Optima Gldani

Boligkomplekset Optima Gldani er en ti-etasjers bygning med 40 leiligheter, som oppføres i Tbilisi-distriktet Gldani. Prosjektet kombinerer uttrykksfull arkitektur med et gjennomtenkt bomiljø: inngjerdet område, universell utforming, underjordisk parkering og en designinngangspart. Bygget oppføres med monolitt-betong rammeteknologi med overlevering i andre kvartal 2026. Arkitekturen kompletteres med nattbelysning av fasaden og energisparende vinduer, noe som gjør komplekset til et markant landemerke i området og setter en høy standard for daglig komfort.

Blant de viktigste fordelene med Optima Gldani er den rolige beliggenheten i et etablert boligområde, nærhet til en stor park og flere barnehager innen gangavstand. Bygget er utstyrt med lydløse importerte heiser, underjordisk parkering og videoovervåkingssystemer. Høye tak og ergonomiske planløsninger fra 45 til 129 m² gjør det mulig å tilpasse rommet etter individuelle behov. Energisparende vinduer, moderne infrastruktur og egen gårdsplassinfrastruktur skaper et selvforsynt miljø hvor sikkerhet og moderne teknologi ikke står i motsetning til hygge.

Komplekset ligger på Mikheil Khergiani Street 1, i distriktet Gldani. Roserevolusjonens park ligger bare fem minutters gange unna, og gir tilgang til turstier og grøntområder rett utenfor døren. Den nærmeste større hovedveien ligger 85 meter unna — langt nok til å ikke forstyrre stillheten på gårdsplassen, men nær nok for rask tilgang til resten av byen. Tbilisi-reservoaret med muligheter for vannaktiviteter ligger omtrent fem kilometer unna. Et velutviklet nettverk av kollektivtransport forbinder området med sentrum og andre deler av hovedstaden.

Distriktet Gldani har rikelig med sosial og kommersiell infrastruktur. I gangavstand finnes flere skoler — nr. 71, 115, 132, 160, 167 — og barnehager nr. 89, 107, 148, 216. Like ved ligger Politihøgskolen, postkontorer, St. Georgs kirke og andre ortodokse kirker. Daglige ærender gjøres enkelt i Carrefour-supermarkedet, og i løpet av fem til ti minutters kjøring finner du Gorgia Gldani hypermarked, kjøpesentre som «Mega Senter Gldani», City Mall Gldani, «Las Vegas» og «Champion». Medisinske tjenester tilbys av Malakhaz Katsiashvili akuttmedisinske senter og det georgisk-nederlandske sykehuset. For fritid finnes Sandro Akhmeteli teater, «Gldani» svømmehall, treningssentre og «Akhmeteli» idrettskompleks, samt en rekke kafeer, restauranter, McDonald's og KFC.

Tilgjengeligheten til komplekset sikres av flere typer kollektivtransport. 95 meter fra bygget ligger holdeplassen for drosjebuss nr. 446. Mindre enn en halv kilometer unna, i Omar Khizanashvili Street, går busslinjene nr. 304, 308, 323, 335, 339, 351 og drosjebussene nr. 417, 480, 517 med omtrent seks minutters mellomrom. T-banestasjonen «Akhmeteli teater» ligger innen halvannen kilometer og forbinder området med Tbilisi sentrum uten omstigning. Gldani busstasjon er praktisk for langdistansereiser, og Tbilisi sentralstasjon ligger elleve kilometer unna. Reisen til den internasjonale flyplassen oppkalt etter Shota Rustaveli tar 40–45 minutter med bil.

Optima Gldani er en ti-etasjers bygning oppført med monolitt-betong rammeteknologi, som gir pålitelighet og holdbarhet. Bygget har lydløse personheiser, og inngangspartiet er utformet etter et individuelt designprosjekt. Leilighetene er utstyrt med energisparende vindusystemer og solide metallinngangsdører. Balkongene har metallrekkverk. Komplekset omfatter 40 leiligheter med areal fra 45 til 129 m² med ulike etterbehandlingsalternativer. Byggingen startet i tredje kvartal 2022, og ferdigstillelse er planlagt til andre kvartal 2026.

Gårdsplassen er utformet som et lukket og trygt rom for alle aldersgrupper. Langs perimeteren er det installert videoovervåkingskameraer og utendørsbelysning. Gårdsplassen er beplantet med løvtrær, busker og blomsterbed som danner et naturlig landskap. For barn er det en lekeplass med skadesikkert underlag. Rekreasjonsområdet er utstyrt med benker, og for praktiske formål er det et avsatt område med søppelcontainere. Kjørebaner og fortau er nøye planlagt, supplert med gjesteparkeringslommer. Den underjordiske parkeringen beskytter biler mot værforhold og reduserer støynivået på gårdsplassen.

Komplekset har 40 leiligheter med areal fra 45 til 129 m². Kjøperne kan velge mellom tre etterbehandlingsformater: sort byggeklods (rå vegger med tilkoblede installasjoner), hvit byggeklods (grunnleggende klargjøring av rommet) og grønn byggeklods (avansert etterbehandling med miljøvennlige materialer og energisparende løsninger). Dette spekteret gjør det mulig å realisere individuelle designprosjekter eller flytte inn i et ferdig oppusset hjem. Kjøp er mulig gjennom TBC Banks boliglånsprogrammer. Aktuelle tilbud og betingelser publiseres på prosjektets offisielle nettside. Minimumsprisen for en leilighet er 66 010 enheter.

Prosjektet gjennomføres av selskapet Optima Development — en utvikler med mange års erfaring i eiendomsmarkedet. Utvikleren spesialiserer seg på oppføring av boligkomplekser som kombinerer moderne arkitektoniske løsninger, avansert byggeteknologi og helhetlig områdeutvikling. Selskapets prinsipper inkluderer overholdelse av angitte tidsfrister, transparente salgsbetingelser og oppmerksomhet på kvalitet i hver fase av gjennomføringen. Du kan lese mer om prosjektporteføljen og utviklerens omdømme på den offisielle nettsiden.