TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex er et moderne boligkvartal i Tbilisi bestående av tre høyhus på elleve til fjorten etasjer. Prosjektet er gjennomført med sertifiserte materialer og oppfyller internasjonale byggestandarder. Den første blokken ble innflyttingsklar i begynnelsen av 2020, de resterende bygningene ble ferdigstilt i 2022. Komplekset tilbyr romslige leiligheter i varierte planløsninger – fra koselige studioleiligheter til femroms residenser. Første etasjer rommer næringslokaler, og det indre området er inngjerdet og opparbeidet. Her kombineres urban komfort, gjennomtenkt arkitektur og godt utbygd infrastruktur, noe som skaper et gunstig bomiljø.

Boligkomplekset TETRA utmerker seg med høy seismisk motstand – den monolittiske armerte betongrammen er dimensjonert for belastning tilsvarende ni grader på Richters skala. Fasadene er isolert med slitesterk varmeisolasjon, noe som sikrer energieffektivitet og reduserer oppvarmingskostnadene. I hver bygning er det installert stillegående hurtigheiser. Det private området er under døgnkontinuerlig videoovervåking. Beboerne har tilgang til underjordisk parkering med 22 plasser og ekstra parkeringsplasser på bakkeplan. I gangavstand finner du skoler, medisinske institusjoner, supermarkeder og holdeplasser for offentlig transport. Spesiell omtale fortjener den private barnehagen på kompleksets område.

Komplekset TETRA bygges i Georgias hovedstad på adressen Georgij Saakadzes gate 63 og 63b. Dette er et etablert boligstrøk i Tbilisi med en infrastruktur i aktiv utvikling. Koordinatene – 41,736 grader nordlig bredde og 44,797 grader østlig lengde – plasserer eiendommen i den vestlige delen av byen, i nærheten av transportårer som forbinder sentrum med forstedene. Nærheten til t-banestasjonen «Nadzaladevi» og flere bussruter gjør lokasjonen praktisk for daglige reiser. I nærheten finnes utdanningsinstitusjoner, medisinske sentre og butikker, noe som sparer beboerne for tid på lange reiser.

Infrastrukturen rundt TETRA er godt utbygd. Innen gangavstand finner du dagligvarebutikker, kjedebutikker, kafeer, restauranter, barer og puber. Daglige behov dekkes av apotek og bankfilialer. Medisinsk hjelp kan fås på Medi-klinikken, og 670 meter fra komplekset ligger Sharashidzes kliniske medisinske senter. For barnefamilier er nærheten til utdanningsinstitusjoner spesielt viktig: tre hundre meter unna ligger skole nr. 10, og i nærheten finnes også utdanningsinstitusjonen GAHS. Et så rikt nærmiljø sparer beboerne for turer til sentrum for dagligvarer og nødvendige tjenester.

Tilgjengeligheten til komplekset er en av dets største fordeler. 180 meter fra nybygget ligger en holdeplass i Tsotne Dadianis gate, hvor bussene nr. 17, 12, 62, 70 og 95 går med 5–8 minutters mellomrom. T-banestasjonen «Nadzaladevi» er i underkant av 600 meter unna. Jernbanestasjonen «Didube» og bussterminalen ligger tre kilometer unna, og Tbilisis sentralstasjon to kilometer. Reisen til den internasjonale lufthavnen Sjota Rustaveli med bil tar omtrent tretti minutter. Dermed kan beboerne i TETRA lett komme seg til alle deler av byen og utenfor.

Det arkitektoniske ensemblet TETRA består av tre bygninger med moderne design i elleve–fjorten etasjer. Konstruksjonen er basert på en armert betongmonolittramme som garanterer ni graders seismisk motstand. Ytterveggene er isolert med effektivt varmeisolasjonsmateriale for å opprettholde et behagelig inneklima og spare energi. I hver oppgang finnes stillegående hurtigheiser, og inngangspartier og fellesarealer er innredet med kvalitetsmaterialer etter prosjektets plan. Bygningene er tilkoblet alle nødvendige tekniske anlegg: gassforsyning, vann, strøm og avløp. Sikkerheten på området ivaretas av et døgnkontinuerlig videoovervåkingssystem. Adkomstveiene er tilpasset personbiler og utrykningskjøretøy. Første etasje er reservert for kontorer og butikker, og på kompleksets område er det en barnehage.

Uteområdet ved TETRA er utformet med tanke på alle beboeres komfort. Gangstier og fortau forbinder alle hjørner av gårdsrommet, og praktiske innkjørsler er tilpasset både private biler og utrykningskjøretøy. Om kvelden opplyses området av moderne gatelykter. For barn er det en lekeplass med sklier og lekeapparater, for voksne en rolig hvilesone med benker. Landskapsarbeidet omfatter planting av prydbusker, trær og blomsterbed, slik at gårdsrommet forblir grønt og koselig hele året. Midlertidige og faste parkeringsplasser er tilgjengelige både på bakkeplan og i det underjordiske parkeringshuset. Området er inngjerdet og stengt for uvedkommende, og overvåkingskameraer dekker hele omkretsen.

Komplekset tilbyr leiligheter med ett, to, tre, fire og fem rom. Arealene varierer fra 45 til 105 kvadratmeter, takhøyden er 3,1–3,3 meter. Prisen inkluderer «grønn ramme»-standard. Store metallplastvinduer er utstyrt med energisparende isolerglass som gir naturlig belysning og reduserer utgifter til klimaanlegg. Balkongene er ikke innglasset. Bolig kan kjøpes kontant – ved 100 % betaling gis det rabatt. Utbygger tilbyr også rentefri avbetaling uten egenandel. Mer detaljerte kjøpsvilkår og aktuelle priser fås i salgskontoret eller på kompleksets offisielle nettside.

Byggingen av boligkomplekset TETRA utføres av selskapet Tetra Development. Utbyggerens hovedaktivitet er oppføring av boligeiendom i Tbilisi. Selskapet bruker moderne teknologi og sertifiserte materialer, med fokus på seismisk sikkerhet og energieffektivitet. To av kompleksets bygninger ble ferdigstilt og tatt i bruk i 2022, og den første blokken i 2020. For tiden er leiligheter tilgjengelige i blokk B og C.