Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village er et intimt boligområde med 25 villaer, beliggende i hjertet av Kakheti-vinregionen, i landsbyen Kisiskhevi. Prosjektet forener landlig komfort med vinens kulturfilosofi: hver villa er integrert i vinmarkslandskapet, og beboerne får privilegert tilgang til den private vinklubben og hele vingårdens infrastruktur. Byggingen ble fullført i 2019, og alle enhetene er klare for innflytting. Toetasjes hus på 208 m² med takhøyde på 3,2 meter leveres med nøkkelferdig innredning, slik at man umiddelbart kan nyte livet blant vinterrassene.

Hovedfordelen med komplekset er en autentisk fordypning i Georgias vinkultur. Beboerne har tilgang til privat vinklubb, egen kjeller, smaksområder og vin-SPA. Villaenes arkitektur bygger på byggetradisjoner fra 1700- og 1800-tallet med bruk av lokale georgiske materialer, noe som gir bygningene et autentisk preg og utmerket varmeisolasjon. Området er bevoktet døgnet rundt, og det tilbys concierge-tjenester. Den interne infrastrukturen inkluderer utendørs- og innendørsbasseng, hage, restaurant med georgisk mat, vinbar og butikk. Nærheten til Kakheti-fjellene og ren luft fullfører bildet av det ideelle landstedet.

Komplekset ligger i landsbyen Kisiskhevi i Kakheti — den viktigste vinregionen i øst-Georgia. Denne delen av Alazani-dalen er kjent for sitt milde klima, fruktbare jord og århundregamle tradisjoner for vindyrking. Det er omtrent halvannen times kjøretur til Tbilisi — en passende avstand for helgeturer. Landsbyen er omgitt av naturskjønne åser og vinmarker, noe som skaper en følelse av fullstendig ro uten å være avskåret fra sivilisasjonen. I nærheten renner fjellelver, og fra terrassene har man panoramautsikt over dalen og Gombori-fjellkjeden.

Kisiskhevi ligger i umiddelbar nærhet til Kakhetis viktigste severdigheter. Innen en halvtimes kjøring finner man de gamle klostrene Alaverdi og Ikalto, festningsbyen Sighnaghi og den berømte vintunnelen i Kvareli. Selve komplekset er omgitt av grøntområder: vinranker, frukthage og velstelte plener. I nærheten av residensen ligger gårdsbruk som tilbyr ferske produkter — oster, urter, sesongens grønnsaker og frukt. Den rolige landsbylivet kombineres her med gastronomiske gleder: lokale marani (vinkjellere) er åpne for smaksprøver hele året.

Den viktigste måten å komme seg til komplekset på er med bil. Fra Tbilisi går ruten via Gombori-passet eller langs veien gjennom Sagarejo; begge rutene er naturskjønne og tar omtrent halvannen til to timer. Kakhetis interne veinett har blitt betydelig oppgradert de siste årene, hovedveiene er asfaltert og holdes i god stand. På området er det parkering på bakkeplan for beboere og gjester. Offentlig transport i form av minibusser forbinder Kisiskhevi med Telavi og Tbilisi, men for daglig bekvemmelighet anbefales egen bil.

Hver villa er designet som et selvstendig toetasjes hus på 208 m² med takhøyde på 3,2 meter. Bygningene er oppført med tradisjonelle georgiske materialer og teknikker, karakteristisk for herregårdsarkitektur fra 1700- og 1800-tallet, noe som sikrer kjølighet om sommeren og varmebevaring om vinteren. Innredningen leveres nøkkelferdig — beboerne trenger ikke bruke tid på oppussing. Parkering på bakkeplan er i gangavstand fra hvert hus. Døgnkontinuerlig vakthold og concierge-tjenester garanterer sikkerhet og hjelp med daglige gjøremål.

Området i Wine Village er planlagt slik at vinmarkene blir en naturlig forlengelse av bomiljøet. Vinrankene omkranser spaserganger, og mellom husene er det anlagt blomsterbed og plantet frukttrær. Hagens sentrale element går over i et rekreasjonsområde med utendørs- og innendørsbasseng. For fritid er det anlagt minigolfbane og lekeområde. Kveldsbelysning fremhever terrengets konturer og skaper en intim atmosfære. Uteområdene holder en naturlig fargepalett som harmonerer med det omkringliggende fjellandskapet.

Alle 25 villaene i Schuchmann Wine Village er fullstendig bygget og ble tatt i bruk i første kvartal 2019. Boligene er ferdigstilte og tilgjengelige for kjøp. Minimumsprisen for en villa er 353 600 dollar. Husene leveres med ferdig innredning, slik at man kan flytte inn umiddelbart etter at kjøpet er gjennomført. Komplekset har ikke leiligheter — kun individuelle villaer. Oppdatert informasjon om ledige enheter og reservasjonsbetingelser fås hos utbyggerens representanter.

Prosjektet er gjennomført av selskapet Schuchmann — en georgisk utvikler som spesialiserer seg på å skape bolig- og hotellprosjekter i landets vinregioner. Utbyggerens virksomhet er uløselig knyttet til vindyrkingskultur: i tillegg til bygging utvikler selskapet sin egen vingård og restaurantkonsepter. Schuchmann fokuserer på autentisk arkitektur, varsom behandling av landskapet og høye servicestandarder. Selskapets erfaring innen elite-landeiendom er bekreftet gjennom vellykket lansering og drift av Wine Village i Kisiskhevi.