Nn Group Ul Khomli 27

Boligkomplekset på Khomli St. 27 (tomt 15/119) er en syv-etasjers bygning i Tbilisi, oppført med monolitisk rammekonstruksjonsteknikk. Bygningens arkitektoniske uttrykk kombinerer uttrykksfulle europeiske linjer med et minimalistisk moderne design. Fasadene er kledd med teglstein i hvit-brune farger, noe som gir bygningen et elegant og behersket utseende. Komplekset har 48 leiligheter med gjennomtenkte planløsninger, høye tre meter takhøyde og store vinduer som sikrer rikelig med naturlig lys. Prosjektet er rettet mot de som søker komfortabel bolig i et sentrumsnært område med god infrastruktur og gode transportforbindelser.

Nøkkelfordelene ved komplekset er den gunstige beliggenheten nær Lisi-parken og innsjøen, nærhet til skoler og barnehager, samt moderne teknisk utstyr. Bygningen utmerker seg med et uttrykksfullt arkitektonisk utseende og høy byggekvalitet. Uteområdet er velholdt og tilpasset bevegelseshemmede beboere. Blant fordelene er underjordisk parkering, en stillegående heis, en pent utformet inngangsparti, romslige vinduer og tre meter høye tak. Totalt 48 leiligheter tilkoblet sentralnettet – dette gir en intim atmosfære uten unødig trengsel. Utbyggeren tilbyr overkommelige priser og fleksible kjøpsvilkår.

Komplekset oppføres i Tbilisi på adressen Khomli St. 27. Dette er et rolig område i hovedstaden som kombinerer bekvemmelighetene ved bylivet med nærhet til naturområder. Bare noen minutters gange unna ligger Lisi-parken med innsjø – et populært sted for turer, jogging og familieutflukter. Området har nødvendig sosial infrastruktur: innen gangavstand finnes skoler, barnehager, medisinske institusjoner og butikker. Transportnettet er velutviklet: bussruter og Delisi T-banestasjon under to kilometer unna forbinder området med sentrum og andre deler av byen.

Innen en radius på halvannen kilometer fra komplekset finnes et stort utvalg steder for dagligliv og fritid. Her er kafeer, restauranter, kaffebarer, pizzeriaer, samt en dagligvarebutikk, en kjedesupermarked, apotek og banker – alt nødvendig er alltid innen rekkevidde. Medisinsk behandling tilbys av privat tannklinikk, Rikshospitalet, Aversi-klinikken, Det kaukasiske medisinske senteret og barneklinikk – alle innen 5–15 minutters kjøring. Lisi-parken tilbyr strand, rekreasjonsområder og paintballklubb, og skaper forhold for aktiv fritid og rolige turer i frisk luft. For barnefamilier er det viktig at barneskolene nr. 102, 170, 126, 151, 171 ligger innen gangavstand. Tbilisi State Medical University ligger omtrent 25 minutters gange unna.

Transporttilgjengeligheten til komplekset sikres både av overflatekollektivtransport og T-bane. 450 meter fra bygningen ligger en bussholdeplass på Kapaneli B. gate, hvor bussene nr. 332, 388 og 398 går med omtrent 20 minutters mellomrom. Delisi T-banestasjon ligger mindre enn to kilometer unna – dette er en praktisk måte å raskt komme seg til enhver del av hovedstaden uten å måtte stå i kø. For reiser utenfor Tbilisi ligger Didube jernbanestasjon og bussterminal seks kilometer unna, med avganger til andre byer. Den internasjonale flyplassen oppkalt etter Shota Rustaveli kan nås på 40–45 minutter med bil.

Den syv-etasjers bygningen på Khomli St. er bygget med monolitisk rammekonstruksjonsteknikk, som garanterer konstruksjonens styrke og høy energieffektivitet. Utbyggeren bruker miljøvennlige materialer for å skape et sunt bomiljø. Ytterveggene bygges i teglstein – et frostbestandig og pålitelig materiale som holder godt på varmen og reduserer oppvarmingskostnadene. Fasaden er kledd med teglstein i hvite og brune nyanser, noe som gir bygningen et elegant utseende. Det flate taket har innvendige nedløpsrør. Inne er det installert en stillegående heis, brannsikringssystemer og moderne teknisk utstyr. Inngangspartiene får en kvalitetsmessig etterbehandling, og inngangspartiet er tilpasset for uhindret adgang for bevegelseshemmede.

Uteområdet til komplekset planlegges med spesiell oppmerksomhet på detaljer. Rekreasjonsområder utstyres med benker og søppelkasser, og det er parkeringsplass for beboere og gjester. Det er laget et praktisk nettverk av kjøreveier og gangstier. Moderne gatelys sikrer god sikt i mørket og skaper en koselig atmosfære. På området anlegges blomsterbed og plantes prydbusker og trær, noe som skaper et velstelt og estetisk landskap. Promenadealléer innbyr til rolige kveldsturer. Sikkerheten overvåkes døgnet rundt av et videoovervåkingssystem som dekker hele omkretsen, noe som gir beboerne en følelse av trygghet og ro.

Komplekset har 48 leiligheter med nøye gjennomtenkte planløsninger og høye tre meters takhøyde. Romslige, lyse rom med store vinduer er fylt med naturlig lys. Leilighetene leveres med «hvit malingsramme»-standard: installert med metall-plastvinduer med energisparende glass, solide inngangsdører, og alle tekniske installasjoner er tilkoblet. Prosjektet inkluderer åpne balkonger uten innglassing, slik at man kan nyte panoramautsikten og frisk luft. Boligen kan kjøpes kontant eller med boliglån – detaljer om tilgjengelige betingelser og betalingsalternativer fås på byggefirmaets kontor. Denne tilnærmingen gjør kjøpet fleksibelt og praktisk, og fremtidige beboere får en moderne bolig som oppfyller høye kvalitetsstandarder.

Byggingen av komplekset utføres av selskapet Aura Development, grunnlagt i 2022. En ung, men målrettet utbygger har allerede markert seg på eiendomsmarkedet i Tbilisi. Aura Development satser på innovative tilnærminger og moderne teknologi, og skaper bomiljøer som forener funksjonalitet, estetikk og holdbarhet. I hvert prosjekt tas det hensyn til aktuelle arkitektoniske trender, og nye bygninger integreres organisk i bybildet. Selskapet sikter ikke bare mot å bygge kvadratmeter, men å skape et fullverdig miljø for komfortabelt liv, hvor hver kjøper kan finne sitt ideelle hjem i hovedstaden. Overlevering av prosjektet er planlagt til første kvartal 2027.