New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Det nye boligkomplekset i Katolikosi Abraham Pirveli-gate 7 forener gjennomtenkt moderne design, konstruksjonssikkerhet og hverdagslivets komfort. To bygninger på henholdsvis 19 og 23 etasjer danner en uttrykksfull arkitektonisk helhet i et av Tbilisis raskest voksende områder. Den monolittiske armerte betongkonstruksjonen, høykvalitets fasadeisolasjon og energieffektive panoramavinduer skaper et optimalt innemiljø gjennom hele året. Det indre området er inngjerdet og velholdt: beboerne får et trygt gårdsrom med rekreasjonsområder, grøntanlegg og underjordisk parkering. Prosjektet er rettet mot dem som verdsetter funksjonalitet, estetikk og en gjennomtenkt tilnærming til boligvalg.

Komplekset skiller seg ut blant andre nybygg med en gunstig kombinasjon av beliggenhet, teknisk utstyr og tilgjengelighet. Området har en velutviklet sosial og kommersiell infrastruktur, noe som eliminerer behovet for lange reiser for hverdagslige ærend. Tre meter takhøyde, panoramavinduer og europeiske planløsninger gjør leilighetene lyse og romslige. Bygningene oppføres med tanke på lokal seismisk aktivitet, og fasadene er isolert med mineralull og kledd med fibercementplater — dette gir både energieffektivitet og et tiltalende utseende. Inngjerdet gårdsrom med videoovervåking, underjordisk parkering, stillegående heis og inngangspartier tilpasset bevegelseshemmede skaper et trygt og praktisk miljø. Overkommelig pris, mulighet for boliglån og et anerkjent utbyggers omdømme utfyller listen over styrker.

Boligkomplekset ligger i Saburtalo-distriktet — et av de største og mest dynamiske i hovedstaden. Katolikosi Abraham Pirveli-gate går gjennom en livlig, men likevel komfortabel del av distriktet. Herfra er det enkelt å nå de sentrale byveiene: Agmashenebeli-alléen ligger bare 480 meter unna, og regelmessig bussforbindelse knytter stedet til sentrum og forstedene. I gangavstand finnes skoler, barnehager, universiteter, supermarkeder og helseinstitusjoner. Omtrent to kilometer unna renner Kura-elven, og 35 minutters gange unna ligger Digomi-parken — en grønn oase for turer og rekreasjon. En slik beliggenhet gjør det mulig å kombinere urban mobilitet med nærhet til naturlige attraksjoner.

Infrastrukturen i Saburtalo dekker stort sett alle sider av hverdagslivet. Innen en radius på et par kilometer finnes bank- og postkontorer, jernvare- og dagligvarebutikker, bilverksteder, dekkverksteder, bensinstasjoner og store kjøpesentre — «Tbilisi Mall» og «Mega Center Gladni». Foreldre med barn vil sette pris på nærheten til barnehage nr. 208, skolene «Sikhvi» og nr. 221, samt privatskolen Korali. Studenter og lærere har lett tilgang til Grigol Robakidze-universitetet, Det internasjonale svartehavsuniversitetet, Landbruksuniversitetet og Det frie universitetet. Medisinsk hjelp tilbys av klinikkene «Imedi» og «Jo Ann», barneklinikken og det sentrale barnesykehuset. For de med aktiv livsstil finnes treningssentre, stadioner og Dinamo-akademiet.

Kompleksets transporttilgjengelighet er en av de viktigste fordelene. Nærmeste busstopp ligger 310 meter unna: her går busslinjene nr. 292, 293, 333, 338, 357, 384, samt drosjebilene nr. 460, 469, 527, 541, 551. Avgangene går i gjennomsnitt hvert tiende minutt, noe som gir fleksibel reiseplanlegging. Linje nr. 293 tar deg til metrostasjonen «Saradjishvili» på 15–20 minutter. «Didube» bussterminal og jernbanestasjonen ligger syv kilometer unna, og Gldani bussterminal seks kilometer unna. Reisen til Shota Rustaveli internasjonale lufthavn tar omtrent en halvtime. Praktisk avkjørsel til Agmashenebeli-alléen 480 meter unna åpner en rask vei til Tbilisis sentrale og nordlige distrikter.

To bygninger på 19 og 23 etasjer er oppført på en monolittisk armert betongkonstruksjon med et solid fundament tilpasset regionens seismiske belastninger. Flatt tak med myk rullepapp-tetting og innvendig avløp beskytter bygningene pålitelig mot fuktighet. Yttervegger i murstein er supplert med et lag mineralull og fibercementkledning — dette gir både varme og fasadeholdbarhet. Leilighetene har metall-plastvinduer med energisparende glass, og romslige åpne balkonger tilfører luft og lys. Hver oppgang har en stillegående heis. Foajéer og fellesarealer er smakfullt innredet, og inngangspartiene er utformet med tanke på bevegelseshemmedes behov. Brannsikringssystemer og dørtelefon er inkludert i standardutstyret.

Det inngjerdede gårdsrommet er et sentralt element i konseptet for uteområdene. Her skal det bygges lekeplasser for barn med husker og trygt underlag, samt idrettsbaner for trening og aktive leker. Videoovervåkingssystemet dekker gårdsplassen langs omkretsen, noe som sikrer trygghet for beboerne og beskytter eiendeler. Den underjordiske parkeringen løser biloppbevaringsbehovet og frigjør bakkeplass til grøntarealer: det planlegges planting av trær, busker og blomsterbed. Gatebelysning og benker i rekreasjonsområdene skaper en koselig atmosfære for rolige kveldsturer. Første etasjer vil romme næringslokaler — butikker, kafeer og kontorer — som gjør hverdagen enda mer praktisk.

Leilighetene overleveres til kjøperne i «hvitt skall»-utførelse, noe som gir frihet til å realisere egne interiørdesignprosjekter. Størrelsesområdet — fra 46 til 124,8 kvadratmeter — omfatter ett-, to- og treroms planløsninger som passer både for en enslig person og for barnefamilier. Tre meters takhøyde utvider rommet visuelt, og panoramavinduer fyller rommene med dagslys. Eiendom kan kjøpes kontant eller med boliglån fra TBC Bank, noe som gjør kjøpet tilgjengelig for en bred kundegruppe. Byggingen av begge bygningene planlegges ferdigstilt i fjerde kvartal 2026. For detaljerte betingelser og oppdaterte priser, ta kontakt med utviklers kontor.

Prosjektet gjennomføres av selskapet New Age Build, grunnlagt i 2021, i partnerskap med den erfarne organisasjonen NN Group. Begge selskaper spesialiserer seg på oppføring av bolig- og næringsbygg og har etablert seg på Tbilisis eiendomsmarked. NN Group har i sin portefølje en rekke vellykkede boligkomplekser i ulike komfortklasser. Utbyggerens fremste fordel er et team med fagfolk med mange års erfaring i byggebransjen, i stand til å løse oppgaver av enhver kompleksitet. Takket være et rykte som en pålitelig utvikler og transparente samarbeidsvilkår, nyter New Age Build og NN Group tillit blant kjøperne.