Royal Residence

Royal Residence er et stort prosjekt fra Royal Marani, som ligger på Samkhedro St. i en naturskjønn forstad til Tbilisi. Komplekset består av åtte fem-etasjers bygg oppført med monolittisk rammeteknologi, og tilbyr leiligheter fra 58,1 til 118,6 m² med «grønn ramme»-finish. Arkitekturkonseptet kombinerer moderne komfort med elementer av georgisk gjestfrihet: på området finnes rekreasjonsområde, spa-senter, hotell, restaurant og til og med en egen vingård. Prosjektet henvender seg til dem som setter pris på en rolig livsstil, ønsker å bo omgitt av natur, men samtidig ha rask tilgang til hovedstadens infrastruktur.

Den største fordelen med Royal Residence er den gjennomtenkte interne infrastrukturen, som sjelden finnes utenfor sentrumsområdene. Beboerne har tilgang til spa-senter, ballsal, konferansesal, restaurant og vingård. Komplekset ligger i et stille grønt område, borte fra byens støy, men med praktisk adkomst til Tbilisis hovedveier. Bygningenes monolittiske rammekonstruksjon garanterer holdbarhet og seismisk motstand. Leilighetene overleveres med «grønn ramme»-finish, noe som gir frihet til individuell interiørdesign. Bakkenivåparkering eliminerer problemer med å finne parkeringsplass.

Royal Residence ligger på Samkhedro St. i den nordvestlige delen av Tbilisi, i et område med karakteristisk naturlandskap og moderat bebyggelsestetthet. Dette er et område der bygrensen gradvis går over i kuperte åssider. Stedet kombinerer ro med gode transportforbindelser: herfra kan man raskt nå sentrale hovedveier. Viktige trafikkårer som forbinder forstedene med byens forretnings- og historiske kjerne ligger i nærheten. Området er i aktiv utvikling, med nye prosjekter, handels- og servicefasiliteter, men samtidig bevares den rolige atmosfæren som er typisk for boligforsteder.

Omgivelsene rundt Royal Residence utgjør et komfortabelt miljø for hverdagsliv. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek og små kafeer. Området er omgitt av grønt — det naturlige terrenget med høydeforskjeller skaper panoramautsikt over byen og de omkringliggende åsene. Flere parkområder ligger i nærheten, egnet for turer og rekreasjon. De som liker en aktiv livsstil, vil sette pris på muligheten for fotturer langs naturskjønne gater. Områdets infrastruktur fortsetter å vokse: nye butikker, medisinske sentre og utdanningsinstitusjoner åpner, noe som gjør beliggenheten attraktiv for barnefamilier.

Transporttilgjengeligheten til Royal Residence sikres av nærheten til Tbilisis hovedveier. Samkhedro St. har forbindelse til sentrale avenyer som betjenes av bybusser og drosjer. Med privatbil tar turen til det historiske sentrum bare noen få minutter. Det voksende veinettet i området gir enkel tilgang til viktige trafikknutepunkter som forbinder ulike deler av byen. For turer til flyplassen eller jernbanestasjonen er det like praktisk å bruke egen bil som drosjetjenester, som er aktivt tilgjengelige i denne sonen.

Royal Residence bygges med monolittisk rammeteknologi, som sikrer høy styrke og stabilitet. Åtte fem-etasjers bygg danner en helhetlig arkitektonisk enhet. Leilighetene tilbys med «grønn ramme»-finish: grunnleggende bygningsarbeid er utført, slik at fremtidige eiere kan realisere sitt eget designprosjekt. Arealene varierer fra 58,1 til 118,6 kvadratmeter, og dekker behovene til både små familier og de som søker romsligere bolig. Hvert bygg har heis. Den interne infrastrukturen inkluderer et rekreasjonsområde, spa-senter, restaurant og vingård — et utvalg som er mer typisk for ferieresidenser.

Uteområdene ved Royal Residence er utformet med fokus på avslapning og rekreasjon. Det sentrale elementet er et rekreasjonsområde — et grønt område for turer og rolig fritid. Spa-senteret på kompleksets område tilbyr beboerne muligheten til å slappe av uten å forlate prosjektet. Bakkenivåparkeringen er organisert slik at den ikke forstyrrer gårdsplassens landskapsmessige helhet. Gangveier forbinder bygningene med hverandre og med fellesområdene — hotellet, ballsalen og konferansesalen. Arkitektonisk belysning fremhever bygningenes linjer i kveldstimene.

Salget av leiligheter i Royal Residence er for tiden stanset. Prosjektet befinner seg i en frysetilstand både når det gjelder byggearbeid og salg. Informasjon om gjenopptakelse av salg, gjeldende priser og kjøpsbetingelser vil bli kunngjort av utbygger på et senere tidspunkt. Potensielle kjøpere anbefales å følge med på offisielle meldinger fra Royal Marani. Per i dag foreligger ingen informasjon om minimumspriser på leiligheter. Når restriksjonene oppheves, forventes komplekset å tilby et bredt utvalg av planløsninger fra 58,1 til 118,6 m² med «grønn ramme»-finish.

Royal Residence-prosjektet gjennomføres av Royal Marani — en aktør i Georgias byggemarked. Utbyggeren er kjent for prosjekter som kombinerer boligfunksjon med hotell- og restauranttjenester, noe som gjenspeiler filosofien om georgisk gjestfrihet. I dette komplekset kommer denne ideen til uttrykk gjennom infrastrukturen som inkluderer spa-senter, hotell, restaurant og egen vingård. Royal Marani satser på helhetlig områdeutvikling, og skaper selvforsynte prosjekter med et rikt internt miljø. Mer informasjon om selskapets portefølje finnes på den offisielle nettsiden.