Sphera Nutsubidze

Sphera Nutsubidze er et boligkompleks i Tbilisi som kombinerer uttrykksfull arkitektur og funksjonalitet. To monolittiske rammebygninger på 17 og 20 etasjer danner en minimalistisk silhuett på en tomt på 4000 m². Prosjektet er rettet mot de som verdsetter ergonomiske planløsninger, panoramautsikt og et lukket, velholdt område. Arkitekturen kompletteres med fiber-sementfasadeplater og kveldsbelysning som fremhever bygningenes geometri. Det indre miljøet er gjennomtenkt ned til minste detalj: fra entreer og stilige lobbyer til stille Otis-heiser og ramper for bevegelseshemmede beboere. Komplekset tilbyr leiligheter med takhøyde på 3 meter, store vinduer og romslige åpne balkonger som skaper en følelse av luft og frihet.

Sphera Nutsubidze skiller seg ut med en kombinasjon av prestisjefylt beliggenhet og gjennomtenkte tekniske løsninger. T-banestasjonen «Statsuniversitetet» ligger femten minutters gange unna, og busstoppene er mindre enn 200 meter unna. Bygningenes energieffektivitet forsterkes av solcellepaneler på taket, og panoramautsikten fra de store vinduene gir utsikt over byen. Stille Otis-heiser med høy lastekapasitet, underjordisk og parkering på bakkenivå, lukket bevoktet gårdsrom med videoovervåking skaper et trygt og komfortabelt miljø. Takhøyde på tre meter, ergonomiske planløsninger, leke- og idrettssoner, næringslokaler i første etasje — alt dette gjør komplekset til en balansert løsning for byliv. Ulike betalingsformer og boliglån fra TBC Bank utvider tilgjengeligheten for kjøp.

Komplekset bygges i Tbilisi på adressen Besarion Jgenti-gaten 96 — i området Nutsubidze, som kombinerer den rolige takten til et soveområde med god transportforbindelse. Beliggenheten gir rask tilgang til hovedstadsområdets viktigste veier, samtidig som boligblokkene ligger unna intensiv trafikkstrøm. I nærheten finnes dagligvarebutikker, apotek og andre dagligdagse fasiliteter, noe som eliminerer behovet for lange reiser for å løse hverdagslige gjøremål. Nærhet til T-bane og bussruter gjør det mulig å nå sentrale strøk i løpet av få minutter. Området er i aktiv utvikling: nye næringsbygg, grøntområder og offentlige rom dukker opp, og skaper et balansert bymiljø.

Infrastrukturen i Nutsubidze-området dekker alle aspekter av dagliglivet. I gangavstand finnes supermarkeder, bakerier, apotek og bankkontorer. Barnefamilier vil sette pris på nærheten til skoler og barnehager. Medisinske sentre og private klinikker ligger noen minutters kjøring unna. For turer og rekreasjon egner de nærliggende parkene og grøntområdene seg, samt Vake-parken som ligger like i nærheten. Idrettsanlegg, treningssentre og kafeer kompletterer området. Nærheten til Tbilisis statsuniversitet gir området en intellektuell atmosfære og gir et ekstra løft til utviklingen av lokal næringsvirksomhet, inkludert bokhandler, kaffebarer og utdanningssentre.

Transporttilgjengeligheten til Sphera Nutsubidze er en av nøkkelfordelene med komplekset. Innenfor en radius på 200 meter fra bygningen ligger et busstopp som betjener bussrutene nr. 107, 332, 363, 388, 398 og drosjerute nr. 405, 419. Dette sikrer rask forbindelse til ulike deler av Tbilisi. T-banestasjonen «Statsuniversitetet» ligger omtrent femten minutters gange unna, noe som gjør det mulig å raskt komme seg til sentrum av hovedstaden. For reiser mellom byer er jernbanestasjonen og Didube busstasjon praktiske, og ligger mindre enn åtte kilometer unna. Den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli nås på omtrent 45 minutter med bil, noe som gjør komplekset praktisk også for de som reiser ofte.

Boligkomplekset «Sphera Nutsubidze» bygges på en tomt på 4000 m² og omfatter to bygninger på henholdsvis 17 og 20 etasjer. Arkitekturen holder seg til en dempet fargepalett, slik at bygningene smelter naturlig inn i områdets eksisterende bebyggelse. Ytterveggene er konstruert av termoblokker som forbedrer isolasjonen, og fasadene er kledd med fiber-sementplater med effektfull kveldsbelysning. Taket er flatt med myk rulletetting og organisert drenering. I hver bygning er det installert fire Otis-heiser med lavt støynivå. Inngangspartiene er utstyrt med skjermtak og ramper, og adgang til oppgangene er mulig både fra gaten og fra gårdsrommet. Tekniske systemer inkluderer gassforsyning, vann, strøm og kloakk i samsvar med gjeldende forskrifter. Brannalarm og dørtelefoner sikrer trygghet. Store vinduer og åpne balkonger uten innglassing skaper lyse interiører og åpner panoramautsikt over hovedstaden.

Det private området til Sphera Nutsubidze er utformet som et fullverdig rom for liv utenfor leiligheten. Det lukkede gårdsrommet med døgnkontinuerlig videoovervåking garanterer trygghet og privatliv. Landskapsarbeidet omfatter løvtrær, prydbusker og blomsterbed som danner en velstelt grønn helhet. Gangveier og spaserveier forbinder alle soner i gårdsrommet, og kveldsbelysning med moderne lykter forlenger den komfortable tiden utendørs. For aktiv rekreasjon er det fotball- og basketballbaner, en treningssone og en lekeplass for barn med trygge husker og sklier. Krokker med trebenker og lysthus i naturmaterialer skaper en atmosfære av ferie på landet. Adkomstveiene er asfaltert, og underjordisk og parkering på bakkenivå løser biloppbevaringsbehovet. Næringslokaler i første etasje gir beboerne nødvendige tjenester innen gangavstand.

I Sphera Nutsubidze tilbys ett-, to- og treroms leiligheter med areal fra 57 til 120,3 m². Takhøyden på 3 meter utvider rommet visuelt og forsterker følelsen av frihet. Hver leilighet er utstyrt med metallplastvinduer med energisparende glass som reduserer varmetap og gir lydisolering. Åpne balkonger uten innglassing lar deg nyte utsikten over Tbilisi og fungerer som en ekstra avslapningssone. Boligen overleveres i «grønn ramme»-tilstand, noe som åpner for store muligheter for individuell tilpasning og realisering av enhver designidé. For kjøpere er boliglånsprogrammet fra TBC Bank tilgjengelig; vilkårene kan avklares i salgskontoret. Spesialister hjelper deg med å finne det optimale alternativet basert på budsjett og familiesammensetning. Fleksible betalingsmåter gjør eiendomskjøp i komplekset tilgjengelig for en bred kundekrets.

Sphera er en utvikler som systematisk endrer Tbilisis arkitektoniske landskap gjennom storskala leilighetsbyggprosjekter. Siden oppstarten har selskapet fokusert på å bygge boliger der konstruksjonens pålitelighet kombineres med estetisk uttrykk. Hvert prosjekt gjennomgår grundig bearbeiding i designfasen, og bruk av moderne ingeniørløsninger sikrer bygningenes stabilitet og holdbarhet. Det benyttes avanserte teknologier og materialer som oppfyller høye sikkerhetsstandarder. Spheras arkitektoniske løsninger innpasses harmonisk i eksisterende bebyggelse uten å forstyrre dens integritet, men tvert imot sette nye kvalitetsstandarder. Spesiell oppmerksomhet rettes mot gjennomtenkte planløsninger, effektiv infrastruktur og nærhet til transportknutepunkter, som samlet skaper et komfortabelt miljø for dagligliv og forretningsaktivitet.