Isani Star

Isani Star — et nytt boligkompleks i Navtlugi-gaten 14–16, i Tbilisi-distriktet Isani. Arkitekturprosjektet kombinerer et uttrykksfullt moderne utseende med gjennomtenkt funksjonalitet, og skaper et komfortabelt miljø for bylivet. Bygningen på 23 etasjer oppføres med monolitisk rammeteknologi, noe som garanterer styrke og holdbarhet. Fasaden holder seg i en dempet fargepalett med kveldsbelysning som harmonisk passer inn i omgivelsene, og de større vindusåpningene fyller leilighetene med naturlig lys. Komplekset er rettet mot dem som setter pris på balansen mellom hovedstadens dynamikk og roen i en velstelt, lukket gårdsplass.

Isani Star skiller seg ut med en fordelaktig beliggenhet i et område med utviklet infrastruktur og god transporttilgjengelighet. Det tar omtrent ti minutter å kjøre til sentrum av Tbilisi, og elvepromenaden med pittoresk utsikt ligger kun et par minutter unna til fots. Kompleksets arkitektoniske konsept inkluderer høye tak, panoramavinduer og romslige balkonger uten innglassing. Bygningen er utstyrt med importerte høyhastighets gods- og personheiser, og inngangspartiene er tilrettelagt for personer med nedsatt mobilitet. Området er inngjerdet og under døgnkontinuerlig videoovervåking. Egen underjordisk parkering eliminerer behovet for å lete etter parkeringsplass. For de minste beboerne er det anlagt en lekesone med trygt underlag, og et bredt utvalg av planløsninger gjør det mulig å finne en leilighet som passer ethvert behov.

Boligkomplekset Isani Star ligger på tomten i Navtlugi-gaten 14–16, i det etablerte Isani-distriktet. Dette er et av de raskest voksende områdene i Tbilisi, hvor byinfrastrukturen naturlig sameksisterer med grønne soner. Bare noen titalls meter unna går en stor trafikkåre som forbinder distriktet med resten av hovedstaden. Et omfattende nettverk av bussruter og nærheten til T-bane-stasjonen «Isani» (omtrent én kilometer) gir raske forbindelser til alle deler av byen. Miljøforholdene kan beskrives som gunstige: det finnes ingen industribedrifter i nærheten. To minutters gange unna ligger en elvepromenade som egner seg for rolige spaserturer. 830 meter unna finner du Arthur Leists park — et grøntområde som er ideelt for friluftsliv og avslapning i skyggen av trærne.

Isani-distriktet er rikt på dagligdagse fasiliteter. Innen en radius på én kilometer fra Isani Star finner du dagligvarebutikker, et Carrefour City-supermarked, bakerier, konditorier samt kafeer og restauranter med georgisk og europeisk mat. I nærheten ligger også kjøpesenteret «Isani», et forretningssenter og «Olympia»-bassenget for svømming og trening. Bensinstasjoner, bankfilialer og hoteller ligger også innen gangavstand. Medisinsk behandling tilbys av et voksensykehus, en tannklinikk og døgnåpne apotek innen en radius av tre kilometer. Barnefamilier vil ha god nytte av nærheten til skole nr. 81 og nr. 99, barnehage nr. 215, Imedi-college og Tbilisi University of Humanities. Dermed dekkes alle viktige behov — fra daglige innkjøp til utdanning og fritid — direkte i nærområdet.

Transporttilgjengeligheten til Isani Star er en av dets store fordeler. Nærmeste holdeplass for kollektivtransport ligger omtrent hundre meter fra komplekset. Langs Richard Holbrooke-gaten går bussene nr. 20, 101, 343, 346, 350, 371 og 372, samt ruten «Tbilisi — Tetritskaro». Avgangsfrekvensen er omtrent ti minutter. I tillegg er drosjerutene nr. 523, 545, 547, 550 og 557 samt retningene «Tbilisi — Bolnisi» og «Tbilisi — Dmanisi» tilgjengelige. T-bane-stasjonen «Isani» ligger omtrent én kilometer unna og gir rask tilgang til sentrale og perifere deler av hovedstaden. Bussterminalene «Isani» og «Ortachala» ligger omtrent femten minutters gange unna. For reiser mellom byer er jernbanestasjonen «Naftlugi» og bussterminalen «Samgori» praktiske — begge ligger to kilometer unna. Kjøreturen til den internasjonale flyplassen oppkalt etter Sjota Rustaveli tar 25–30 minutter.

Boligkomplekset Isani Star er en bygning på 23 etasjer oppført med monolitisk rammeteknologi og yttervegger av termoblokker — en løsning som sikrer utmerket varme- og lydisolering. Taket er flatt, ikke utnyttbart, med flerlags vanntetting som beskytter pålitelig mot nedbør. Fasaden er kledd med holdbare paneler, og kveldsbelysningen fremhever bygningens strenge geometri. Inngangsdørene er isolerte, noe som opprettholder en behagelig temperatur i oppgangene. Bygningen er utstyrt med moderne gods- og personheiser med jevn gang. Fellesarealene er innredet med materialer av høy kvalitet: hallene har stilig design. De tekniske systemene — vannforsyning og strømnett — er tilkoblet de sentrale bykommunikasjonene. Det er lagt til rette for innovative brannsikringsteknologier, og det barrierfrie miljøet ved inngangspartiene gjør komplekset tilgjengelig for personer med nedsatt mobilitet.

Tomten rundt Isani Star er utformet som et lukket område med fokus på sikkerhet og komfort for beboerne. Adgangen kontrolleres av moderne dørtelefoner, og videoovervåkingssystemet dekker nøkkelområdene i komplekset. For bilister er det etablert underjordisk parkering som løser parkeringsproblemet i tett bybebyggelse. På gårdsplassen anlegges en lekeplass med trygt underlag, husker og sklier. For voksne er det lagt til rette for hvileområder med lysthus og benker. Gangveier og kjøreveier er nøye planlagt, og beplantningen inkluderer trær og blomsterbed som skaper et hyggelig landskapsbilde. Om kvelden belyses området av moderne lykter, noe som øker sikkerheten og gjør det enkelt å bevege seg i mørket. I de nederste etasjene er det kommersielle lokaler hvor det skal åpnes butikker og servicebedrifter — alt beboerne trenger kan de finne uten å forlate komplekset.

Isani Star har 260 leiligheter med varierte planløsninger som passer for ulike familiestørrelser og livsstiler. Leilighetene overleveres til eierne med delvis etterbehandling, noe som gir frihet til å velge design og materialer for sluttinnredningen. Alle rom er tilkoblet sentrale tekniske nett, så man kan begynne innredningen umiddelbart etter overtakelse av nøklene. Høye tak gir en følelse av romslighet og luft. Åpne balkonger uten innglassing fungerer som et uttrykksfullt fasadeelement og lar beboerne nyte panoramautsikten. Leilighetene har metallvinduer med doble glass som gir energieffektivitet og lydisolering. For kjøpere er det tilgjengelige ulike betalingsmåter, inkludert boliglån. Salgsavdelingens spesialister er klare til å gi rådgivning og hjelpe til med dokumentforberedelse i alle faser av transaksjonen.

Byggingen av komplekset Isani Star utføres av selskapet New Star 2015 — en utvikler med erfaring fra prosjekter på Tbilisi-markedet. Gjennom årene har organisasjonen opparbeidet et rykte som en pålitelig utbygger med fokus på høye kvalitetsstandarder og innovative tilnærminger. Selskapets portefølje inkluderer prosjekter hvor hver detalj er gjennomtenkt — fra arkitektonisk uttrykk til teknisk utstyr. New Star 2015 følger prosjektet i alle faser: prosjektering, oppføring, landskapsarbeid. Det brukes avanserte teknologier og materialer av høy kvalitet, noe som sikrer bygningenes holdbarhet og bokomfort. Selskapet fortsetter å utvikle seg ved å ta i bruk nye metoder og tilnærminger for å tilby kjøpere moderne boliger som oppfyller dagens krav i eiendomsmarkedet.