Peikari 95 Ul Aleksandra Tsulukidze 21

Boligkomplekset i Alexander Tsulukidze Street 21 er et premiumprosjekt i Georgias hovedstad, som forener europeisk arkitektonisk estetikk med avanserte byggemetoder. To bygninger med varierende etasjeantall danner en uttrykksfull helhet der hver detalj er gjennomtenkt – fra fasadebelysning til universell utforming. Prosjektet er rettet mot dem som søker pålitelig bolig i et område med utmerket transporttilgjengelighet og rikholdige omgivelser. Byggingen pågår siden fjerde kvartal 2022, og ferdigstillelse er planlagt til tredje kvartal 2026.

De viktigste fordelene med dette boligkomplekset er et rolig område med velutviklet sosial og kommersiell infrastruktur, nærhet til Varketili T-bane og holdeplasser for kollektivtransport. I nærheten ligger skole og barnehage, noe som er spesielt verdifullt for barnefamilier. Den arkitektoniske utformingen kjennetegnes av stilige fasader med kveldsbelysning. Avanserte teknologier er tatt i bruk: monolitisk rammekonstruksjon, murstein yttervegger, importerte stillegående heiser. Takhøyden er tre meter. Gårdsrommet er velansatt, med grønne områder, døgnkontinuerlig vakthold og underjordisk parkering. Leilighetene har panoramavinduer, åpne balkonger og funksjonelle planløsninger. Kjøp er mulig via TBC Bank-boliglån, full betaling eller avbetaling med første innbetaling fra 20%. Utbygger er Peikari-95 med mangeårig omdømme.

Komplekset bygges i Tbilisi, i bydelen Varketili, ved Alexander Tsulukidze Street 21. Dette er et etablert boligområde med praktisk trafikknutepunkt og tett blandet bebyggelse. Nærheten til hovedveiene sikrer rask tilgang til alle deler av hovedstaden, og Varketili T-banestasjon – mindre enn en halv kilometer unna – forbinder området med det historiske sentrum på få minutter. Området har all nødvendig daglig infrastruktur innen gangavstand. Det er ingen store industrianlegg i nærheten, noe som påvirker miljøet positivt. Tomtens koordinater: 41.6905° nordlig bredde, 44.8656° østlig lengde.

Infrastrukturen i området gjør det spesielt praktisk for fast bosetting. Innen en radius på halvannen kilometer finnes offentlige skoler nr. 139, 176, 90, 157, 145, 146 og 182, den private High School Nino, samt barnehagene nr. 37, 163 og Albioni School. Medisinske institusjoner – Synevo-laboratoriet, Tbilisis sentralsykehus og nasjonalt screeningsenter – sikrer rask tilgang til diagnostikk og behandling. Butikker representeres av kjedene EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar, Nikora, samt Varketili-markedet. Det gastronomiske tilbudet omfatter Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili og Nikala's yard. Sportsinteresserte finner fotball- og rugbybaner i nærheten, samt klubben PS4 Game Room. I området er det en ortodoks kirke og et Rikets sal for Jehovas vitner. Tilstedeværelsen av Georgias innenriksdepartement styrker trygghetsfølelsen. Bankfilialer, postkontor og bensinstasjoner kompletterer bildet av en balansert bydel.

Transporttilgjengelighet er en av prosjektets viktigste fordeler. Varketili T-banestasjon ligger 410 meter unna, slik at man kan nå Frihetsplassen på omtrent femten minutter. Nærmeste holdeplass for overflatetransport er bare 50 meter unna – her går busslinjene nr. 319, 325, 350, 377 og drosjebussene nr. 455, 493, med avganger med bare noen minutters mellomrom. Omtrent to kilometer unna ligger Samgori busstasjon og Naftlugi jernbanestasjon – praktiske knutepunkter for reiser mellom byer. Tbilisi internasjonale lufthavn er tilgjengelig på tjue minutter med bil. En slik konsentrasjon av transportknutepunkter rett i nærheten gjør komplekset attraktivt for folk med en dynamisk livsstil som verdsetter hastighet og forutsigbarhet i sine daglige reiseruter.

De to bygningene i komplekset – blokk A med 17 etasjer og blokk B med 15 etasjer – er oppført med monolitisk rammeteknologi som garanterer styrke og konstruksjonsstabilitet. Ytterveggene i murstein gir bedre varme- og lydisolering og beskytter mot temperatursvingninger. De interne installasjonene er tilkoblet sentraliserte nett. Oppgangene er utstyrt med stillegående heiser, brannalarmanlegg og dørtelefonkontroll. Inngangspartiene med forsterkede glassdører er designet for intensiv bruk. Fasadene i lys grå-hvit fargeskala med vertikale aksenter og kveldsarkitektonisk belysning gir bygningen en gjenkjennelig silhuett. Panoramavinduer i metall-plast med energisparende isolerglass fyller leilighetene med lys og reduserer varmetap. For personer med nedsatt mobilitet er det tilrettelagt universell utforming.

Tomten er utformet som et helhetlig område der sikkerhet og estetikk samvirker. Det installeres videoovervåkning langs hele omkretsen som dekker alle nøkkelsoner, og utendørsbelysning gjør gårdsrommet behagelig i mørket. Brede asfalterte veier er dimensjonert for alle kjøretøykategorier, mens gangveiene er belagt med slitesterk belegningsstein. Den indre gårdsplassen er tenkt som en multifunksjonell sone: her skal det være lekeplasser med moderne utstyr, benker til hvile, prydplanter, trær og busker. Sesongbaserte blomsterarrangementer vil tilføre pittoresk preg til alle årstider. Den underjordiske parkeringen beskytter biler mot værpåvirkning og organiserer trafikken på området. Alle utomhusløsninger er fokusert på materialenes holdbarhet og brukervennlighet i daglig bruk.

Komplekset omfatter 132 leiligheter – tre- og fireroms, med areal fra 44 til 126 kvadratmeter. Takhøyden på tre meter utvider rommet visuelt og åpner muligheter for designløsninger. Rommene får rikelig med naturlig lys gjennom store metall-plastvinduer med energisparende isolerglass som også demper gatestøy. Åpne balkonger uten innglassing gir mulighet for å innrede en personlig utesone. Boligene overleveres med delvis etterbehandling: grunnleggende klargjøring av vegger og gulv, delvis opplegg av installasjoner og montert sanitærutstyr. Dette formatet gir eierne frihet til å utføre den endelige interiørfinishen uten unødvendige kostnader. Finansielle verktøy inkluderer boliglån gjennom TBC Bank, full engangsbetaling og avbetaling med første innbetaling fra 20%. Spesialister i salgskontoret gir råd om alle tilgjengelige alternativer.

Historien til selskapet Peikari-95 begynte i 1995, og i løpet av tre tiår har det utviklet seg til en av de mest respekterte utbyggerne på det georgiske markedet. Grunnlaget for omdømmet er punktlighet i overholdelse av tidsplaner, kvalitetsengasjement og gjennomgående høy utførelsesstandard. I hvert prosjekt ser man en bedriftsmessig tilnærming: ingeniørpresisjon kombineres med arkitektonisk uttrykksfullhet, og valg av materialer og teknologier underlegges kriterier om pålitelighet og holdbarhet. Selskapet satser på energieffektive løsninger – fra varmeisolering til optimalisering av tekniske systemer – noe som direkte reduserer driftskostnadene for fremtidige eiere. Miljøansvar er også blant prioriteringene: det innføres metoder som reduserer miljøpåvirkning og sparer ressurser. Peikari-95s arkitektoniske håndskrift er gjenkjennelig: tilbakeholdne linjer, velavstemte proporsjoner, nennsomme aksenter på fasadene. De interne planløsningene utvikles slik at hver leilighet føles romslig og funksjonell. Mangeårig erfaring bekrefter at selskapet kan bygge boliger som forblir attraktive og beholder verdi i flere tiår. Gjennomførte prosjekter er det beste beviset på profesjonell modenhet og ansvarlig tilnærming.