Lisi Topograph

Lisi Topograph er et forstadsboligområde med villaer, utformet etter vestlige standarder. Området strekker seg over 41,8 hektar og rommer 244 private boliger. Konseptet er basert på en topografisk inndeling av terrenget i fire sektorer — A, B, C og D — noe som sikrer lav utbyggingstetthet. Boligområdet er naturlig integrert i landskapet, omgitt av fjell og innsjøer, og tilbyr beboerne en egen rekreasjonsklynge og kommersiell infrastruktur. Materialer av premiumkvalitet brukes i byggingen, og eksteriøret er utført i en moderne arkitektonisk stil. Gjennomtenkt landskapsutforming og nærhet til hovedstaden gjør prosjektet attraktivt for dem som søker et rolig liv på landet uten å miste kontakten med bymiljøet.

Den største fordelen med Lisi Topograph er romsligheten: minimum tomtestørrelse er 1000 kvadratmeter, og husene starter fra 446,88 m². Området er delt inn i fire sektorer med lav tetthet, noe som gir hver beboer en følelse av privatliv. Arkitekturen holder en enhetlig moderne estetikk med panoramavinduer, åpne balkonger og futuristiske fasadelinjer. Den tekniske infrastrukturen inkluderer et komplett sett med kommunikasjoner allerede i grunnarbeidet. Bomiljøet er supplert med områder for sport og rekreasjon: stadioner, baner, sykkelstier, spasérparker. Beliggenheten gjør at man kan nå sentrum av Tbilisi på en halvtime, og nærmeste bussholdeplass ligger tjue minutter unna.

Boligområdet ligger i Martianis gate, i den nordvestlige delen av Tbilisi. Lokaliseringen er valgt for å skape en balanse mellom ro og tilgjengelighet til byens tjenester. Området preges av rolige lavblokker og et pittoresk landskap. I umiddelbar nærhet ligger Lisi-sjøen, et av hovedstadens mest populære naturområder, samt fjellhøyder som skaper et gunstig mikroklima. Stedets koordinater: 41.755° nordlig bredde, 44.716° østlig lengde. Denne beliggenheten sikrer ren luft og panoramautsikt fra fremtidige villaers vinduer.

Området der Lisi Topograph bygges, er kjent for sine naturattraksjoner. Lisi-sjøen med en velutstyrt strandpromenade og badestrand ligger innen gangavstand — her kan man tilbringe tid med familien, drive med sport eller bare spasere. Rundt strekker grønne åser seg, som danner en naturlig bakgrunn for boligområdet. Infrastrukturen utvides av utbygger selv: prosjektet inkluderer egen kommersiell bebyggelse, og etter hvert vil butikker og servicetjenester dukke opp. Sportsplasser, fotballbaner, tennisbaner og sykkelstier blir en del av beboernes dagligliv.

Kompleksets transportforbindelser er gjennomtenkt for enkel kommunikasjon med hovedstaden. Med privatbil tar veien til sentrum av Tbilisi omtrent tretti minutter. Nærmeste holdeplass for kollektivtransport ligger tjue minutters kjøring unna, derfra går busser til ulike bydeler. Jernbanestasjonen ligger trettifem minutter unna, noe som er praktisk for reiser mellom byer. Reisen til Tbilisis internasjonale lufthavn med bil tar omtrent én time. Dermed får beboerne alle fordelene ved et liv på landet uten transportmessig isolasjon.

Lisi Topograph består av 244 tomter på 41,8 hektar, topografisk delt inn i fire kvartaler: A, B, C og D. Arkitekturkonseptet foreskriver en enhetlig stil for alle bygninger, så hver kjøper får sammen med tomten et ferdig husprosjekt. Tillatt etasjeantall er én eller to etasjer. Bygningene oppføres med monolitisk teknologi, og fasader kles med materialer av høy klasse, inkludert dekorative treelementer. Eksteriørets særpreg er panoramavinduer og gjennomsiktige balkongrekkverk som sikrer maksimalt med naturlig lys. Fasadenes geometri med skarpe vinkler og utkragende partier gir arkitekturen et uttrykksfullt futuristisk preg. Minimum tomtestørrelse er 1000 m².

Landskapsutformingen av Lisi Topograph er rettet mot å skape et fullverdig miljø for rekreasjon og en aktiv livsstil. Boligområdets indre rom inkluderer lekeområder for barn, velstelte parkalléer og sykkelruter. For sportsinteresserte er det fotball- og basketballbaner, samt tennisbaner. Landskapsarkitektur forbinder bebyggelsen harmonisk med naturomgivelsene: det eksisterende terrenget er bevart, og grøntområder fremhever tomtens topografiske trekk. Private eiendommer er inngjerdet — hver eier får gjerde og innkjørselsport i grunnutførelse. Spaséruter inne i området forbinder boligsektorene med rekreasjons- og kommersielle soner.

Kjøpere tilbys 244 individuelle hus med egen tomt. Boarealet starter fra 446,88 kvadratmeter, takhøyden er tre meter. Boligene overleveres i «sort ramme»-utførelse. Grunnberedskapen omfatter fullstendig ingeniørarbeid: fremføring av gass, vann, elektrisitet og kloakk, installasjon av måleutstyr, legging av høyhastighets internettkabel. Samme fase inkluderer montering av oppvarmingssystem, inngangsdører og vinduer, samt oppføring av gjerde med port rundt tomten. Ferdig innvendig overflatebehandling gjør fremtidige eiere etter egen smak.

Byggingen utføres av selskapet Topograph, kjent for sin topografiske tilnærming til planlegging av boligområder. Deres spesialisering er lavblokkprosjekter integrert i landskapet, rettet mot privatliv i naturomgivelser. Hvert av utbyggers prosjekter inkluderer rekreasjons- og kommersielle komponenter, noe som skaper et selvforsynt miljø for beboerne. Prosjektet Lisi Topograph realiseres av selskapets avdeling med samme navn. Aktuelle priser og detaljert informasjon om komplekset finnes på utbyggerens offisielle nettside.