Viva Davidsville

Viva Davidsville er et boligkompleks av ny generasjon i et av de mest dynamisk voksende områdene i Tbilisi. Prosjektet omfatter tre bygninger i flere etasjer, oppført med monolittisk rammeteknologi, og setter en høy standard for hverdagskomfort. Det arkitektoniske uttrykket kompletteres av en gjennomtenkt landskapsutforming av den lukkede gårdsplassen, moderne tekniske løsninger og panoramautsikt over hovedstaden. Komplekset er rettet mot dem som søker balanse mellom byens puls og privatsfærens ro. Alle forhold – fra inngangspartier til leilighetsløsninger – er utformet med dagens krav til boligkvalitet i tankene.

Boligkomplekset skiller seg ut med en gjennomtenkt kombinasjon av beliggenhet, byggestandarder og innhold. I nærheten ligger barnehager og skoler, noe som er spesielt viktig for barnefamilier. Området er inngjerdet og har døgnkontinuerlig vakthold. Prosjektet har parkering på bakkenivå og underjordisk parkering, en stillegående personheis, og designinngangspartier med flernivåbelysning. Leilighetene leveres med «grønn ramme»-innredning, tre meter høye tak og energieffektive vinduer. Gårdsplassen er gjennomplantet med grøntområder og oppholdsarealer. Det finnes et boliglånsprogram fra TBC Bank. Bak prosjektet står en utvikler med mange års erfaring.

Komplekset bygges langs David Aghmashenebeli-alléen, ved kilometer 138. Dette er en etablert del av Tbilisi med et praktisk veinett og regelmessig kollektivtransport. En 15-minutters spasertur unna ligger Digomi-parken – et stort grøntområde som innbyr til rolige spaserturer og naturopplevelser. Området fortsetter å bli aktivt utbygd og utviklet, samtidig som det beholder tilgangen til eksisterende infrastruktur. Vinduene i de øvre etasjene gir slående panoramaer over byen, slik at beboerne kan se dagens og kveldens Tbilisi skifte.

De nærmeste omgivelsene til Viva Davidsville kombinerer bymessige bekvemmeligheter med grønne friområder for rekreasjon. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, apotek, kafeer og servicebedrifter. Barnefamilier vil sette pris på nærheten til utdanningsinstitusjoner: barnehager og skoler ligger rett ved siden av komplekset. Digomi-parken, som kan nås på en kvarters spasertur, har skyggefulle alléer, lekeplasser og piknikområder. Områdets infrastruktur fortsetter å vokse med nye fasiliteter etter hvert som de tilstøtende arealene bygges ut, noe som gjør beliggenheten attraktiv for langsiktig boforhold.

Komplekset har god tilgjengelighet både for kollektivreisende og bilister. Nærmeste busstopp ligger 230 meter unna: herfra går busslinjene nr. 302, 314, 315, 333, 338 og 384, samt drosjebussene nr. 422, 442, 469, 527, 539 og 551. T-banestasjonen «Didube» ligger omtrent fire kilometer unna. Med privatbil kan du nå sentrum på 10–15 minutter. Jernbanestasjonen, bussterminalen og «Didube»-bussholdeplassen ligger innenfor tolv minutters kjøretur. Reisen til flyplassen tar omtrent 40–45 minutter.

Tre bygninger med 8 til 13 etasjer danner kompleksets arkitektoniske helhet. Konstruksjonene er basert på en monolittisk rammeløsning, noe som garanterer høy styrke og lang levetid. Ytterveggene er av murstein, fasadene er isolert med miljøvennlig materiale og kledd med slitesterke overflater; om kvelden tennes dekorativ belysning. Leilighetene har panoramavinduer med aluminiumsprofiler og energisparende isolerglass. Bygningene er utstyrt med brannalarmanlegg og sentralvarme. En kombinert gods- og personheis gir god tilgang til alle etasjer. Inngangshaller og fellesarealer er utført med naturmaterialer i moderne stil. Inngangene har vindfang, isolerte dører og porttelefonsystem, og det er trinnfri adgang.

Gårdsplassen er utformet som et lukket og trygt rom for rekreasjon og fritidsaktiviteter for beboere i alle aldre. Lekeområdet har husker, sklier og støtdempende underlag. Ulike steder på tunet er det plassert trebenker og miljøvennlige lysthus – steder for rolig avslapning omgitt av dekorativ beplantning. Beplantningen omfatter flerårige trær, busker og sesongbaserte blomsterarrangementer. Området belyses av utendørslamper som sikrer komfort og sikkerhet om kvelden. For bilister er det underjordisk parkering med plass til hver leilighet, samt gjesteparkering på bakkenivå. Fremover vil utbyggeren fortsette å forbedre adkomstveiene og utvide rekreasjonsområdene.

Kjøpere tilbys leiligheter fra 52 til 87 kvadratmeter med ett-, to- og treromsløsninger. Takene er tre meter høye, noe som gir en romslig følelse og øker opplevelsen av lysfylte rom. Boligene overleveres i «grønn ramme»-standard: vegger, gulv og tak er ferdigstilt, og rørleggerarbeid er klargjort. Nye beboere står fritt til å velge møbler og hvitevarer etter egen smak. Betaling kan skje kontant eller via boliglån gjennom TBC Bank. Detaljerte vilkår for kjøp, inkludert individuelle leilighetsparametere, avklares på utbyggerens kontor. Hvert trinn i prosessen er lagt opp for at kunden skal føle trygghet og åpenhet på veien til et nytt hjem.

Komplekset bygges av selskapet Viva Development, en del av Viva Group-konsernet, som har vært aktivt siden 2009. Siden 2017 har utbyggeren spesialisert seg på boligbygging og har allerede levert flere prosjekter i Tbilisi og Zugdidi. Selskapet satser på innovasjon som øker konstruksjonenes pålitelighet, energieffektivitet og bygningenes generelle levetid. Hvert nye prosjekt fra Viva Development søker å komme til markedet i tråd med aktuelle trender, uten å miste de fremtidige beboernes praktiske behov av syne. Konsernets erfaring og opparbeidede ekspertise gjør det mulig å realisere prosjekter som kombinerer moderne design, funksjonalitet og en ansvarlig tilnærming til kvalitet.