Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

Boligkomplekset i Arzakan (Dimitri) Emukhvaris gate 12 i Tbilisi er en seks-etasjers bygning oppført med monolitisk rammekonstruksjon. Prosjektet er rettet mot dem som verdsetter privatliv: kun 31 leiligheter, en lukket gårdsplass uten gjennomkjøring. Den arkitektoniske utformingen kombinerer fasade murstein og dekorativ puss i en dempet fargepalett. Bygget er ferdigstilt og innflytting er mulig uten lange ventetider.

Komplekset ligger i et rolig område med et godt transportnettverk. Hypermarked ligger i gangavstand. Gjennomtenkt lydisolering, lukket gårdsplass og døgnkontinuerlig videoovervåking skaper et trygt og rolig miljø. Beboerne har tilgang til underjordisk og parkering på bakkeplan, moderne heis og energisparende vinduer. Leilighetene utmerker seg med takhøyde på 3,0 m, romslige balkonger og praktiske planløsninger. Boliglån tilgjengelig gjennom TBC Bank.

Komplekset ligger i landsbyen Vashlijvari, nordvest i Tbilisi, på adressen Arzakan (Dimitri) Emukhvaris gate 12. Dette er et grønt område av byen, fritt for industrivirksomheter. Avstanden til elven Kura's bredd er mindre enn 2 kilometer, og til Lisi-parken og -sjøen omtrent en halvtimes gange. Nærheten til Didube-broen og de viktigste transportårene sikrer rask forbindelse til sentrum og andre deler av byen.

Områdets infrastruktur dekker alle daglige behov. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, supermarkeder, kafeer, restauranter og matleveringstjenester. Medisinsk behandling tilbys av tannklinikker, apotek og private laboratorier. Halvannen kilometer unna ligger hypermarkedet «Bricorama». Kjøpesentrene «Aurora», «Asia» og «Sara» tilbyr et bredt vareutvalg. For bilister er det bensinstasjoner, bilvaskerier og bilverksteder. Innen 5–15 minutters kjøring ligger Digomi-parken, barneesykehuset, Chafidze kardiologiske senter, Family barnehage, Gorgia hypermarked og vannpark.

Tilgjengelighet til transport er en av styrkene til lokasjonen. Nærmeste bussholdeplass er 280 meter unna, med rute nr. 327 og 389. Avstanden til T-bane, busstasjon, bussholdeplass og jernbanestasjonen «Didube» er omtrent 3 kilometer. Avkjørselen til Didube-broen er 2 kilometer unna, noe som gir enkel tilgang til ulike deler av byen. Den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli nås på 40–45 minutter med bil.

Den seks-etasjers bygningen i Arzakan (Dimitri) Emukhvaris gate 12 er bygget med monolitisk rammekonstruksjon, noe som garanterer styrke og holdbarhet. Veggene er oppført i frostbestandig teglstein. Fasaden er kledd med murstein og dekorativ puss, og utseendet kompletteres med åpne balkonger med gitterrekkverk og metall-plastvinduer med tolags isolerglass. Interne kommunikasjoner er sentraliserte, og det er installert brannalarmanlegg. Vann- og lydisolering er utført i henhold til forskriftskrav. Oppganger og fellesarealer er innredet med naturlige materialer og flernivåbelysning. Inngangspartiet er innglasset, utstyrt med porttelefon og tilrettelagt for personer med nedsatt mobilitet.

Gårdsplassen er fullstendig isolert fra biltrafikk – tunet er lukket og utelukkende for beboerne. Det indre rommet er delt inn i funksjonelle soner: stille hvileområder med benker og miljøvennlige lysthus, lekeplasser med sandkasser og husker. Gangveier er lagt langs hele omkretsen, langs hvilke trær og busker er plantet. Innkjørsler er asfaltert. Komplekset er utstyrt med døgnkontinuerlig videoovervåkingssystem. For parkering av biler er det underjordisk og parkering på bakkeplan.

Leilighetene i komplekset har et areal fra 44 til 194 kvadratmeter. Til salgs er ett- og toroms planløsninger, hver gjennomtenkt for rasjonell plassutnyttelse. Overflatebehandlingen er i formatet «hvitt skjelett» – dette gir fremtidige eiere frihet til å realisere egne designløsninger. Takhøyden er 3,0 meter. Hver leilighet har åpen balkong. Inngangsdørene er av metall med forsterkede låser. Bolig kan kjøpes med 100 prosent betaling eller med boliglån gjennom TBC Bank. Detaljer fås i utviklerens salgskontor.

Prosjektet er realisert av selskapet Tbilisi City 2009 — en utvikler som spesialiserer seg på design og bygging av boligprosjekter i Tbilisi. Gjennom årene har organisasjonen etablert seg som en ansvarlig utbygger med fokus på kvalitet. Selskapet bruker moderne byggeteknologi som samsvarer med gjeldende sikkerhetsstandarder. Personalet inkluderer sertifiserte byggarbeidere og montører med dokumentert kvalifikasjon. Denne tilnærmingen gjør det mulig å levere prosjekter uten avvik fra prosjekteringsløsningene.