Saguramo Hills

Saguramo Hills er et landlig boligkompleks med 22 individuelle hus, som ligger i landsbyen Navdaraantkari, nær Tbilisi. Prosjektet er inspirert av de pittoreske skråningene ved Saguramo-ryggen og tilbyr en rolig livsstil omgitt av natur. Komplekset er allerede fullt bygget og innviet i 2023 — husene er klare for innflytting. Arkitekturen holder en moderne stil med enkle fasader og panoramavinduer som åpner utsikten mot fjellene og dalen. Dette er et sted for de som setter pris på privatliv, frisk luft og komforten i et landsted med rimelig nærhet til hovedstadens infrastruktur.

Den viktigste fordelen med Saguramo Hills er kombinasjonen av et rolig landlig liv med nærhet til Tbilisi. Komplekset ligger på et innhegnet og bevoktet område, noe som garanterer privatliv og sikkerhet. Takhøyden på 3,1 meter gir rommet ekstra luft og lys. Hvert hus tilbyr fleksible etterbehandlingsalternativer: fra råbygg til ferdig oppusset, slik at eieren kan realisere sitt eget designprosjekt uten unødvendige kostnader. Rommelige planløsninger fra 155 til 229 kvadratmeter passer både for store familier og for de som ønsker plass til kreativitet eller hjemmekontor. At husene er ferdigstilte betyr umiddelbar innflytting uten å vente på bygging.

Boligkomplekset Saguramo Hills ligger i landsbyen Navdaraantkari, nordøst for Tbilisi. Dette området grenser til Saguramo naturreservat — en av de mest miljøvennlige regionene i Georgia. Landsbyen ligger i en fjellrik dal i en høyde som gir et mildt klima: om sommeren er det kjøligere her enn i byen, og vintrene er moderate. Det er omtrent 30–40 minutter med bil til sentrum av Tbilisi, noe som gjør beliggenheten praktisk for de som jobber i hovedstaden, men ønsker å komme tilbake til stillhet og ro. De nærmeste stedene med utviklet sosial infrastruktur er Mtskheta og forstedene til Tbilisi.

Omgivelsene rundt Saguramo Hills består av et kupert landskap dekket med skog og vinmarker. I nærheten renner rene fjellelver, og selve Saguramo-ryggen er kjent for sine tur- og sykkelstier. I området finnes historiske minnesmerker: det gamle Zedazeni-klosteret, ruinene av festninger og den berømte Mtskheta-Mtianeti-regionen med sin rike kulturarv. Landsbygda tilbyr bondemarkeder, familieeide vingårder og ysterier. For daglige behov finnes dagligvarebutikker og apotek i nabobygdene, og i løpet av ti–femten minutters kjøring er det fullverdige kjøpesentre og medisinske fasiliteter i Mtskheta.

Den beste måten å komme seg til Saguramo Hills på er med egen bil. Fra Tbilisi går ruten langs veien mot Mtskheta, deretter på en asfaltert vei av regional betydning til landsbyen Navdaraantkari. Veidekket er av god kvalitet og passer for alle biltyper. Offentlig transport består av minibusser som går fra Tbilisis busstasjoner til Mtskheta, og derfra kan man ta taxi eller lokal transport til komplekset. På hverdager er frekvensen på minibussene omtrent 20–30 minutter. Utbyggingen av veinettet i regionen fortsetter, noe som gradvis forkorter reisetiden. På kompleksets område er det bakkeparkering for beboere.

Saguramo Hills består av 22 toetasjes hus, bygget med moderne teknologi og tatt i bruk i fjerde kvartal 2023. Takhøyden på 3,1 meter er betydelig høyere enn standarden og skaper en følelse av romslighet selv i mellomårstiden. Husenes areal varierer fra 155 til 229 kvadratmeter, noe som gjør det mulig å velge en optimal planløsning for egne behov. Etterbehandling tilbys i tre varianter: råbygg for selvstendig oppussing, hvitt bygg med grunnleggende klargjøring av vegger, og grønt bygg — ferdig finish. Kompleksets område er stengt for uvedkommende, noe som sikrer beboernes ro. Husene er designet for helårsbruk.

Området til Saguramo Hills er utformet med hensyn til den naturlige topografien: grønne soner er organisk integrert i det kuperte landskapet, og bevarer stedets naturlige karakter. Interne veier er asfaltert, og det er organisert bakkeparkering for gjester og beboere. Tomtene rundt husene gjør det mulig å anlegge egen hage, grillplass eller lekeplass. Komplekset er inngjerdet og adgangen kontrolleres. I mørket er det utendørsbelysning. Landskapsløsningene er fokusert på minimal inngripen i naturen: eldre trær er bevart, nye beplantninger er gjort med lokale arter — sypresser, eiker, frukttrær.

Alle 22 husene i Saguramo Hills-komplekset er ferdig bygget og tilgjengelige for kjøp. Byggingen ble fullført i slutten av 2023, og husene har status som ferdige boliger, noe som eliminerer risikoen for byggforsinkelser og gjør det mulig å umiddelbart starte oppussing eller flytte inn. Salget skjer direkte fra utbygger, noe som forenkler dokumentasjonsprosessen. Kjøpere har tilgang til hele spekteret av planløsninger — fra 155 til 229 kvadratmeter. Etterbehandlingsalternativene dekker behovene til både investorer som kjøper hus for påfølgende ferdigstillelse, og de som ønsker å flytte rett inn i et ferdig oppusset hjem. Komplekset er rettet mot de som setter pris på landlig format og søker permanent eller sesongbasert bolig i et miljøvennlig område av Georgia.

Utbygger av prosjektet er selskapet Saguramo Hills, hvis navn sammenfaller med kompleksets navn, noe som indikerer prosjektets flaggskipstatus for utvikleren. Selskapet spesialiserer seg på lavblokk landlig bygging i forstedene til Tbilisi. Utbyggerens tilnærming er fokusert på kvalitet og fullføring: levering av alle 22 hus i fjerde kvartal 2023 uten forsinkelser bekrefter pålitelighet og gjennomføringsdisiplin. Moderne materialer og teknologier i samsvar med georgiske seismiske standarder er brukt i byggingen. Direkte salg uten mellomledd er en ekstra fordel for kjøperen, da det unngår gebyrer og gir oppdatert informasjon om komplekset fra første hånd.