Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

På Prospekt David Guramishvili 24 bygges et moderne boligkompleks, rettet mot dem som verdsetter storbyens dynamikk og hverdagens komfort. Prosjektet forener gjennomtenkt arkitektur, avanserte ingeniørløsninger og egen infrastruktur, og skaper et miljø som møter de høye kravene til fremtidige eiere. Seksten etasjer i et monolittisk rammebygg rommer leiligheter i varierte planløsninger – fra kompakte studioer til romslige toromsalternativer. Boligkomplekset ligger i et område med godt utbygde transportforbindelser: T-banestasjon og holdeplasser for byruter er innen gangavstand, noe som forenkler daglige reiser rundt i Tbilisi betraktelig.

Prosjektet utmerker seg med en kombinasjon av beliggenhet, teknologisk nivå og tilgjengelighet. Sentrale fordeler: nærhet til T-banestasjonen «Grmagele» og elvepromenaden, samt praktiske avkjørsler til hovedveiene. Bygget har stillegående høyhastighetsheiser, større vindusåpninger med energisparende glass, og leilighetene har høyt under taket og europeiske planløsninger. Kompleksets område er inngjerdet, med døgnkontinuerlig videoovervåking og vekter. Beboerne har tilgang til underjordisk parkering, en velholdt gårdsplass med lekeplass for barn, grønne oppholdsområder og næringslokaler i første etasje. Utbygger tilbyr boliglån gjennom TBC Bank, og prisene forblir på et attraktivt nivå.

Boligkomplekset bygges i Tbilisi på adressen Prospekt David Guramishvili 24. Dette er den nordlige delen av hovedstaden, området Grmagele – et område med eksisterende bebyggelse og aktiv infrastrukturutvikling. Stedet er godt integrert i bymiljøet: sentrale transportårer går i nærheten, og selve bygningen ligger i krysset med Khevisubani-gaten. Takket være denne plasseringen får beboerne rask tilgang både til sentrale strøk og til utkjørsler fra byen. Området har god dekning av sosiale og kommersielle fasiliteter, og elvepromenaden ved Kura er innen gangavstand, noe som gir beliggenheten rekreativ appell.

Infrastrukturen i området Grmagele gjør det praktisk for fast bosetting. I gangavstand fra komplekset finnes dagligvarebutikker, apotek, kafeer, bankfilialer og ulike servicebedrifter. I nærheten ligger skoler og barnehager, noe som er spesielt viktig for barnefamilier. Medisinske institusjoner finnes også i umiddelbar nærhet. For turer og friluftsliv har beboerne tilgang til elvepromenaden ved Kura, som ligger noen minutters gange unna. Næringslokaler i første etasje i selve boligkomplekset vil utfylle den lokale infrastrukturen og gi beboerne tilgang til nødvendige tjenester direkte i bygget.

Tilgjengelighet med offentlig transport er en av prosjektets sterke sider. T-banestasjonen «Grmagele» ligger bare 710 meter unna, noe som gjør at man raskt kan komme seg til alle deler av Tbilisi uten å være avhengig av rutetider for overflatetransport. Nærmeste bussholdeplass på Prospekt D. Guramishvili ligger 215 meter unna: her går rutene nr. 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 med omtrent ti minutters mellomrom, samt drosjerutene nr. 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Reisen til sentrum med privatbil tar 20–25 minutter, turen til den internasjonale flyplassen tar omtrent 35 minutter. Denne forbindelsen til sentrale knutepunkter gjør komplekset attraktivt for dem som ofte beveger seg rundt i hovedstaden.

Den arkitektoniske utformingen av nybygget kombinerer monolittisk rammekonstruksjon, mursteinsvegger og fasadekledning av teglstein med dekorativ puss. Denne løsningen sikrer seismisk motstand og holdbarhet, og kveldsbelysningen av fasaden gir bygget en uttrykksfull silhuett. Leilighetene har metallplastvinduer i større format med tolags energisparende glass – de fyller rommene med dagslys og reduserer varmetap. De tekniske systemene er utformet etter gjeldende standarder: automatisk brannslokking, stillegående heiser, sentrale kommunikasjoner. I første etasje er det innredet barnevognområder, noe som forenkler tilgangen for barnefamilier og bevegelseshemmede beboere. Oppganger og fellesarealer er utformet med naturmaterialer i en enhetlig stil, og skaper et helhetlig og koselig interiør.

Tomten rundt bygget er organisert som et lukket område, der sikkerheten ivaretas av døgnkontinuerlig videoovervåking og vekterpost. Gårdsplassen inkluderer en moderne lekeplass for barn, spaserveier og grønne områder med plantede trær og busker. Gatelys sørger for myk belysning om kvelden og skaper en rolig atmosfære for rolige spaserturer. Den underjordiske parkeringsplassen, som oppfyller alle sikkerhetskrav, sparer bileiere for å måtte lete etter plass på gateparkering. Næringslokalene i første etasje kan romme butikker, servicepunkter eller små kafeer, noe som gir beboerne bekvemmeligheten av å få daglige tjenester rett på kompleksets område.

Nybygget har leiligheter fra 31 til 87 kvadratmeter – kompakte studioer, samt ett- og toromsalternativer. Prosjektet dekker behovene til både unge kjøpere og familier som trenger ekstra plass. Boligene leveres i «grønn ramme»-standard, noe som gir hver eier muligheten til å realisere sitt eget konsept for etterbehandling og interiørdesign. Høyt under taket utvider rommene visuelt og gir dem en luftig følelse. Betaling kan skje kontant eller med boliglån fra TBC Bank – utbyggerens partner – noe som gjør kjøpet mer tilgjengelig. For rådgivning om lånebetingelser og oversikt over utførte grunnarbeider kan man kontakte salgsavdelingen. Boligkomplekset i Grmagele er et veloverveid valg for dem som søker kvalitetsbolig i et utviklende område av hovedstaden med gjennomtenkt infrastruktur.

Byggefirmaet Oman Group har vært på markedet siden 2016 og har i løpet av denne tiden opparbeidet et rykte som en pålitelig utfører, også på statlige kontrakter. De sentrale prinsippene i virksomheten er streng kvalitetskontroll i alle ledd og oppmerksomhet på detaljer. Utbyggeren implementerer konsekvent moderne teknologi og materialer for å sikre at prosjektene oppfyller høye standarder for pålitelighet og sikkerhet. Oman Groups prioritet er tilgjengelige og samtidig kvalitetsboliger som møter forventningene til dagens kjøpere. Streng overholdelse av normer og forskrifter garanterer sikkerheten i byggeprosessen og holdbarheten til de ferdige bygningene. Kombinasjonen av ansvar, profesjonalitet og målrettethet har gjort det mulig for selskapet å oppnå en solid posisjon i bransjen og bli en partner som kunder kan stole på.