Sheni sakhli Rustavshi

Sheni sakhli Rustavshi — et nytt boligkompleks i Rustavi, beliggende i det 8. mikroområdet på område 12. Prosjektet består av to blokker — A og B — med varierende etasjeantall fra 11 til 16 etasjer. Byggingen utføres med monolittisk rammeteknologi, og begge bygningene er planlagt ferdigstilt i fjerde kvartal 2026. Komplekset tilbyr 170 leiligheter med areal fra 37,3 til 73,4 kvadratmeter og takhøyde på 3,2 meter. Overflaten er «grønn ramme», som gir fremtidige beboere mulighet til å realisere egne designløsninger. En romslig, velholdt gårdsplass og underjordisk parkering skaper et komfortabelt bomiljø.

Boligkomplekset utmerker seg med en gjennomtenkt kombinasjon av arkitektoniske og infrastrukturelle løsninger. Monolittisk rammeteknologi sikrer seismisk motstandskraft og lang levetid. Takhøyden på 3,2 meter skaper en følelse av romslighet i hver leilighet. Overflaten «grønn ramme» gir frihet til planløsning og interiørdesign. Underjordisk parkering holder gårdsplassen fri for biler og gir plass til turer og avslapning. Heiser i hver oppgang gjør komplekset tilgjengelig for beboere i alle aldre. Et komplett sett med kommunikasjoner — gass, sentralvarme, vann og elektrisitet — garanterer selvstendighet og komfort uansett årstid.

Komplekset bygges i Rustavi, i det 8. mikroområdet, på område 12. Dette er en av byens raskest voksende bydeler, der eksisterende bybebyggelse og nye boligprosjekter møtes. Rustavi ligger 25 kilometer sørøst for Tbilisi, forbundet med motorvei og jernbane. Denne beliggenheten gjør komplekset attraktivt både for lokale innbyggere og for de som jobber i hovedstaden, men foretrekker en roligere livsstil i en satellittby.

Det 8. mikroområdet i Rustavi har all nødvendig sosial og praktisk infrastruktur. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, apotek, bankfilialer og servicetilbud. I nærheten ligger skoler og barnehager, noe som er spesielt viktig for barnefamilier. Innenfor mikroområdet finnes grøntområder for turer og rekreasjon. Ikke langt fra komplekset går Rustavis hovedgate — Rustaveli-avenyen — hvor administrative institusjoner, kjøpesentre og spisesteder er konsentrert. Bydelens bymiljø fortsetter å fornye seg aktivt takket være nye boligprosjekter.

Kompleksets transporttilgjengelighet sikres av et omfattende nettverk av byruter i Rustavi. Holdeplasser for offentlig transport er få minutters gange unna, slik at du raskt kan nå alle deler av byen. Forbindelsen til hovedstaden går via motorveien Rustavi–Tbilisi, og reisetiden med bil til sentrum av Tbilisi er omtrent 25–30 minutter. Det er også jernbaneforbindelse mellom byene. For bileiere tilbyr komplekset underjordisk parkering, noe som løser biloppbevaringsproblemet og forenkler daglige reiser.

Den arkitektoniske konseptet er basert på monolittisk rammeteknologi — en moderne standard som sikrer styrke og fleksibilitet i planløsningene. Bygningene med varierende etasjeantall (fra 11 til 16 etasjer) skaper en uttrykksfull silhuett. Hver av de 170 leilighetene — fra kompakte studioer på 37,3 kvadratmeter til romslige tre-roms på 73,4 kvadratmeter — er designet med ergonomi og funksjonalitet i tankene. Takhøyden på 3,2 meter overgår betydelig standarden, og tilfører luft og lys. I hver seksjon er det installert heiser. Kommunikasjonene inkluderer et komplett sett med bynettverk: gass, sentralvarme, vannledning, avløp og elektrisitet.

Området er organisert etter prinsippet «gård uten biler»: all biltrafikk plasseres i underjordisk parkering, mens bakkeplanet er fullstendig viet til fotgjengere og grøntarealer. Den velholdte gårdsplassen inkluderer hvilesoner, gangstier og beplantede områder. Konseptet er rettet mot å skape et stille, trygt miljø der beboerne kan tilbringe tid utendørs uten å forlate komplekset. Gjennomtenkt belysning og landskapsdesign skaper en koselig atmosfære på kveldstid.

Leiligheter i blokk A og B er tilgjengelige for kjøp i byggefasen. Begge bygningene er planlagt ferdigstilt ved utgangen av 2026. Komplekset tilbyr 170 enheter med varierte planløsninger og areal fra 37,3 til 73,4 kvadratmeter. Overflaten «grønn ramme» gir kjøperne mulighet til å tilpasse rommet etter egne behov — fra klassisk planløsning til åpen studioinnredning. Kjøp i byggefasen gir mulighet til å velge optimal etasje og utsikt. Informasjon om gjeldende priser og reservasjonsbetingelser fås hos utbygger.

Prosjektet gjennomføres av selskapet Rustavi Towers Holding — en utvikler som spesialiserer seg på boligeiendom i regionen. Utbyggeren satser på moderne byggeteknologi og en helhetlig tilnærming til uteområder. Den monolittiske rammeteknologien som er brukt i prosjektet, vitner om en forpliktelse til høye kvalitetsstandarder og holdbarhet. Ferdigstillelsen av bygningene — fjerde kvartal 2026 — gjenspeiler selskapets systematiske tilnærming til prosjektgjennomføring. Utbyggerens virksomhet er rettet mot å skape et komfortabelt og tilgjengelig bymiljø i Rustavi.