Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

Boligkomplekset i Mihaly Zichy-gate 2–4 er et femetasjes hus i klubbformat i et prestisjefylt område av Tbilisi. Prosjektet er realisert av utvikleren NN Group og ble fullført i fjerde kvartal 2024. Bygget er oppført med monolittisk-rammekonstruksjon, noe som sikrer pålitelighet og holdbarhet. Huset har 20 leiligheter med takhøyde på 3 meter og «hvitt rammeverk»-standard, slik at eierne kan realisere sitt eget design. Leilighetsarealene varierer fra 44,3 til 100,5 kvadratmeter – her finnes alternativer både for én person og for familier. Klubbformatet innebærer få naboer, privatliv og en virkelig intim atmosfære.

Hovedfordelen med boligkomplekset er intimiteten: bare 20 leiligheter fordelt på fem etasjer skaper en privat klubbhusatmosfære. Takhøyden på 3 meter gir luft og lys i hvert rom, og «hvitt rammeverk»-standarden åpner for individuell design. Den monolittiske rammekonstruksjonen garanterer styrke og lydisolering. Komplekset er allerede tatt i bruk – kjøperen kan umiddelbart begynne med oppussing eller innflytting. Døgnkontinuerlig videoovervåking og vekter sikrer beboernes trygghet. Personheis gir ekstra komfort i hverdagen. Beliggenheten i Mihaly Zichy-gate gir tilgang til et utviklet bymiljø: restauranter, butikker og parker ligger i gangavstand.

Komplekset ligger i Tbilisi, i den sentrale delen av byen, i Mihaly Zichy-gate. Dette området kombinerer den autentiske arkitekturen i gamle Tbilisi med moderne urban infrastruktur. Koordinatene – 41,697 nordlig bredde og 44,795 østlig lengde – indikerer nærhet til hovedstadens viktigste severdigheter. I løpet av få minutters gange finner du matmarkeder, supermarkeder, kafeer og bankfilialer. Området har godt grøntanlegg: i nærheten finnes parker og promenadeområder. Mihaly Zichy-gate er forbundet med større transportårer, slik at du raskt kan nå alle deler av byen. Historisk sentrum, Rike-parken og svovelbadene er en kort kjøretur eller kollektivtransporttur unna.

Omgivelsene rundt boligkomplekset er fulle av byliv i alle former. I gangavstand finner du spisesteder – fra tradisjonelle georgiske bakerier til moderne restauranter med gourmetkjøkken. I nærheten finnes private helsesentre, apotek, skjønnhetssalonger og treningssentre. For daglige innkjøp passer både små nærbutikker og store supermarkeder. De som liker turer, vil sette pris på nærheten til grønne områder – parker og hager i strøket innbyr til rolige kveldsturer. Utdanningsinfrastruktur omfatter barnehager og skoler, noe som gjør området attraktivt for barnefamilier. Kulturlivet er heller ikke fraværende: i nærheten finnes utstillingslokaler, teatre og konsertsteder.

Transporttilgjengeligheten til komplekset i Mihaly Zichy-gate er på et høyt nivå. Gaten munner ut i nettverket av sentrale trafikkårer i Tbilisi, som gir enkel tilgang til jernbanestasjonen, flyplassen eller ut av byen. I umiddelbar nærhet går bybussruter som dekker hoveddelene av hovedstaden. Tbilisis metrostasjoner er også innen rekkevidde – reisen dit tar bare noen minutter med overflate transport eller taxi. For private bilister finnes det parkeringsmuligheter i området. Et velutviklet system med bildeling og taxitjenester gjør byreisen enda mer fleksibel. Nærheten til sentrale trafikknutepunkter gjør det mulig å velge optimale ruter selv i rushtiden.

De tekniske egenskapene ved komplekset gjenspeiler en gjennomtenkt tilnærming til bygging. Det femetasjes bygget er oppført med monolittisk-rammekonstruksjon, testet av tid og regionens seismiske forhold. Huset har personheis som går fra inngangsnivå til øverste etasje. Beboernes sikkerhet ivaretas av døgnkontinuerlig videoovervåking og fysisk vakthold. Takhøyde på 3 meter – en sjelden løsning i moderne boligbygging – utvider rommet visuelt og forbedrer naturlig belysning. Leilighetene overleveres i «hvitt rammeverk»-standard: veggene er klare for sluttfinish, og installasjonene er lagt opp. Prosjektet omfatter 20 leiligheter med areal fra 44,3 til 100,5 kvadratmeter – variasjonen i planløsninger gjør at man kan velge bolig etter ethvert behov.

Området rundt boligkomplekset er organisert med tanke på komfort for alle beboere. Utomhusområdet inkluderer oppholdsområder hvor man kan tilbringe tid i frisk luft uten å forlate komplekset. Gangstier er anlagt med behagelig dekke, og kveldsbelysning gjør turer trygge til alle døgnets tider. Grøntområdene i gårdsrommet skaper et trivelig mikroklima og visuell isolasjon fra bymiljøet. Det er lagt til rette for avfallsinnsamling og korte stopp for kjøretøy. Kompaktheten i utomhusområdet kompenseres av nærheten til store byparker som kan nås til fots. Uteområdene er utformet for å skape et privat, velstelt rom for beboerne i klubbhuset.

Salget av leiligheter i boligkomplekset er åpent: huset ble fullt tatt i bruk i slutten av 2024. Kjøperne har tilgang til 20 leiligheter med «hvitt rammeverk»-standard og takhøyde på 3 meter. Startprisen for leilighetene er 120 500 dollar – for å få oppdatert pris på en spesifikk enhet og tilgjengelige planløsninger anbefales det å kontakte salgsavdelingen. Boligen kan kjøpes både med boliglån via partnerbanker og med egne midler. Fullført byggeri eliminerer risikoen for langvarig byggeprosess: leiligheten kan besiktiges personlig, utsikten kan vurderes, og oppussingen kan starte umiddelbart etter kjøpet. Objektets juridiske renhet er bekreftet med full dokumentasjon.

Utvikleren av boligkomplekset er NN Group – en eiendomsutvikler med erfaring fra boligprosjekter i Tbilisi. Selskapet spesialiserer seg på oppføring av flerleilighetsbygg med fokus på byggekvalitet og overholdelse av avtalte tidsfrister. Ferdigstillelse av komplekset i fjerde kvartal 2024 uten forsinkelser bekrefter omdømmet som en pålitelig utvikler. I NN Groups portefølje finnes prosjekter som følger en ensartet tilnærming: monolittisk-rammekonstruksjon, klubbformat, moderne ingeniørløsninger. Kjøpere kan gjøre seg kjent med utviklerens andre prosjekter og forsikre seg om selskapets stabilitet. Detaljert informasjon om utvikleren, inkludert portefølje og kontakter, finnes på den offisielle nettsiden.