New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Boligkomplekset i Demetre Tavdadebulis gate 15a er et åtte etasjers nybygg i Tbilisi-distriktet Saburtalo. Bygningen kombinerer en minimalistisk fasadegeometri med uttrykksfulle dekorative elementer, og skaper et gjenkjennelig arkitektonisk uttrykk. Prosjektet retter seg mot kjøpere som verdsetter rasjonelle planløsninger, økt boareal og pålitelig teknisk infrastruktur. De indre rommene er utformet med tanke på langsiktig bruk: energisparende vindussystemer, lydisoleringsløsninger og moderne installasjoner er tatt i bruk. Komplekset tilbyr leiligheter med takhøyde på opptil tre meter, noe som visuelt utvider rommet og forbedrer luftsirkulasjonen. Et særpreg ved prosjektet er det inngjerdede tunområdet med landskapsgrøntarealer og underjordisk parkering.

Boligkomplekset utmerker seg med en gjennomtenkt kombinasjon av beliggenhet, teknisk utstyr og komfort. Det inngjerdede området med videoovervåking sikrer beboernes privatliv og trygghet. Den underjordiske parkeringsplassen rommer 25 biler, og frigjør tunet til rekreasjon og spaserturer. Byggingen benytter kvalitetsmaterialer og monolitisk rammeteknologi, som øker konstruksjonens seismiske motstandskraft. Effektiv lydisolering av vegger og dekker reduserer hverdagsstøy. Personheisen har lavt støynivå. Inngangspartiene er utformet uten barrierer, og glassforsynede sluser reduserer varmetapet i den kalde årstiden. Leilighetene leveres med grunnklargjøring for etterbehandling, slik at eierne kan realisere sin individuelle innredning. Ulike betalingsordninger er tilgjengelige, inkludert banklån.

Komplekset bygges i Saburtalo — et av de grønneste distriktene i Tbilisi. Området kjennetegnes av rikelig med naturområder, åpne landskapsutsikter og en rolig atmosfære, noe som tiltrekker barnefamilier og mennesker som foretrekker en avslappet livsstil. Avstanden til elven Kuras bredder er ikke mer enn tre kilometer: langs elven er det anlagt turstier, utsiktspunkter og rekreasjonsområder. Nærheten til vannet gir flere muligheter for aktiv fritid og rolige spaserturer. Den økologiske situasjonen er gunstig: det er ingen større industrianlegg i umiddelbar nærhet, luften er ren, og bakgrunnsstøyen er lav. I nærheten går en større motorvei som forbinder distriktet med byens forretnings-, kultur- og handelskvartaler. Denne kombinasjonen av grønne omgivelser, godt miljø og tilgjengelighet med offentlig transport gjør komplekset til et attraktivt valg.

Distriktets infrastruktur dekker alle daglige behov. I gangavstand finnes dagligvarekjeder med døgnåpen drift, minimarkeder og jernvarebutikker. Tjenestesektoren omfatter frisørsalonger, skjønnhetssalonger og diverse servicetilbud. Offentlig sikkerhet ivaretas av en politistasjon i nærheten. For deg som liker å spise ute, finnes kaffebarer, koselige kafeer, pizzeriaer, sushibarer og mindre restauranter i nærheten. Medisinske institusjoner inkluderer Imeli-klinikken, Zhvania barnemedisinsk senter, Jo Ann-senteret og flere tannlegekontorer. Utdanningsinfrastrukturen omfatter skole nr. 186 i gangavstand og barnehager for førskolebarn. Idrettsanlegg — en rugbybane og Tbilisi velodrom med utstyrte løyper — ligger en kort kjøretur unna.

Distriktets transportsystem er godt utviklet og gir rask tilgang til alle deler av byen. Nærmeste holdeplass for drosjebil nr. 541 ligger omtrent tre hundre meter fra komplekset. Ti minutters gange unna, i Petre Iberielis gate, finnes et ekstra stoppunkt med busslinjene 302, 311, 314, 315 og drosjebilene 442, 460, 518, 539, 541. T-banestasjonen «Saradjishvili» ligger syv kilometer unna — undergrunnsbanen er den raskeste måten å komme seg til sentrale forretningsstrøk på, spesielt i rushtiden. Bussterminalen og jernbanestasjonen «Didube» ligger drøyt seks kilometer unna: herfra går langdistansebusser og tog som forbinder Tbilisi med større byer og turistmål. Den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli nås på omtrent førtifem minutter med bil.

Den åtte etasjers bygningen er oppført med monolitisk rammeteknologi i armert betong med forsterket styrke. Denne konstruksjonen fordeler belastningene jevnt, og sikrer stabilitet med tanke på regionens seismiske aktivitet. Bygningsvolumet er kompakt, med klare vertikale linjer og en symmetrisk silhuett. Fasaden er bygget på kontrasten mellom lyse vegger og vertikale paneler i varme tretoner som løper over flere nivåer og skaper en rytmisk struktur. Horisontale balkonglinjer med enkle metallrekkverk gir fasaden relieff: balkongdybden skaper uttrykksfulle skygger. Store rammeinnsatser i kontrastfarge innrammer balkongblokkene og deler fasaden visuelt inn i seksjoner. Nedre nivå er utformet med glasserte vindusflater, mens de øvre etasjene fremstår mer monolittiske. Vinduene er store, rektangulære, med to lags glass i metall-plast-profiler. I mørket fremhever arkitektonisk belysning materialteksturen og konturene av dekorative elementer. Innvendig finnes personheis, brannsikringssystemer, dørtelefonkontroll og isolerte sluser. Vestibylene er innredet med slitesterke materialer i en rolig fargepalett.

Tomtearealet er organisert etter prinsippet om funksjonell soneinndeling: stier, plasser og grøntområder danner et ryddig og praktisk uterom. Omkretsen er under døgnkontinuerlig videoovervåking — kameraer dekker tunet og inngangspartiene, noe som øker sikkerheten. For gåturer og sykling er det anlagt egne ruter med slitesterkt dekke. Langs stiene er det plassert gatearmaturer i enkelt design som gir jevn belysning av hovedferdselsårene om kvelden. Beplantningen omfatter løvtrær, prydbusker og flerårige vekster, valgt med tanke på årstidsveksling. Grønne komposisjoner er plassert langs alléer og ved rekreasjonsområder, og mykner visuelt bebyggelsen. For rolig rekreasjon er det satt ut benker og anlagt spaserveier i skyggen av trærne. I bygningens første etasje er det lagt til rette for næringslokaler til kaffebarer, små restauranter, kontorer eller servicetjenester. Den underjordiske parkeringsplassen med 25 plasser løser biloppbevaring uten å fylle tunet.

Komplekset tilbyr leiligheter fra 46 til 87 kvadratmeter med to- og treroms planløsninger. Takhøyden når opp til tre meter, noe som visuelt øker det indre volumet og forsterker naturlig ventilasjon. Boligene overleveres i «hvitt rammeverk»-tilstand: installasjonene er ført frem, innervegger er satt opp i henhold til planen, gulvene er avrettet og klare for å legge sluttbelegg — parkett, fliser, laminat eller linoleum. Veggene er klargjort for sluttfinish, noe som forkorter forberedelsesfasen av oppussingen. Vinduer med to lags glass gir varme- og lydisolering. Åpne balkonger utvider bruksarealet og egner seg til å innrede en sittegruppe eller plantekasse. Boligen kan kjøpes med egne midler eller med lån fra TBC Bank. Rådgivning om kjøpsvilkår, juridiske forhold og oppfølging gjennom alle kjøpsfasene gis av salgsavdelingens spesialister. Detaljert informasjon publiseres på utbyggerens offisielle nettsted.

New Group Plus 2025 er et utviklingsselskap som har markert seg på det georgiske byggemarkedet gjennom systematisk tilnærming og stabil kvalitet. Hvert prosjekt gjennomgår en full kontrollsyklus: fra tekniske beregninger og materialvalg til konstruksjonsmontasje. Ved prosjektering benyttes monolittiske rammeteknologier som sikrer seismisk motstand og holdbarhet. Selskapet vier oppmerksomhet til estetikk: fasadene kjennetegnes av uttrykksfull geometri, nøyaktige proporsjoner og gjennomtenkte dekorative aksenter. Interiørplanene utformes med tanke på praktisk bruk, rasjonell soneinndeling og funksjonell fleksibilitet. Det benyttes slitesterke materialer, moderne installasjonssystemer og kvalitetsvarme- og lydisolering. Erfarne ingeniører, prosjekteringsmedarbeidere og fagspesialister engasjeres, noe som garanterer dokumentasjonsnøyaktighet og overholdelse av byggestandarder. Denne tilnærmingen har styrket kundenes tillit og gitt selskapet en fremtredende posisjon blant landets utviklere.