Partnership Ioseliani 60 Ul Aleksandre Sashi Ioseliani 60

Boligkomplekset oppført i Aleksandre Ioseliani-gate 60 er legemliggjørelsen av moderne arkitektoniske trender og høye komfortstandarder. Prosjektet er rettet mot dem som verdsetter estetikk, funksjonalitet og en rolig atmosfære. Den fire etasjer høye bygningen rommer kun tolv leiligheter, noe som garanterer privatliv og en intim boform. Den lakoniske fasaden i nøytrale farger, store vindusåpninger og gjennomtenkte planløsninger former bygningens uttrykk, som smelter organisk inn i byveven. Her er ikke travelheten fra høyhus med mye folk – i stedet tilbys en rolig livsrytme omgitt av kvalitetsarkitektur og velholdte uteområder.

Blant objektets viktigste styrker er den intime skalaen: tolv residenser gir privatliv og et minimum av naboer. Området er stille, samtidig som det har god transportforbindelse til sentrum. Energigjenvinduer, høye tre meters takhøyde og romslige balkonger gjør leilighetene lyse og luftige. Monolitisk rammeteknologi garanterer holdbarhet, og termoblokker i veggene sørger for et behagelig inneklima. For bileiere er det organisert bakkeparkering, området er inngjerdet og under døgnkontinuerlig overvåking. Heis, trinnfri inngang, designmessig utformede haller, landskapsarbeid og flere betalingsmuligheter runder av fordelene.

Bygningen ligger i Tbilisi, i bydelen Saburtalo, i Aleksandre Ioseliani-gate 60. Dette er et etablert boligstrøk med god infrastruktur: i nærheten finnes dagligvarebutikker, apotek, kafeer og treningssentre. I gangavstand ligger flere utdanningsinstitusjoner, inkludert skoler og barnehager. Et viktig landemerke er Tbilisi statlige universitet, som ligger like i nærheten. Saburtalo regnes som en av hovedstadens mest dynamisk voksende bydeler, der moderne bebyggelse sameksisterer med grøntområder og parker. Lokaliteten passer både for barnefamilier og for unge spesialister som setter pris på balansen mellom rolige omgivelser og urban mobilitet.

Omgivelsene rundt komplekset kombinerer lav og middels høy boligbebyggelse med offentlige bygg. I nærheten finnes supermarkeder, bakerier, små restauranter og servicetjenester som dekker daglige behov. Medisinske institusjoner, inkludert private klinikker og tannklinikker, ligger innen ti til femten minutters gange. For fritid er Vake-parken og de grønne alléene langs Chavchavadze-avenyen tilgjengelige – der kan man gå tur, løpe eller tilbringe tid med barn. Utdanningsinfrastrukturen omfatter både offentlige og private skoler samt avdelinger av internasjonale studiesentre. Et slikt utvalg av infrastruktur gjør hverdagen praktisk og krever ikke lange reiser.

Transporttilgjengeligheten til komplekset er en av dets store styrker. Ti minutters rolig gange unna ligger metrostasjonen «Statsuniversitetet», som forbinder Saburtalo med andre deler av Tbilisi. Bussholdeplassen ligger 410 meter unna: herfra går rutene nr. 301 og nr. 326, samt drosjeruter nr. 401 og nr. 551. Med privatbil tar reisen til byens historiske kjerne omtrent en halvtime. Jernbanestasjonen er bare sytten minutters kjøring unna, praktisk for reiser mellom byer. Reisen til den internasjonale lufthavnen tar omtrent førti minutter, noe de som reiser regelmessig eller flyr i jobben vil sette pris på.

Bygningen i A. Ioseliani-gate 60 er én fire etasjers bygning oppført med monolitisk rammeteknologi. Ytterveggene er bygget med termoblokker som sikrer energieffektivitet og temperaturkomfort i alle årstider. Fasaden er holdt i en dempet fargepalett med minimalistisk etterbehandling, og om kvelden fremhever arkitektonisk belysning formenes geometri. Taket er flatt og utstyrt med organiserte nedløp. De indre fellesarealene er utført med materialer av god kvalitet: inngangsdørene er isolerte, med glass og dørtelefonanlegg. Bygningen har en importert godsheis, og hallene er utformet med omtanke for design. De tekniske systemene er tilkoblet sentrale bykommunikasjoner. Inngangspartiet er tilpasset personer med nedsatt mobilitet.

Tomteområdet er utformet med prioritet på sikkerhet og rekreasjon. Den sentrale delen av gårdsrommet er skjermet for biltrafikk, mens adkomst for utrykningskjøretøy er asfaltert. Gangveier er belagt med belegningsstein og harmonisk integrert i landskapet. Beplantningen omfatter flerårige gressplener og dekorative buskgrupper med trær. Rasteområdet er utstyrt med hagebenker, trepaviljonger og søppelkasser. For de små beboerne er det en lekeplass med husker, sklier og sandkasse. En bakkeparkeringsplass eliminerer behovet for å lete etter parkeringsplass. Utendørsbelysningen er basert på moderne lyktestolper, og området er under døgnkontinuerlig videoovervåking, noe som styrker følelsen av trygghet.

I komplekset selges tolv leiligheter med panoramavinduer og romslige balkonger uten innglassing. Takhøyden på tre meter gir rommene en visuell utvidelse og tilfører luftighet. Boligene overleveres med delvis etterbehandling, noe som gir eierne frihet til å utforme interiøret selv. Planløsningene varierer fra kompakte ettromsleiligheter til mer romslige familieboliger. Gjennomtenkt sonering gir mulighet for fleksibel organisering av plassen til individuelle behov – fra hjemmekontor til avslapningssone. Det lave antallet beboere garanterer en privat atmosfære som er uvanlig for store boligkomplekser. Kjøp er mulig både til full pris og med boliglån gjennom fleksible programmer. Detaljer avklares på utbyggers kontor.

Byggeprosjektet utføres av selskapet Partnership Ioseliani 60 – en utvikler med solid rykte i Tbilisi-markedet. Organisasjonen har flere gjennomførte boligprosjekter bak seg, preget av detaljert bearbeiding og fokus på utførelseskvalitet. Selskapets viktigste ressurs er et team av erfarne fagfolk hvis ferdigheter gjør det mulig å løse arkitektoniske oppgaver av høy kompleksitet. Utbyggers tilnærming bygger på ansvarlighet i hver arbeidsfase og implementering av avanserte byggemetoder. Tidligere realiserte komplekser viser en forpliktelse til estetikk, funksjonalitet og holdbarhet. I dag fortsetter Partnership Ioseliani 60 å utvikle bymiljøet ved å tilby originale designkonsepter og skape moderne standarder for komfortable boliger.