer både for unge familier og for dem som søker en representativ bolig. Råbyggstandarden gjør det mulig å realisere et personlig interiør uten å betale for ferdig oppussing. Underjordisk parkering løser parkeringsproblemene i den tette Avlabari-bebyggelsen. Den velstelte gårdsplassen med leke- og sportsområder dekker beboernes grunnleggende behov uten å måtte forlate komplekset.

Avlabari Residence 2 ligger på Iustine Abuladze gate 17. Komplekset befinner seg i hjertet av Avlabari – et av Tbilisis eldste og mest særegne strøk. Avlabari er kjent for sin intime atmosfære, utsikt over Kura-elven og nærhet til kjente severdigheter – Treenighetskatedralen (Tsminda Sameba) og presidentpalasset. Området kombinerer gangavstand til byens sentrale punkter med den relative stillheten i boliggatene. Herfra er det enkelt å komme seg både til Gamlebyen og til moderne forretningsstrøk.

Infrastrukturen i Avlabari har alt man trenger til daglig liv. I gangavstand finner du matmarkeder, supermarkeder, apotek, bakerier og berømte tbilisiske kafeer med georgisk mat. I nærheten ligger skole og barnehager, noe barnefamilier vil sette pris på. Rike-parken og kabelbanen til Narikala-festningen er få minutters gange unna, noe som gir tilgang til rekreasjonsområder og turistruter. Medisinske institusjoner, banker og postkontorer ligger også i de nærmeste kvartalene.

Tilgjengeligheten til Avlabari Residence 2 er en av dets viktigste fordeler. T-banestasjonen «Avlabari» ligger i nærheten og forbinder området med alle byens sentrale knutepunkter. Tallrike bussruter går gjennom Avlabari og dekker de viktigste retningene. For bilister er det enkelt å komme seg ut til elvepromenaden og videre til hovedveiene. Tbilisis internasjonale lufthavn, Shota Rustaveli, kan nås på under en halvtime med bil. Fredsbroen forbinder området med sentrum, slik at man om ønskelig kan klare seg helt uten transport.

Komplekset bygges med plasstøpt rammeteknikk, noe som sikrer høy seismisk motstand og konstruksjonsstabilitet – et viktig krav for regionen. De tre blokkene har varierende etasjeantall: blokk D og C har 6 etasjer hver, mens blokk E har 5 etasjer, noe som eliminerer følelsen av overbefolkning. Leilighetene leveres som råbygg: bærende vegger og etasjeskiller er utført, tekniske anlegg er fremført – kun innvendig etterarbeid gjenstår. Størrelsene spenner fra kompakte studioer på 42 m² til rommelige familieenheter på opptil 184 m². Hver blokk har heis, og komplekset har felles underjordisk parkering.

Gårdsplassen ved Avlabari Residence 2 er utformet som et lukket rekreasjonsområde for beboere i alle aldre. Landskapsgrønt danner en grønn sone som skiller komplekset fra bystøyen. Lekeområdene for barn er utstyrt med moderne apparater med skadeforebyggende underlag. Sportsområdene omfatter både utendørs treningsapparater og en sone for ballspill. Stier og hvileområder med små arkitektoniske elementer skaper intime hjørner for kveldsaktiviteter. Gjennomtenkt belysning av gårdsplassen sikrer komfort og trygghet i mørket.

Alle tre blokkene – D, C og E – er under aktivt salg. Leilighetsprisene starter fra 95 495 USD i blokk D, fra 135 177 USD i blokk C og fra 125 800 USD i blokk E. Prisforskjellene gjenspeiler ulikheter i størrelse og beliggenhet. Blokk D og C er allerede oppført og overleveres i tredje kvartal 2025 – kjøperen kan besiktige leiligheten før kjøp. Blokk E, med planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2026, gir mulighet til å kjøpe bolig i byggefasen til en mer fordelaktig pris. Leilighetene leveres uten innvendig etterarbeid.

Prosjektet gjennomføres av utviklingsselskapet Mylin Group. Utbyggeren spesialiserer seg på boligkomplekser i Tbilisi og tilbyr boliger med rasjonelle planløsninger og solid utførelse. Mylin Group satser på transparente avtalevilkår og overholdelse av oppgitte byggefrister. Selskapets portefølje omfatter prosjekter rettet mot et bredt spekter av kjøpere – fra lokale beboere til utenlandske investorer som er interessert i eiendom i Georgia. Avlabari Residence 2 viderefører utbyggerens prosjektlinje i det populære Avlabari-området.