Boligkomplekset i Tengiz Shesheliadze-gaten 9b i Tbilisi representerer et moderne syn på byutvikling, der teknisk pålitelighet kombineres med gjennomtenkt utomhusanlegg. Prosjektet henvender seg til et bredt spekter av kjøpere – fra barnefamilier til de som søker praktisk bolig med god transporttilgjengelighet. Den monolittiske rammekonstruksjonen i den nitten etasjer høye bygningen gir solid styrkereserve, og bruken av sertifiserte materialer og europeiske byggestandarder garanterer lang levetid. Arkitektonisk fremtoning forener strenge fasadelinjer med panoramavinduer og uttrykksfull belysning, og skaper en minneverdig silhuett i det omkringliggende bygningsmiljøet. Komplekset skaper omgivelser der teknisk grunnlag og estetikk samarbeider.

Beliggenheten av komplekset åpner muligheter i et aktivt voksende område av hovedstaden. Byggingen utføres etter en velkjent monolittisk rammeteknologi som sikrer stabilitet og lang levetid. Tre meters takhøyde gir rommene mer luft, og panoramavinduer fyller leilighetene med naturlig lys. Den underjordiske parkeringen beskytter biler mot værforholdene, og høyhastighetsheiser forenkler bevegelse mellom etasjene. Gårdsplassen med lekeplass, hvileområder og utendørs treningsapparater gjør området funksjonelt for alle aldre. Sikkerheten ivaretas av videoovervåking langs omkretsen, og den designerpregede utformingen av foajeene understreker nybyggstatusen. Variasjonen i planløsninger og kjøpsalternativer gjør det mulig å finne bolig for ulike behov.

Komplekset ligger i Tbilisi i Tengiz Shesheliadze-gaten 9b – i et strøk som gradvis utvikles og blir mer attraktivt for bomiljø. Området kombinerer tilgang til sentrale hovedveier med nærhet til grøntområder, og skaper balanse mellom byens tempo og muligheten for avslapning. I gangavstand renner Kura med anlagte turstier langs bredden, og Tbilisi-reservoaret ligger omtrent fire kilometer unna, og tilbyr muligheter for aktivt vannliv. Gjennom strøket går en travel transportåre som forbinder stedet med sentrum og andre deler av storbyen. Denne beliggenheten passer både for dem som reiser daglig i ærend, og for dem som setter pris på å raskt kunne komme seg ut i naturen.

Innen en radius på fem til femten minutters gange finnes fasiliteter som dekker beboernes daglige behov. I nærheten ligger et kjøpesenter, dagligvarebutikker, apotek, bankfilialer, bakerier og spisesteder – fra kafeer til restauranter. Bensinstasjoner og verksteder er også i umiddelbar nærhet. Innen ti minutters kjøretid ligger kjøpesentrene City Mall Gldani, «Las Vegas» og «Meri» med butikker, kinoer og lekeområder for barn. Helsetjenester omfatter en akuttmottak én kilometer unna og Det sentrale barnesykehuset, tannklinikker og ulike typer klinikker innen tre kilometer. Utdanningsinstitusjoner – skole nr. 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, barnehage nr. 89, skole-barnehage nr. 167, samt Politihøgskolen og East European University – utgjør et fullverdig miljø for familier med studenter og barn.

Fire hundre meter fra komplekset ligger en busstopp med over ti busslinjer: nr. 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 og drosjerutene nr. 431, 475, 512, 514, 517, 518, 531. Det omfattende nettverket gjør det mulig å reise til ulike deler av hovedstaden uten omstigning. T-banestasjonen «Saradzhishvili» ligger 480 meter unna – omtrent ti minutters gange – og gir rask tilgang til sentrum. Innen tjue minutters gange finnes stasjonen «Teatr Akhmeteli». For reiser mellom byer har Gldani bussterminal, som ligger tre kilometer unna, forbindelser over hele landet. Seks kilometer unna ligger busstasjonen og jernbanestasjonen «Didube», der både regionale og internasjonale avganger går. Reisen til Shota Rustaveli flyplass tar opptil 45 minutter med bil.

Arkitekturen i komplekset er bygget på kontrasten mellom glatte og teksturerte fasadeoverflater. Panoramavinduer fyller ikke bare rommene med dagslys, men skaper også en følelse av lette konstruksjoner. Fremspringende balkonger danner et rytmisk mønster som endrer seg avhengig av synsvinkel og lys. Om kvelden fremhever fasadebelysningen bygningens geometri og gjør den til et markant landemerke i strøket. Den monolittiske rammekonstruksjonen med ekstra varmeisolering sikrer styrke og energieffektivitet. Tekniske løsninger omfatter brannsikkerhetssystemer og moderne installasjoner beregnet for intensiv bruk. Heisutstyret tåler høye belastninger og er tilpasset personer med nedsatt mobilitet. Inngangspartiene er utstyrt med forsterkede dører og dørtelefon. Foajeene er kledd med slitesterke materialer i nøytrale fargetoner, som visuelt utvider rommet og holder et ryddig utseende ved aktiv bruk.

Gårdsplassen er organisert etter prinsippet om multifunksjonalitet. Adkomster og inngangspartier er tilpasset beboere med nedsatt mobilitet: ramper, brede innkjørsler og fravær av barrierer gjør området tilgjengelig. For barn er det etablert en lekesone med husker, sklier og støtdempende dekke. Ved siden av er det plassert en utendørs treningssektor som muliggjør mosjon uten å forlate komplekset. Gangveier forbinder de funksjonelle sonene i gårdsrommet, mens grønne alléer med prydtrær og busker er supplert med benker for rolig avslapning. Plenene holdes i velstelt stand. Den underjordiske parkeringen beskytter biler mot nedbør og sol. I mørketiden lyses gårdsplassen opp av moderne lyktedesign. Omkretsen og nøkkelpunkter er under videoovervåking, noe som styrker sikkerheten i bomiljøet.

Leilighetene i komplekset tilbys i byggefasen, som startet i andre kvartal 2025. Fullføring av prosjektet er planlagt til andre kvartal 2028. Kjøperne har tilgang til ulike kjøpsformater som gjør det mulig å finne en passende finansieringsløsning. Informasjon om planløsninger, arealer og kontraktsbetingelser gis på utbyggerens offisielle nettside og i salgskontoret. Gjennomsiktighet i alle ledd – fra valg av leilighet til signering av kontrakt – er blant selskapets prinsipper. Den nitten etasjer høye bygningen inneholder leiligheter med grønn ramme, noe som gir fremtidige eiere muligheten til selv å bestemme den endelige overflatebehandlingen. Mulighet for trinnvis betaling og rådgivning fra spesialister hjelper med å navigere i kjøpsprosessen.

Byggingen utføres av selskapet Nova Construction, som har vært aktiv på eiendomsmarkedet i Georgia siden 1996. I løpet av nesten tre tiår har utbyggeren befestet et rykte som en pålitelig aktør som følger europeiske byggenormer og utelukkende bruker sertifiserte materialer. I selskapets prosjekter deltar ingeniører, prosjektledere og håndverkere som overvåker hvert trinn – fra beregninger til ferdigstillelse av bygget. Denne tilnærmingen garanterer stabil konstruksjonskvalitet, motstandskraft mot belastninger og lang levetid. Prioriteten er sikkerhet og teknologisk innovasjon: tekniske systemer utvikles, energieffektive løsninger implementeres, og praktiske planløsninger legges til grunn. Den arkitektoniske fremtoningen til prosjektene kombinerer minimalisme med uttrykksfulle aksenter, noe som gjør dem gjenkjennelige i bymiljøet. Detaljert informasjon om teknologier, leilighetstyper og fordelene med nybygg finnes på Nova Constructions nettside.