Green House Varketili

Green House Varketili er et nytt boligkompleks i Tbilisi, skapt som et rom for unge familier som verdsetter komfort og funksjonalitet. Prosjektets arkitekter har viet oppmerksomhet til hver detalj: fra ergonomiske planløsninger til gjennomtenkt infrastruktur inne i kvartalet. Fire bygninger danner en intim bebyggelse med et lukket område, hvor beboerne får både privatliv og alt nødvendig for hverdagslivet i gangavstand.

Boligkomplekset utmerker seg med en rekke styrker. Området er i aktiv utvikling, og bygningenes uttrykksfulle arkitektur gir prosjektet et gjenkjennelig preg. Kjøpere har et bredt utvalg av planløsninger å velge mellom. Byggingen utføres med moderne metoder og kvalitetsmaterialer. Leilighetene har økt takhøyde, panoramavinduer med energieffektivitet og romslige balkonger. Inngangspartiet er stilig utformet og tilrettelagt for barrieretilgang. Gårdsplassen er under døgnkontinuerlig videoovervåking og stengt for uvedkommende. På området er det anlagt leke- og idrettssoner, samt hvilehjørner. For bilister er det underjordiske og overjordiske parkeringsplasser. Blant de økonomiske fordelene er rimelige boligpriser, mulighet for boliglån og utviklerens pålitelige rykte.

Komplekset bygges i Tbilisi-distriktet Varketili, i Mikhail Gakhokidze-gaten 165. Dette er en dynamisk voksende del av byen, hvor roen i boligstrøk kombineres med nærhet til viktige transportårer. Området er praktisk både for daglige pendlerreiser og for rolige spaserturer: de nødvendige kollektivtransportrutene går bokstavelig talt to hundre meter unna, og T-banestasjonen «Varketili» ligger mindre enn tre kilometer unna. Områdets infrastruktur gjør det mulig å dekke de fleste hverdagsbehov uten å reise langt fra hjemmet.

Infrastrukturen i området der komplekset ligger, dekker alle livets aspekter. Innen 5–10 minutter med bil finnes en rekke skoler: nr. 105, 139, 145, 146, 157, 176, 178, 179, 182, «Zolotaya kolybel» og dansestudioet Dance School. I nærheten ligger barnehagene nr. 37, 163 og Albioni School. Medisinsk behandling tilbys av laboratoriet «Sinevo», Tbilisi sentralsykehus, det nasjonale screening-senteret og døgnåpne apotek. For shopping går beboerne til EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar og Nikora. Områdets gastronomiske kart er rikt på restauranter, kaffebarer, pizzeriaer og barer for enhver smak. For sportsinteresserte finnes rugby- og fotballbaner, parker og PS4 Game Room CLUB. Gjester kan innkvarteres på hoteller og vandrerhjem i nærheten, og økonomiske saker løses i lokale bankavdelinger. Grøntområder og parkområder tilfører området friskhet og ro, og skaper et harmonisk bomiljø.

Tilgjengelighet til offentlig transport er et av de viktigste argumentene for komplekset. Nærmeste holdeplass ligger 235 meter unna: her går drosjerutebussene nr. 413, 519 og 540, som forbinder området med ulike deler av Tbilisi. T-banestasjonen «Varketili» ligger mindre enn tre kilometer unna, noe som gir rask vei til sentrum og andre deler av byen uten omstigning. For reiser utenfor hovedstaden er jernbanestasjonen «Tbilisi-Passasjerskaja» ni kilometer unna og bussterminalen «Didube» tolv kilometer unna. Den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli nås på 20–25 minutter, noe de som ofte reiser eller tar imot gjester vil sette pris på.

Green House Varketili legemliggjør moderne byggemetoder og gjennomtenkt sonering. Fire bygninger på ni etasjer er oppført etter en monolittisk rammekonstruksjon med mursteins yttervegger — en løsning som garanterer styrke og fleksible planløsninger. Den arkitektoniske utformingen er naturlig integrert i bebyggelsen i det nye Tbilisi-distriktet, og den lyse fargepaletten på fasadene og dekorativ belysning understreker den moderne estetikken. Taket er flatt, med isolasjonslag og innvendig avløp. Ytterveggene er ekstra isolert, og kledningen kombinerer fasademurstein og dekorativ puss. Innvendig er det installert godsheiser og adgangskontrollsystem. Tekniske anlegg er tilkoblet sentrale bykommunikasjoner. Inngangspartiene er tilrettelagt for bevegelseshemmede, og i hallene er veggene dekket med dekorativ puss og gulvene med keramisk granitt.

Uteområdet ved Green House Varketili er utformet slik at hver beboer kan finne noe de liker. På det grønne området er det anlagt plener med dekorative busker og fargerike blomsterbed, som skaper et pittoresk landskap. For spaserturer og rolig avslapning er det lagt gangveier av belegningsstein og satt opp benker. Barn vil sette pris på lekeplassen med moderne husker og sklier, mens treningsentusiaster liker sonen med utendørs treningsapparater. Biler parkeres i underjordisk og overjordisk parkering, noe som løser problemet med plassmangel. Langs omkretsen er det installert et døgnkontinuerlig videoovervåkingssystem. Brede kjørefelt er dimensjonert for utrykningskjøretøy, og kveldsbelysningen sørges det for av gatelys, noe som gjør gårdsplassen trygg og koselig uansett tid på døgnet.

Leiligheter i komplekset tilbys i fire blokker, hvorav to — A og B — allerede er tilgjengelige for kjøp. Blokk A er fullført og klar for innflytting, med en startpris på 45 675 dollar. Blokk B er under bygging. De resterende bygningene C og D er foreløpig på planleggingsstadiet, og salget er ikke åpnet. Alle enheter overleveres til kjøperne i tilstanden «hvitt rammeverk», noe som gir frihet til individuell etterarbeid. Utbygger tilbyr boliglånsprogrammer, noe som gjør kjøpet mer tilgjengelig for en bred kundegruppe.

Byggingen av boligkomplekset Green House Varketili utføres av selskapet Panacea, som har vært i markedet siden 1996. I løpet av nesten tre tiår har det realisert en rekke bolig- og næringsbygg i ulike deler av Tbilisi, og opparbeidet seg et rykte som en ansvarlig utbygger. I sin virksomhet fokuserer Panacea på høye kvalitets- og sikkerhetsstandarder, og tar i bruk nye teknologier og forbedrer tjenesten. Hvert nye prosjekt er et steg fremover for selskapet, og det nye komplekset i Varketili er intet unntak — det skal bekrefte selskapets evne til å skape verdige boliger for byens innbyggere.