Tbilisi Acres

Tbilisi Acres er et stort boligkompleks i Tbilisi, som ligger i Georgiy Danelia-gaten i Napetvrebi-området. Prosjektet omfatter 75 bygninger med varierende etasjeantall — fra 5 til 8 etasjer — og danner en fullverdig boligbydel med egen rikholdig infrastruktur. Arkitekturkonseptet bygger på monolitisk rammekonstruksjonsteknologi, noe som sikrer fleksible planløsninger og høy styrke. Leilighetene overleveres med «grønn ramme»-standard, slik at fremtidige eiere kan fullføre interiøret etter egen smak. Byggingen er planlagt ferdigstilt i tredje kvartal 2028.

Den største fordelen med Tbilisi Acres er omfanget av den interne infrastrukturen, sammenlignbar med en liten bydel. Området har svømmebasseng, treningsstudio, tennisbaner, basketballbane, lekeplass, paddlepark og skatepark. For turentusiaster finnes skogspark og sykkelstier. Komplekset har eget kjøpesenter, marked, apotek, skole og barnehage, noe som gjør daglige reiser unødvendige. Døgnkontinuerlig videoovervåking og fullt spekter av kommunikasjon — gass, strøm, vann og privat avløp — garanterer komfort og sikkerhet.

Tbilisi Acres-komplekset ligger i den vestlige delen av Tbilisi, langs Georgiy Danelia-gaten på Napetvrebi-veien. Dette er et stille, aktivt voksende område som kombinerer urban tilgjengelighet med nærhet til naturlandskap. Tomtens koordinater — 41.7179° N, 44.6872° Ø — indikerer en svakt skrånende beliggenhet som gir panoramautsikt fra mange bygninger. Området har god forbindelse til sentrum av den georgiske hovedstaden, samtidig som det er skjermet fra trafikkstøy og industriområder.

Infrastrukturen i Tbilisi Acres er utformet slik at beboerne finner alt de trenger inne i komplekset. Her finnes skole og barnehage, apotek og bankkontor, kafé og mathall, samt et fullverdig kjøpesenter med marked. For fritid er det opprettet kunstrom, bibliotek og en stor plass for offentlige arrangementer. Den grønne skogsparken, idrettsanleggene, svømmebassenget og sykkelstiene skaper et miljø som innbyr til en aktiv og sunn livsstil. Det er også kontorlokaler og til og med et eget hotell.

Tbilisi Acres boligkompleks ligger på Napetvrebi-veien, som forbinder området med Tbilisis hovedtrafikkårer. Praktiske avkjørsler fører til sentrale transportveier, slik at man raskt kan nå det historiske sentrum og forretningsstrøkene i hovedstaden. I nærheten finnes holdeplasser for offentlig transport som forbinder Napetvrebi med andre bydeler. Planstrukturen i selve komplekset har praktiske interne veier og gangruter, samt sykkelstier for miljøvennlige reiser.

Tbilisi Acres bygges med monolitisk rammekonstruksjonsteknologi, som gir seismisk motstand og lang levetid for bygningene. Bygningenes etasjeantall varierer fra 5 til 8 etasjer, og hver bygning har heis. Leilighetene overleveres med «grønn ramme»-standard — en grunnarbeidsstandard der grunnleggende grovarbeid er utført, mens finpussen overlates til eieren. Kommunikasjon inkluderer gass, sentral strømforsyning, vann og privat avløp. Videoovervåkingssystemet er i drift 24/7 langs hele områdets omkrets.

Uteområdene i Tbilisi Acres legger hovedvekt på grøntarealer og rekreasjonsområder. Området har en egen skogspark, turstier og sykkelruter. Den offentlige plassen fungerer som et møtested og arrangementsområde. For sportsaktiviteter er det tennisbaner, basketballbane, paddlepark og skatepark, samt et utendørs svømmebasseng. Lekeområder for barn er integrert i landskapet, og skaper et trygt og levende miljø for barnefamilier.

Salget av leiligheter i Tbilisi Acres er allerede åpent. Utvalget inkluderer enheter i bygninger i serie A og B — fra ett- til flerleilighetsbygg. Startprisen er fra 87 331 lari. Samtlige bygninger er under bygging, og planlagt innflytting er tredje kvartal 2028. Kjøperne har tilgang til ulike planløsninger: fra kompakte studioer til romslige familieboliger i bygninger med 6 eller 8 etasjer. Bolig kan kjøpes direkte fra utbygger.

Tbilisi Acres-prosjektet utføres av det samme navngitte utviklingsselskapet. Utbyggeren spesialiserer seg på helhetlig områdeutvikling og opprettelse av boligområder med fullt spekter av intern infrastruktur. Selskapets tilnærming kjennetegnes av oppmerksomhet på kvaliteten på miljøet: fra monolitisk rammekonstruksjon og gjennomtenkt landskapsarbeid til integrering av sosiale og kommersielle fasiliteter direkte i kvartalets struktur. Ferdigstillelse av 75 bygninger i tredje kvartal 2028 er en stor oppgave som gjenspeiler utbyggerens ambisjoner og muligheter.