Kera Vazisubani

Kera Vazisubani er et nytt boligkompleks i Vazisubani-området som forener gjennomtenkte planløsninger, moderne arkitektur og den rolige rytmen i hovedstadslivet. Prosjektet er en 11-etasjers bygning med leiligheter av høy komfort, hvor hver detalj – fra ingeniørløsninger til fasadedesign – er tilpasset fremtidige beboeres bekvemmelighet. Komplekset er rettet mot dem som verdsetter balansen mellom byens dynamikk og et rolig hverdagsliv omgitt av grøntområder.

Blant de viktigste fordelene med boligkomplekset er nærhet til skoler og barnehage, den rolige atmosfæren i Vazisubani-området og T-bane-stasjonen innen gangavstand. Bygningens arkitektur utmerker seg med originalitet, byggingen er utført etter høye standarder med bruk av avansert teknologi. Tak på 3 meter, energisparende vinduer, døgnkontinuerlig videoovervåking og vakthold, person- og vareheis, stilfull inngangsparti skaper en komfortstandard som svarer til forventningene til moderne byboere. En velstelt gårdsplass med landskapsgrønt, parkering på bakkeplan og underjordisk parkering, tilgjengelige priser, boliglånsordninger og avbetaling gjør komplekset til et attraktivt valg for en bred kjøpergruppe.

Komplekset bygges i Tbilisis sovebyområde Vazisubani på adressen Shandor Petöfi-gate 48/50. Denne delen av den georgiske hovedstaden er kjent for sitt gode økologiske miljø: det finnes ingen store industrianlegg eller jernbanespor her. Bebyggelsen i området kombinerer tilstrekkelig tetthet med grønne lommer, noe som skaper et komfortabelt bomiljø. Like ved huset går en vei som gir rask tilgang til alle deler av Tbilisi. Noen kilometer unna ligger Tbilisi-reservoaret – et yndet sted for turer og naturopplevelser for byens beboere, som gir mulighet til å koble av fra byens mas.

Infrastrukturen i Vazisubani-området gir beboerne alt de trenger innen gangavstand. I nærheten av komplekset finnes skoler og en barnehage, noe som er spesielt praktisk for barnefamilier. Innen gangavstand ligger dagligvarebutikker, apoteker og andre hverdagslige servicetilbud. Næringslokaler i de nedre etasjene i selve boligkomplekset er planlagt for kafeer, butikker og kontorer, og utfyller den lokale infrastrukturen. Nærheten til Tbilisi-reservoaret åpner muligheter for rekreasjon og sportsaktivitet i frisk luft. Det rolige, overveiende boligpregede området fremmer en rolig livsstil uten storbyens støy.

Tilgjengeligheten til kollektivtransport ved Kera Vazisubani er en av prosjektets store fordeler. Bare rundt femti meter fra bygningen ligger en holdeplass betjent av bybussene nr. 319, 325, 350, 377 og drosjebussene nr. 455, 493. Avgangene går med 10–15 minutters mellomrom, noe som sparer deg for lang ventetid. T-banestasjonen «Varketili» ligger litt over én kilometer unna – en hyggelig spasertur på omtrent et kvarter. På en halvtimes rolig gange når du T-banestasjonen og jernbanestasjonen «Naftlugi» samt bussterminalen «Samgori». To kilometer unna er påkjørselen til Kakheti-motorveien, som gir rask vei til andre deler av byen. Tbilisis internasjonale lufthavn nås på 15–20 minutter med bil.

Den tolv-etasjers bygningen Kera Vazisubani har en rektangulær form og tilbyr leiligheter med forbedret planløsning i kategorien «komfort». Prosjektet er utviklet med hensyn til lokale klimatiske forhold og seismiske krav, og er i samsvar med internasjonale standarder. Konstruksjonen er basert på en armert betong-monolitisk ramme, noe som garanterer pålitelighet og lang levetid. Fasadene er kledd med keramisk murstein, fibersementplater og dekorativ puss, noe som skaper et uttrykksfullt arkitektonisk utseende. Det flate taket med innvendig avløp er beskyttet av myk rulle-tetting. Ytterveggene er isolert for å øke energieffektiviteten. Hver leilighet har en romslig, ikke-inn glasset balkong med metallgitter-rekkverk. Storformatvinduer med energisparende vinduer i metall-plast-rammer sikrer utmerket solinnstrømming. Boligene kobles til alle sentrale forsyninger: gass, vann, strøm og avløp. Bygningen har person- og vareheiser installert, samt brannalarmanlegg. Fellesarealer og lobbyer er utført med materialer av høy kvalitet og moderne design, og inngangspartiet er tilpasset personer med nedsatt mobilitet og foreldre med barnevogner.

Uteområdet ved Kera Vazisubani utformes som et fullverdig rom for rekreasjon og samvær mellom naboer. Her anlegges asfalterte kjøreveier og gangveier med belegningsstein. Det etableres hvileområder med benker, lysthus og søppelkasser – beboerne kan tilbringe tid utendørs omgitt av plantede trær og prydplanter. For barn finnes det lekeplasser med skadesikkert underlag, for voksne – treningsområder og områder for ballsport. Det er organisert gjesteparkeringsplasser samt underjordisk parkering for beboere. Rundt gårdsplassen er det installert videoovervåkingssystem, og i mørketiden lyses området opp av stilfulle lyktestolper. I bygningens første etasjer er det næringslokaler for butikker, kafeer eller kontorer, noe som styrker kompleksets selvforsyning.

Kjøperne har tilgang på leiligheter fra 42 til 157 kvadratmeter – fra studioleiligheter til tre-roms alternativer, noe som gjør det mulig å finne optimal størrelse for ethvert behov. Takhøyden på 3 meter utvider rommet visuelt og tilfører interiøret luft. Det tilbys flere typer etterbehandling: fra sort ramme som gir frihet til eget design, til ferdig premium-etterbehandling som gjør innflytting mulig rett etter overtakelse. Betaling kan skje kontant, og det finnes boliglånsordninger fra TBC Bank samt avbetaling med første innskudd fra 15%. Detaljerte lånevilkår og aktuelle priser finnes på utbyggerens offisielle nettside eller i selskapets kontor.

Utvikleren av prosjektet er selskapet Oda, som har etablert seg solid i Tbilisis byggemarked. Utbyggeren spesialiserer seg på boligprosjekter og satser på bruk av innovative materialer og avanserte byggeteknologier. Denne tilnærmingen garanterer pålitelighet og høy kvalitet på hvert gjennomførte prosjekt. Oda følger kontinuerlig med på bransjetrender og implementerer beste praksis for å skape virkelig moderne og komfortable bomiljøer. Utbyggerens rykte som en ansvarlig aktør og fokus på stadig forbedring har brakt selskapet inn blant de merkbare aktørene i hovedstadens eiendomsmarked.