Central Park Towers

Central Park Towers er et omfattende prosjekt i Tbilisi som forener to 36-etasjers tårn på Alexander Kazbegi Avenue. Den arkitektoniske konseptet er bygget rundt ideen om harmonisk sameksistens mellom moderne design, gjennomtenkt landskapsarkitektur og rikholdig intern infrastruktur. Hvert element her er underordnet målet — å sikre beboerne maksimalt komfortabelt liv i storbyens rytme. Stylobaten som forbinder de to høyhusene danner et lukket gårdsrom som er utilgjengelig for uvedkommende. Prosjektet har vært under bygging siden 2023, og ferdigstillelse er planlagt til tredje kvartal 2027. Komplekset er designet for 1394 leiligheter og inkluderer også en restaurantseksjon, luksuriøst kjøpesenter, premium spa-anlegg, eventhall og kontorlokaler.

Central Park Towers utmerker seg med en rekke sterke sider. Beliggenheten i et prestisjefylt område av Tbilisi med et utviklet transportnettverk gir rask tilgang til byens viktigste punkter. I nærheten ligger en stor park som gir muligheter for turer og avslapning i naturen. Teknisk sett vinner komplekset gjennom monolitisk rammekonstruksjon, god lydisolering og panoramavinduer. Takhøyden når tre meter, noe som visuelt utvider boarealet. Blant fordelene er egen 4-etasjers underjordisk parkering med 400 plasser, raske støyfrie heiser, gassifisering av leilighetene og flernivåbelysning. Gårdsrommet er landskapsarkitektonisk utformet med grøntområder, og fellesarealene er designet av interiørarkitekter. For potensielle kjøpere er boliglån fra TBC Bank tilgjengelig, og prosjektet i seg selv representerer en investeringsmulighet.

Komplekset bygges på Alexander Kazbegi Avenue 22, i Tbilisi-distriktet Saburtalo. Dette området har lenge etablert seg som et av de mest dynamisk voksende og praktiske å bo i. Saburtalo kombinerer forretningsaktivitet med den rolige rytmen til boligstrøk, og tilbyr beboerne et rikt miljø uten kaoset i turistsenteret. Kazbegi Avenue fungerer som en viktig transportåre som forbinder distriktet med resten av hovedstaden. I umiddelbar nærhet til komplekset finnes utdanningsinstitusjoner på alle nivåer — fra barnehager til ledende universiteter, medisinske sentre, bankfilialer, butikker og spisesteder. I nærheten ligger grønne områder: Mickiewicz-parken, Sentralparken og Etnografisk museum. Slike omgivelser gjør beliggenheten spesielt attraktiv for barnefamilier, studenter og fagpersoner som setter pris på tiden sin.

Distriktet Saburtalo, der Central Park Towers bygges, er rikt på fasiliteter som dekker beboernes daglige behov. I gangavstand finnes skoler — den europeiske, den private Happy, den offentlige nr. 52, samt Anastasia Virsaladze kunstgymnas og lærestedet «Projektor». Høyere utdanning representeres av Tbilisi State University med Andronikashvili Institute of Physics og Tbilisi State Medical University. For førskolebarn er barnehagene Neverland og ABC åpne. Medisinsk klynge inkluderer det sentrale republikanske sykehuset, Vakhtang Bochorishvili klinikk, infeksjonssykehuset og et tannlegesenter. Apotek ligger i umiddelbar nærhet. Dagligvarehandel omfatter Spar, Europroduct, Ori Nabiji og Nikora, supplert med dyrebutikker og hvitevareforretninger. Områdets restauranttilbud er variert: fra nasjonal mat til internasjonale kjeder som Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Sportsfasiliteter — Aspria Fitness Club og Mikheil Meskhi stadion — er også i nærheten.

Tilgjengeligheten til Central Park Towers er en av prosjektets viktigste fordeler. Alexander Kazbegi Avenue gir praktisk tilgang til Tbilisis hovedveier, noe som gjør det mulig å raskt nå både forretningssenteret og utkanten. 180 meter fra komplekset ligger en holdeplass for offentlig transport, hvor busser på ti ruter går med ti minutters intervaller: nr. 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385 og 392. I tillegg går drosjerutene nr. 472, 531 og 551 her. For metro-entusiaster er det innen 10–15 minutters gange to stasjoner — «Delisi» og «Medical University» — som danner viktige overgangsknutepunkt. Denne nærheten til t-banen utvider betydelig reisemulighetene uten bil. For utenlandsreiser tar veien til Tbilisi internasjonale lufthavn omtrent 45 minutter med bil, noe som er behagelig for planlegging av forretnings- og privatflyvninger.

To 36-etasjers tårn i Central Park Towers danner en uttrykksfull arkitektonisk enhet som tydelig skiller seg ut i Saburtalos horisont. Prosjektet bygger på monolitisk rammekonstruksjon — denne løsningen gir konstruksjonene motstandskraft mot ytre påkjenninger og sikrer lang levetid. Fasader kjennetegnes av økt glassareal: panoramavinduer fyller leilighetene med naturlig lys og åpner utsikten over byen. Balkonger med rekkverk av herdet glass forlenger det indre rommet og skaper ekstra hvilesoner. Alle tekniske installasjoner — gassforsyning, vann, elektrisitet og autonom kloakk — er tilkoblet sentralt. Vertikal bevegelse sikres av raske, støyfrie heiser som oppfyller moderne driftskrav. Brannsikkerhetssystemer er implementert på høyt nivå, noe som er kritisk for høyhusbyggeri. Inngangspartier og lobbyer er utført med kvalitetsmaterialer: teksturerte paneler, designermontert belysning og diskré dekor setter tonen for hele komplekset. Hver detalj her bidrar til helhetsopplevelsen — fra tekniske løsninger til visuell utforming av fellesarealer.

Utomhusområdene ved Central Park Towers er bygget rundt konseptet med et lukket gårdsrom på det utnyttbare taket av stylobaten som forbinder begge tårn. Kun beboere har tilgang hit, noe som garanterer privatliv og sikkerhet. Gårdsplassen er prosjektert med tydelig soneinndeling: hvilesoner med benker av holdbare naturmaterialer veksler med gangruter og grønne lommer. Beplantningen er valgt med hensyn til regionens klimatiske forhold — prydtrær, busker, blomsterkomposisjoner og mangfoldig gress skaper et pittoresk miljø som livner opp den arkitektoniske enheten uten å overbelaste opplevelsen. Kveldsbelysning sikrer komfortabelt opphold på gårdsplassen i mørket. Den underjordiske parkeringen har 400 plasser på fire plan, og dekker behovene til bileiere og deres gjester. Komplekset har intern infrastruktur: et restaurantkompleks med barer, et luksuriøst kjøpesenter med internasjonale merkevarer, en eventhall for arrangementer, premium spa, Ocean's Eleven casino og kontorlokaler. Hvert element i utomhusområdene er gjennomtenkt fra både et ingeniør- og estetisk perspektiv, og skaper et balansert urbant miljø.

Central Park Towers tilbyr leiligheter fra 34 til 56 kvadratmeter med tre alternativer for etterbehandling: sort ramme, hvit ramme og full renovasjon. Dette spekteret gjør det mulig å velge bolig både for personlig bruk og for investeringsformål. Takhøyde på tre meter forsterker følelsen av romslighet og fyller rommene med luft. Metall-plast vinduer med energisparende glass sikrer høy varme- og lydisolering. Åpne balkonger fungerer som en naturlig forlengelse av boarealet, uten overflødig glass. Den interne planløsningen er rasjonell: fravær av ubrukelige korridorer og god fordeling av funksjonssoner gjør hver meter nyttig. Leilighetene er gassifisert, noe som gir ekstra bekvemmelighet i hverdagen. Økonomiske betingelser inkluderer både engangsbetaling og boliglån via TBC Bank. Salgskontorets ansatte gir råd om alle spørsmål: de hjelper med å velge betalingsordning, beregner budsjettbelastning og følger opp transaksjonen. Totalt har komplekset 1394 leiligheter i to tårn, byggingen pågår siden begynnelsen av 2023, og nøklene vil bli overlevert i tredje kvartal 2027.

Ansvaret for gjennomføringen av Central Park Towers ligger hos ORBI GROUP — et utviklingsselskap med over tjue års erfaring i det georgiske eiendomsmarkedet. I løpet av denne perioden har organisasjonen bygget opp en solid portefølje av fullførte prosjekter, der hver bærer en gjenkjennelig arkitektonisk signatur og utmerker seg med solid utførelse. Samlingen av profesjonelle priser og betydelige merkevareprestasjoner vokser stadig, noe som gjenspeiler ambisjonsnivået og vekstdynamikken. I dag dekker utbyggerens virksomhet 55 land — representasjonsnettverket strekker seg både i nærområder og fjerne strøk, og antall kontorer fortsetter å øke år for år. En så bred internasjonal tilstedeværelse gjør det mulig å etablere direkte dialog med kjøpere og investorer fra forskjellige deler av verden, og eliminerer geografiske barrierer. For de som vurderer å kjøpe eiendom ved Svartehavskysten, arrangerer selskapet orienteringsturer til Batumi: fremtidige eiere kan personlig vurdere omfanget av prosjektene, byggekvaliteten og få rådgivning på stedet. Retningen for ORBI GROUPs videre utvikling er rettet mot å starte nye initiativer, gå inn på ytterligere markeder og utdype samarbeidet med det internasjonale investeringsmiljøet.