Roof Imedashvili

Roof Imedashvili er et moderne boligkompleks oppført i et etablert strøk av Tbilisi. Prosjektet forener gjennomtenkt arkitektur, egen infrastruktur og kvalitetsmaterialer. Den tolv etasjer høye bygningen rommer 90 leiligheter med takhøyde på 2,9 m og panoramavinduer som sikrer utmerket naturlig lys. I første etasje finnes næringslokaler, og det inngjerdede området med park skaper en følelse av privatliv. Bygget er ferdigstilt og leilighetene tilbys med innredningsgrad «hvitt rammeverk» — med fremførte installasjoner, metallplastvinduer og inngangsdører. Utbygger Roof Development har realisert prosjektet med vekt på pålitelighet og komfort i hverdagen.

Boligkomplekset utmerker seg med kombinasjonen av sentral beliggenhet og gjennomtenkte tekniske løsninger. For det første er det nærheten til t-banen — stasjonen «Medisinske Universitet» ligger ti minutters gange unna. For det andre er det installert to heiser i bygget: personheis og lasteheis, noe som forenkler både hverdagslige gjøremål og flytting. For det tredje eliminerer den underjordiske to-nivå parkeringsplassen problemer med gateparkering. Det inngjerdede velholdte området med egen gangsone gir ekstra hygge. Til slutt sørger pimpsteinblokkene i ytterveggene for god varme- og lydisolasjon, og panoramavinduene og takhøyden på 2,9 m gjør leilighetene visuelt romsligere og lysere.

Roof Imedashvili ligger i strøket Saburtalo, i Ioseb Imedashvili-gate 3. Dette er den vestlige delen av Tbilisi med et utviklet bymiljø og etablert infrastruktur. Området har god transportforbindelse: herfra er det lett å komme seg både til sentrum og til utfartsveiene. Vakhushti Bagrationi-broen gir rask adkomst til venstre bredd av Kura-elven. I nærheten finnes Medisinske Universitet, butikker, kafeer, apotek og utdanningsinstitusjoner. Innbyggerne får alle fordelene ved hovedstadsmiljøet uten å gå på kompromiss med komforten — den dynamiske byrytmen kombineres her med en relativt rolig atmosfære i boligstrøket.

Nærmiljøet rundt komplekset inkluderer alt nødvendig for hverdagen. I gangavstand finnes matbutikker, supermarkeder, bakerier og kafeer. Medisinske institusjoner, inkludert universitetsklinikken, ligger noen minutters gange unna. For barnefamilier finnes det skoler og barnehager i nærheten. Grøntområder er representert ikke bare ved komplekets egen park, men også av byparkene i Saburtalo. Området har vært under aktiv utvikling de siste årene, så her finnes en kombinasjon av moderne bebyggelse og et veletablert bymiljø. Næringslokalene i første etasje i selve bygningen utfyller den lokale infrastrukturen, noe som sparer beboerne for lange reiser for basistjenester.

Boligkomplekset ligger i gangavstand fra T-banestasjonen «Medisinske Universitet» — reisen tar omtrent ti minutter. Rett ved bygningen ligger holdeplasser for kollektivtransport som betjenes av bussruter nr. 14, 24 og 54. Via Vakhushti Bagrationi-broen kan man raskt komme seg til venstre bredd av Tbilisi, utenom køene i sentrum. Med bil til Frihetsplassen og Rustaveli-avenyen tar det omtrent femten minutter. Den internasjonale flyplassen i Tbilisi ligger trettifem minutters kjøring unna med egen bil. Dermed har beboerne i komplekset gode forbindelser til alle viktige punkter i hovedstaden.

Den tolv etasjer høye bygningen Roof Imedashvili er oppført med materialer av høy kvalitet. Yttervegger og leilighetsskillevegger er laget av pimpsteinblokk — et lett og slitesterkt materiale med gode varmeisolasjonsegenskaper, noe som er spesielt relevant for Tbilisis klima. Bygningen har to heiser: personheis og lasteheis. Parkeringskjelleren har to nivåer og tilbyr nok parkeringsplasser for beboerne. Boligmassen består av 90 leiligheter med takhøyde på 2,9 meter — en parameter som visuelt utvider rommet og forbedrer luftsirkulasjonen. Panoramavinduer kombinert med ergonomiske planløsninger sikrer et høyt nivå av sollysinnslipp.

Kompleksets område er inngjerdet og stengt for uvedkommende, noe som gir beboerne privatliv og trygghet. I bakgården er det anlagt en velholdt park — et lite, men hyggelig grøntområde for turer og avslapning. Landskapsarkitekturen omfatter prydbusker og trær som skaper et trivelig visuelt miljø. Gårdsrommet er bilfritt: all trafikk henvises til den to-nivå underjordiske parkeringsplassen, slik at bakkeplanet er fullstendig forbeholdt fotgjengere. Områdebelysning og sikkerhetssystemet rundes av konseptet om et trygt og komfortabelt boligområde i bybildet.

Komplekset tilbyr ett- og toroms leiligheter med areal fra 45,5 til 102,1 kvadratmeter. Takhøyden er 2,9 meter. Boligene overleveres med innredningsgrad «hvitt rammeverk»: det vil si at alle tekniske installasjoner — gass, vann, avløp, oppvarming og elektrisitet — allerede er montert, og metallplastvinduer og stålinngangsdører er installert. Totalt er det 90 leiligheter i bygget med ergonomiske planløsninger som sammen med panoramavinduene sikrer et høyt nivå av sollysinnslipp. Prosjektet er fullført, og bygningen ble tatt i bruk i 2025.

Roof Development er et georgisk utviklingsselskap grunnlagt i 2017. Dets misjon er å innføre innovative teknologier for å skape et trygt og komfortabelt bomiljø. Utbyggers portefølje omfatter omtrent syv eiendomsprosjekter i ulike faser av gjennomføring. Selskapet satser på en ansvarlig tilnærming til bygg: kvalitetsmaterialer, gjennomtenkt ergonomi og respekt for bykonteksten. Roof Imedashvili er et av utbyggers ferdigstilte prosjekter som gjenspeiler opparbeidet erfaring og kvalitetsstandarder. Detaljert informasjon om komplekset og aktuelle priser på leiligheter er tilgjengelig på den offisielle nettsiden.