New Group Universitetskaya Ul

Boligkomplekset på Universitetskaya-gaten er et moderne arkitektonisk prosjekt som harmonisk forener estetisk uttrykk, rasjonell ergonomi og gjennomtenkt ingeniørkunst. Den sytten etasjer høye bygningen, oppført med monolittarmert rammeteknologi, skiller seg ut i omgivelsene med panoramavinduer og designbelysning av fasaden. Prosjektet henvender seg til et bredt publikum: fra barnefamilier som verdsetter roen i et velstelt område, til investorer som ser etter likvid eiendom i hovedstadssegmentet. Her ligger det 147 leiligheter med tre meters takhøyde og åpen europeisk planløsning, med arealer fra 49 til 354 kvadratmeter. To-nivå underjordisk parkering, forretningslokaler i første etasje og universell utforming for bevegelseshemmede skaper et fullverdig økosystem for liv i det prestisjefylte Vake-området.

Prosjektet forener en rekke betydelige fordeler som skiller det fra andre tilbud på Tbilisi-markedet. Vake-området er kjent for stillhet, grønnområder og godt miljø – det er ingen industri i nærheten. I gangavstand ligger T-banestasjonen «Statsuniversitetet» og bussholdeplasser, noe som gjør daglige reiser rundt i byen raske og praktiske. Selve bygningen oppføres av høyverdige materialer med avanserte byggeteknologier. Designhaller, stillegående importerte hurtigheiser og stilfull arkitektonisk fasadebelysning former et førsteklasses boliguttrykk. Leilighetene leveres i «grønn ramme»-utførelse med tre meters takhøyde, energisparende panoramavinduer og forberedt teknisk infrastruktur. To-nivå underjordisk parkering, inngjerdet og overvåket uteområde med videoovervåkning, landskapsarbeid og forretningslokaler i underetasjene kompletterer fordelene. Kjøpere har tilgang på boliglån fra TBC Bank og avbetaling med 20 % egenandel.

Komplekset ligger i hovedstadsområdet Vake på Universitetskaya-gaten – i et av de mest prestisjefylte og grønne hjørnene av Tbilisi. Området har en balansert bebyggelse der middels høye hus og moderne høyhus sameksisterer, og tallrike parker, plener og promenader skaper en atmosfære av ro midt i storbyen. Universitetskaya-gaten løper langs en trafikkert hovedvei med god bussforbindelse. Innen en kilometers radius finnes to T-banestasjoner, noe som gir beboerne et praktisk alternativ til privatbil. Miljøsituasjonen i området er gunstig takket være fraværet av store industrianlegg. Nærheten til hovedstadens viktigste transportårer gjør det mulig å raskt nå alle deler av byen, og beliggenheten ved Tbilisi statsuniversitet gir stedet et særpreget intellektuelt og kulturelt preg.

Infrastrukturen i Vake-området dekker alle sider av hverdagen og sparer beboerne for lange reiser. Dagligvarebutikker og nærbutikker ligger like ved, og et bredt utvalg av spisesteder – fra koselige kafeer til restauranter og barer – tilfredsstiller enhver gastronomisk preferanse. Her finnes matleveringstjenester og populære puber. Medisinsk behandling tilbys av private klinikker, tannlegekontorer og Rayman-senteret for reproduktiv medisin. Shoppingentusiaster har tilgang til City Mall kjøpesenter, og kulturell underholdning finner du i Zalikos senter. I området finnes det bankfilialer, skjønnhetssalonger, bensinstasjoner og bilvaskerier. Sportsinfrastrukturen omfatter treningssentre og idrettsanlegg. Barnefamilier vil sette pris på nærheten til skolene nr. 126, 128 og 151, barnehagen «Semitsjki», høyskolen og biblioteket ved Tbilisi statsuniversitet. Ti–femten minutters kjøring unna finner du Carrefour hypermarked, Vake-parken, Lisisjøen med parkområde, hippodromen, Republikksykehuset og Sykehus nr. 9.

Transporttilgjengeligheten til komplekset på Universitetskaya-gaten gjør det til et praktisk utgangspunkt for reiser i hele Tbilisi. Nærmeste bussholdeplass ligger bare 220 meter fra bygningen. Med omtrent tjue minutters mellomrom trafikkerer rutene nr. 302, 304, 310, 311, 363 og 392, samt drosjebuss nr. 472. For dem som foretrekker T-banen, ligger stasjonen «Statsuniversitetet» 670 meter unna – ikke mer enn ti minutters gange. Litt lenger, innen halvannen kilometer, ligger stasjonen «Vazja-Psjavela», noe som utvider utvalget av undergrunnslinjer. Ti minutters gange unna finnes også holdeplassen for hurtig bytransport «Universitet». For reiser mellom byer er det praktisk å benytte jernbanestasjonen og bussterminalen «Didube» – avstanden til dem er maksimalt 8,2 kilometer. Den internasjonale flyplassen Sjota Rustaveli ligger omtrent førtifem minutters kjøring unna, noe som sikrer komfortabel logistikk for dem som reiser ofte.

Bygningen oppføres med monolittarmert rammeteknologi, som garanterer økt seismisk motstand og holdbarhet. Takhøyden når tre meter, noe som sammen med panoramavinduer skaper en følelse av romslighet og fyller leilighetene med dagslys. Fasaden er utstyrt med energisparende glass som reduserer varmetap i den kalde årstiden og beskytter mot overoppheting om sommeren. Det er installert stillegående importerte hurtigheiser i bygningen. Beboerne har tilgang til to-nivå underjordisk parkering, som løser problemet med biloppstilling uten å gå på bekostning av uteområdets kvalitet. Uteområdet er under døgnkontinuerlig videoovervåkning og utstyrt med bom. Bygningen er tilrettelagt for bevegelseshemmede. I første etasje finnes forretningslokaler, noe som åpner muligheter for næringsdrift og tjenesteyting direkte i bygget. Designhaller og fellesarealer understreker prosjektets førsteklasses status. De tekniske systemene er utført i tråd med moderne krav til energieffektivitet og komfort.

Uteområdet er organisert slik at hver beboer kan finne et komfortabelt sted for hvile og sosialt samvær. Landskapsarbeidet omfatter velstelte plener, blomsterbed og plantede trær som skaper et naturlig mikroklima og visuell harmoni. Gangstier og fortau er prosjektert med tanke på sikkerheten til alle beboergrupper, inkludert barn og eldre. Langs gårdsplassens omkrets er det satt opp benker omgitt av grøntområder. Innkjørselen kontrolleres av en bom, og det døgnkontinuerlige videoovervåkningssystemet dekker hele omkretsen, noe som sikrer trygghet og ro. To-nivå underjordisk parkering frigjør bakkeplanet fra biler og bevarer områdets renhet og estetikk. Om kvelden belyses gårdsplassen av designlamper som fremhever kompleksets arkitektoniske stil og skaper en koselig, intim atmosfære. Forretningslokalene i bygningens nedre etasjer utfyller områdets funksjonalitet og gjør bygningen til et selvforsynt miljø der privatliv og forretningsaktivitet forenes.

Kjøperne tilbys leiligheter med to, tre, fire og seks rom – fra 49 til 354 kvadratmeter – noe som gjør det mulig å finne et alternativ både for en liten familie og for dem som trenger god plass. Leilighetene overleveres i «grønn ramme»-utførelse: grunnleggende installasjonsarbeid er utført, stikkontakter er montert, veggene er klare for sluttbehandling, og solide inngangsdører med kvalitetslåser er allerede på plass. Dette formatet gir fremtidige eiere frihet til å velge etterbehandlingsmaterialer og interiørdesign, samtidig som det sparer tid og penger på råbygget. Tre meters takhøyde og panoramavinduer gir en visuell utvidelse av rommene, og gjennomtenkte europeiske planløsninger bidrar til rasjonell utnyttelse av hver kvadratmeter. Kjøp kan skje med kontant betaling, boliglån fra TBC Bank eller avbetaling med 20 % egenandel. Byggingen sluttføres i andre kvartal 2026. I salgskontoret kan man få rådgivning om avtalevilkår, se på plantegninger og få detaljer. Prosjektet kombinerer avansert teknologi, estetikk og økonomisk tilgjengelighet, og åpner veien for et komfortabelt liv i et prestisjefylt Tbilisi-område.

Selskapet New Group har vært på eiendomsmarkedet i Georgia siden 2016 og har etablert seg som en ansvarlig utvikler som suksessivt gjennomfører bolig- og næringsprosjekter. Utviklerens hovedprinsipp er en miljøvennlig tilnærming og fokus på bærekraftig utvikling, noe som gjenspeiles i hvert prosjekt. New Groups bygninger utmerker seg med innovative teknologier som sikrer pålitelighet, holdbarhet og moderne arkitektonisk uttrykk. Selskapets suksess skyldes i stor grad dets team – erfarne spesialister fra byggebransjen, hvis profesjonalitet og ekspertise gjør det mulig å skape prosjekter som oppfyller kjøpernes forventninger. Utvikleren satser på stabilitet, høye kvalitetsstandarder og oppmerksomhet på kundenes behov. Hvert ferdigstilte prosjekt bekrefter selskapets engasjement for sin misjon: å skape et rom der beboernes ambisiøse planer kan realiseres og nye muligheter åpnes. Kontinuerlig utvikling og voksende kundebase styrker New Groups posisjon som en pålitelig aktør på hovedstadens eiendomsmarked.