Toma 7 Ul Georgiya Chkondideli 58

På adressen Georgiy Chkondideli gate 58 oppføres et moderne boligkompleks som forener gjennomtenkt komfort og uttrykksfull arkitektur. Prosjektet er laget for dem som søker en balansert bybolig: romslige planløsninger, kvalitetsmaterialer og oppmerksomhet på hver detalj skaper en spesiell atmosfære her. Bygningen på 13 etasjer smelter harmonisk inn i det etablerte preget til hovedstadsområdet og tilbyr fremtidige leilighetseiere en praktisk livsrytme i Tbilisi. Gjennomtenkte tekniske løsninger, et trygt miljø og estetikken i fellesområdene gjør dette komplekset til et attraktivt valg for dem som setter pris på en moderne tilnærming til boligeiendom.

Boligkomplekset utmerker seg med en rekke styrker som sikrer et høyt nivå av daglig komfort. Trinnløs tilgang og importerte gods- og personheiser gjør ferdsel mellom etasjene praktisk for alle beboergrupper. Forstørrede vindusåpninger fyller leilighetene med naturlig lys, og takhøyden tilfører luft og romslighet. I gårdsrommet er det anlagt et velstelt område for rekreasjon, supplert med et døgnåpent sikkerhetssystem. Underjordisk parkering, sentrale kommunikasjoner, en stilig inngangsparti og ulike kjøpsmuligheter for bolig – alt dette utgjør et helhetlig tilbud tilpasset den moderne familiens behov.

Komplekset ligger i Tbilisi, i Georgiy Chkondideli gate 58 – i et område med utviklet byinfrastruktur og utmerket forbindelse til hovedstadens sentrum. Stedet er valgt slik at beboerne raskt kan nå byens viktigste punkter uten å ofre roen i boligbebyggelsen. I umiddelbar nærhet finnes utdanningsinstitusjoner, medisinske sentre, bankfilialer og handelsobjekter, noe som eliminerer behovet for å bruke tid på lange reiser for daglige ærender. I nærheten ligger holdeplasser for kollektivtransport og T-banestasjoner, og jernbanestasjonen kan nås til fots på et kvarter, noe som gjør lokasjonen praktisk både for daglig transport i byen og for reiser utenfor byen.

Områdets infrastruktur dekker alle aspekter av dagliglivet. Utdanningsklyngen omfatter barneskolene nr. 11 og nr. 12 samt private institusjoner – Pegas School, Lampari og New Higher Education Institute; biblioteket fungerer som et samlingspunkt for selvutvikling. Medisinsk hjelp leveres av instituasjoner fra kjedene Evex og Samshobiaro. For innkjøp kan man dra til supermarkeder som Spar, Nikora, Marshe, besøke møbelbutikken Saba eller kjøpesenteret Bigfish LLC. Fritidsaktiviteter tilbys av baren Euro Park, bakeriet Madart, Kikvidze-parken, vannparken og tennisklubben Guram Tokhadze. Finansielle transaksjoner forenkles av filialer av TBC Bank og Liberty Bank, og skjønnhetssalonger, bilverksteder og bensinstasjoner kompletterer bildet av et rikt og selvforsynt miljø.

Kollektivtilgjengeligheten til komplekset er en av dets viktigste eiendeler. To T-banestasjoner, Didube og Gotsiridze, ligger innenfor en radius på én kilometer, slik at beboerne raskt kan nå ethvert punkt i den georgiske hovedstaden uten trafikkork og forsinkelser. Nærmeste bussholdeplass ligger 270 meter unna, i Tornike Eristavi-gaten: her går bussene på linjene nr. 308, 333, 381, 386, 394 samt drosjebilene nr. 431, 504, 512, 531, 532 og 550 med ti minutters intervaller. Til jernbanestasjonen og Didube bussterminal kan man gå i rolig tempo på 15 minutter. Reisen til sentrum av Tbilisi med bil tar omtrent 15–20 minutter, og den internasjonale flyplassen nås på en halvtime – en praktisk løsning både for forretningsreiser og ferieturer.

Kompleksets arkitektoniske uttrykk er holdt i en europeisk stil der estetikk er uløselig forbundet med funksjonalitet. Den monolittiske armerte betongrammen sikrer konstruktiv pålitelighet og holdbarhet for den tretten etasjer høye bygningen. Ytterveggene bygges i murstein, noe som gir dem soliditet og ekstra styrke. Taket er flatt, med innvendig avløp og myk rulleforming av vanntetting – en løsning som effektivt beskytter bygningen mot nedbør. Fasaden isoleres med et miljøvennlig varmeisolerende lag og kles med slitesterke paneler, noe som danner et rent og stilig ytre. De innvendige kommunikasjonene er tilkoblet sentrale bynett. Støysvake gods- og personheiser frakter beboerne raskt til ønsket etasje. Hver seksjon er utstyrt med en pålitelig inngangsdør med porttelefon. Haller og fellesarealer er innredet med kvalitetsmaterialer og designteknikker som skaper en atmosfære av behersket eleganse.

Tomteområdet utformes som et fullverdig rom for rekreasjon og samvær, skjermet fra byens travelhet. Gårdsrommet anlegges med hensyn til beboere i alle aldre: det anlegges gangstier, grøntområder med prydbusker og trær, samt områder for rolig rekreasjon. Belysningen på området er gjennomtenkt slik at kveldsturer blir komfortable og trygge. Den underjordiske parkeringen frigjør bakkeplanet fra biler og prioriterer fotgjengere og grønne områder. Konseptet for uteområdene bygger på prinsippene om universell utforming: praktiske ramper og jevne overganger sikrer enkel tilgang for bevegelseshemmede og barnefamilier, og gjør gårdsrommet til en hyggelig forlengelse av leiligheten.

I nybygget er det planlagt 190 leiligheter med ett, to eller tre rom – spekteret av størrelser og planløsninger gjør at man kan finne et alternativ både for en enkeltperson og en voksende familie. Boligen overleveres med delvis etterbehandling, noe som gir frihet til selv å realisere interiørideer. I leilighetens pris er allerede inkludert en rekke forbedringer: en inngangsdør i metall med forsterkede låser, porttelefon, brannalarmanlegg og oppvarmingsrør med radiatorer. Vindusrammer i flerkammer metall-plast-profil er utstyrt med energisparende isolerglass – de store åpningene gir maksimalt med dagslys og bidrar til å holde på varmen. Romslige åpne balkonger kan gjøres om til et rekreasjonsområde eller et funksjonelt lagringssted. Gjeldende betalings- og boliglånsvilkår oppgis i salgskontoret, der konsulenter hjelper til med å velge den optimale kjøpsordningen.

Ansvaret for gjennomføringen av prosjektet ligger hos byggefirmaet Toma-7, som har sin historie siden 2007. I løpet av halvannet tiår har det opparbeidet seg status som en pålitelig utvikler som spesialiserer seg på oppføring av komfortable leilighetsbygg. Hvert prosjekt for Toma-7 er ikke bare et byggeprosjekt, men en mulighet til å realisere et gjennomtenkt bomiljø der fremtidige beboere virkelig føler seg hjemme. Profesjonaliteten til teamet og bruken av avanserte teknologiske løsninger gjør at utbyggeren kan skape prosjekter der utførelseskvaliteten er synlig i hver eneste detalj – fra tekniske systemer til utformingen av haller. Denne tilnærmingen gjør boligkomplekset til et balansert miljø der teknisk utstyr, arkitektonisk uttrykk og omsorg for beboernes daglige komfort harmonisk kombineres.