Suburban Saguramo

Suburban Saguramo er et nytt prosjekt innen forstadsboliger, beliggende i Shankevani-landsbyen, i et naturskjønt område like utenfor Tbilisi. Komplekset er tenkt som en harmonisk kombinasjon av et komfortabelt bomiljø og det omkringliggende landskapet: her er ingen tett bybebyggelse, og hvert hus er organisk integrert i terrenget. Prosjektet er rettet mot de som setter pris på stillhet, ren luft og en rolig livsrytme, men som samtidig ikke ønsker å gi slipp på sivilisasjonens goder. Konseptet Suburban Saguramo er bygget rundt ideen om et forstadssamfunn med eget velholdt område, rekreasjonsområder og utviklet infrastruktur inne i landsbyen.

Suburban Saguramos største fordel er beliggenheten i et økologisk rent område med mildt klima og panoramautsikt over de omkringliggende åsene. Komplekset tilbyr et format som er unikt for regionen: eneboliger i et organisert boligfelt med sentraliserte fellesarealer. Beboerne får tilgang til sentralparken, tennisbanen og sykkelstier rett på området. Alle kommunikasjoner — gass, strøm, vann, kloakk og internett — er allerede tilkoblet. Prosjektet utmerker seg også med gjennomtenkt sonering: offentlige rom forstyrrer ikke privatlivet, og infrastrukturen er dimensjonert for daglige behov uten at man trenger å forlate boligfeltet.

Shankevani-landsbyen ligger i den nordøstlige delen av regionen, omtrent tjue minutters kjøring fra Tbilisi. Tomtens koordinater — 41.8937° nordlig bredde og 44.7979° østlig lengde — tilsvarer et forfjellsområde med moderat klima og rikelig med grøntområder. En liten elv renner i nærheten, og selve landsbyen er omgitt av skoger, noe som skaper et spesielt mikroklima: sommeren er kjøligere enn i byen, og vinteren er mild. Terrenget har gjort det mulig å utforme husene slik at vinduene åpner seg mot utsikt over dalen og fjellryggene. Transporttilgjengelighet sikres via en vei som forbinder Shankevani med hovedveiene i hovedstadsregionen.

Omgivelsene til Suburban Saguramo er hovedsakelig naturlandskap: åser, løv- og barskoger, små bekker. I gangavstand fra boligfeltet finnes lokale dagligvarebutikker og bakerier hvor man kan kjøpe ferske gårdsprodukter. Innen en radius på flere kilometer ligger flere kjente georgiske vingårder som tilbyr smaksprøver og omvisninger. Shankevani-området har historisk sett vært et fritidsområde for innbyggere i Tbilisi, så det har utviklet seg et rolig nabolagsmiljø. I nærheten finnes også et ortodoks kloster og flere utstyrte drikkevannskilder som tiltrekker både lokale og turister.

Den viktigste forbindelsen til Tbilisi er med bil. Fra Shankevani-landsbyen til nærmeste store transportåre kommer man på en asfaltert vei i løpet av få minutter. Reisetiden til sentrum av hovedstaden er omtrent 20–25 minutter uten trafikk. For eiere av private kjøretøy er det parkeringsplasser direkte på kompleksets område. Offentlig transport består av drosjeruter som går mellom Shankevani og utkantstasjonene til Tbilisi metro med omtrent en halvtimes mellomrom. Dette formatet er praktisk for de som kombinerer forstadsliv med arbeid i byen.

Suburban Saguramo prosjekteres som et lavt boligkompleks bestående av individuelle og sammenbygde hus. Arkitekturen er holdt i en moderne stil med elementer fra georgiske forstadstradisjoner: naturlige materialer, skråtak, terrasser og store vinduer. Kommunikasjonene omfatter gass, sentralt vannverk, strøm, kloakk og høyhastighets internett, noe som gjør komplekset fullt egnet for permanent beboelse. Den interne soneringen av boligfeltet skiller boliger og rekreasjonsområder: sentralparken med spaserveier, tennisbanen og sykkelstiene danner et aktivt miljø uten å forstyrre beboernes ro. Prosjektet gjennomføres i etapper, noe som gjør det mulig å opprettholde byggekvaliteten på hvert enkelt objekt.

Suburban Saguramos område opparbeides etter en enhetlig landskapsplan. Det sentrale elementet er parken — et flerfunksjonelt offentlig rom med grønne plener, spaserveier og hvileområder. For de som liker en aktiv livsstil, er det anlagt en tennisbane og et nettverk av sykkelstier som går langs periferien og forbinder de ulike delene av boligfeltet. Beplantningen bruker hovedsakelig stedegne trær og busker som er motstandsdyktige mot regionens klima. Utendørsbelysning av hele området om kvelden er inkludert, samt et overvannssystem. Uteområdene omfatter også avfallsstasjoner for kildesortering.

Salget i Suburban Saguramo skjer direkte fra utbyggeren «Suburban». Selskapet tilbyr flere boligformater: fra ferdige hus til tomter med byggekontrakt for individuelt tilpassede prosjekter. Transaksjoner gjennomføres i henhold til georgisk lovgivning, med full juridisk bistand i alle faser — fra reservasjon til registrering av eiendomsrett. Det finnes en avbetalingsordning med vilkår som avtales individuelt. Man kan se alternativer og få rådgivning via utbyggerens offisielle nettside. Det holdes jevnlig åpne dager på boligfeltets område, slik at man kan vurdere bygge- og opparbeidelseskvaliteten på stedet.

Utviklerselskapet «Suburban» spesialiserer seg på å skape forstadsboligkomplekser i Georgia. I porteføljen finnes prosjekter fokusert på konseptet «hus ved naturen» med fullverdig teknisk og sosial infrastruktur. Utbyggeren følger prinsippet om helhetlig områdeutvikling: først legges kommunikasjoner og uteområder opparbeides, deretter bygges husene. Denne tilnærmingen eliminerer situasjoner der beboere i årevis bor midt i en byggeplass. «Suburban» samarbeider med pålitelige entreprenører og bruker materialer som er tilpasset lokale klimaforhold. Selskapet sørger for ettersalgsservice og forvaltning av boligfeltets område etter at byggingen er fullført.