Viva Rockwell

Viva Rockwell er et boligkompleks hvor arkitektonisk uttrykk møter gjennomtenkt funksjonalitet. Sju bygninger, konstruert med monolittisk rammeteknologi, danner en helhetlig enhet som kombinerer pålitelighet og moderne estetikk. Ved prosjekteringen ble det tatt hensyn til regionens seismiske aktivitet og lokale klimatiske forhold, noe som øker konstruksjonens stabilitet. Ytterveggene er utført i pimpsteinblokker som gir utmerket varme- og lydisolering, og skaper et behagelig inneklima i leilighetene uavhengig av årstid. Fasadene er kledd med tegl og dekorativ puss, og når mørket faller på, fremheves bygningenes arkitektoniske silhuett av et utendørs belysningssystem. Flate tak er beskyttet med myk rullepapp-tetting og utstyrt med effektiv drenering. Innvendige rom i haller og fellesarealer er innredet i en elegant designstil, og isolerte inngangsdører samt universell utforming gjør oppgangene tilgjengelige for alle beboergrupper. Komplekset er tilkoblet sentrale bykommunikasjoner, inkludert gassforsyning, vannledninger, strøm og kloakk. Person- og vareheiser forenkler bevegelse mellom etasjene. Leilighetene er utstyrt med store vinduer og romslige balkonger, og brannsikkerhetssystemet samt porttelefoner garanterer beboernes trygghet.

Boligkomplekset Viva Rockwell forener en rekke fordeler som gjør det til et attraktivt valg for livet i hovedstaden. Først og fremst er det komfortable boliger med tre meter takhøyde, store metallvinduer og gjennomtenkte planløsninger som muliggjør rasjonell bruk av hver kvadratmeter. Den høye byggekvaliteten bekreftes av bruken av monolittisk rammeteknologi og pimpsteinblokker som gir utmerket lydisolering. Den uttrykksfulle arkitekturen med flernivå belysningssystem gir bygningene et særegent utseende. Den velstelte lukkede gårdsplassen inkluderer leke- og idrettsområder, landskapsgrønne soner og gangveier. For bileiere er det underjordisk og parkering på bakkenivå, og videoovervåkning og vakthold ivaretar sikkerheten. Den utviklede infrastrukturen i området, praktisk transporttilgjengelighet og et komplett sett med tilkoblede kommunikasjoner sikrer en komfortabel hverdag. Kjøp er mulig med boliglån og avbetaling, og «grønn ramme»-formatet gjør det mulig å spare på renoveringen. Utbyggeren Viva Development har mange års erfaring og et rykte som en pålitelig utvikler, og selve komplekset er et verdig investeringsobjekt til en overkommelig pris.

Boligkomplekset Viva Rockwell ligger i Tbilisi, på Demetre Tavdadebuli St. 36. Dette er et område med allerede etablert sosial og kommersiell infrastruktur, hvor alt nødvendig for et komfortabelt liv er innen gangavstand. Nærmeste holdeplass for offentlig transport er bare 380 meter unna og forbinder boligkomplekset med byens sentrale punkter. En direkte bussrute fører til T-banestasjonen «Saradjishvili», som ligger omtrent seks kilometer unna, slik at man uten omstigning kan nå sentrale bydeler på under en halvtime. Sju kilometer fra komplekset ligger bussterminalen og jernbanestasjonen «Didube», som tilbyr både by- og intercityforbindelser. Tbilisis sentralstasjon ligger ti kilometer unna, og den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli er omtrent førti minutters kjøring unna. En slik beliggenhet kombinerer roen i et boligstrøk med enkel tilgang til alle storbyens transportårer.

Området rundt Viva Rockwell har et høyt utviklet infrastrukturnivå, noe som verdsettes høyt av både barnefamilier og unge profesjonelle. I umiddelbar nærhet av komplekset ligger apotek, små dagligvarebutikker og døgnåpne handelssteder, samt store supermarkeder. Innen en radius på én kilometer finnes kafeer, restauranter og pizzeriaer for enhver smak, som tilbyr alt fra raske lunsjer til rolige middager. Medisinsk infrastruktur er representert ved klinikken «Imedi», sentrene Family Clinic, Pro Clinic og Medi Comfort, samt private tannlegekontorer – alt innen halvannen kilometer fra hjemmet. Barneklinikken, pediatrisk klinikk oppkalt etter Zjvania og senteret «Jo Ann» ligger ti minutters kjøring unna. For barns utdanning er skole nr. 186 og nr. 192 tilgjengelige innen 10–20 minutters gange, og innen to kilometer finnes skolen «Sikhvi», Grigol Robakidze-universitetet, Det internasjonale svartehavsuniversitetet og en ny campus for East European University. Kompleksets omgivelser forener harmonisk daglig komfort, medisin og utdanning, og skaper et fullverdig bomiljø.

Transporttilgjengeligheten til Viva Rockwell er organisert slik at beboerne raskt kan nå enhver del av Tbilisi. Nærmeste holdeplass ligger 380 meter fra komplekset. Derfra går bussene nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335 samt drosjerutene nr. 442, 460, 518, 539 og 541 med omtrent sytten minutters mellomrom. Bussrute nr. 321 er spesielt praktisk for turer til T-banestasjonen «Saradjishvili»: en direkte linje uten omstigninger gjør det mulig å tilbakelegge omtrent seks kilometer på under tretti minutter, noe som gir rask tilgang til sentrale deler av hovedstaden. For intercityreiser ligger bussterminalen og jernbanestasjonen «Didube» sju kilometer unna, og forbinder området med andre regioner i Georgia. Tbilisis sentralstasjon ligger ti kilometer unna, mens turen til den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli tar omtrent førti minutter med bil. Variasjonen av ruter og nærheten til sentrale transportknutepunkter gjør bevegelse i og utenfor byen praktisk til alle døgnets tider.

Viva Rockwell er designet med fokus på holdbarhet, sikkerhet og komfort. Sju elleveetasjes bygninger er reist med monolittisk rammeteknologi, som garanterer konstruktiv styrke og motstand mot seismiske belastninger. Vegger av pimpsteinblokker gir effektiv varmeisolering om vinteren og kjølighet om sommeren, og demper også utvendig støy. I hver bygning er det installert person- og vareheiser. For bilister er det både underjordisk parkering og parkering på bakkenivå. Komplekset er tilkoblet sentrale bynett: gass, vannforsyning, strøm og kloakk fungerer uten avbrudd. Leilighetene overleveres i «grønn ramme»-format – veggene er pusset, gulvene har grov avretting med lagt oppvarmingsrør. Takhøyden er tre meter, noe som gir rommene ekstra volum. Vinduene har metall-plast vinduer med energisparende egenskaper. Totalt antall leiligheter i komplekset er 769, og arealet varierer fra 33,86 til 102 kvadratmeter. Sikkerheten ivaretas av videoovervåkning, porttelefoner og brannalarmanlegg som er i samsvar med gjeldende forskrifter.

Tomteområdet til Viva Rockwell er utformet som et fullstendig lukket rom, noe som garanterer beboerne privatliv, ro og sikkerhet. Døgnkontinuerlig videoovervåkning forsterker ytterligere følelsen av trygghet. Gårdsplassen har naturskjønne gangveier, med komfortable benker langs dem for hvile. Landskapsarkitekturen inkluderer økohager, trær, busker og dekorative grønne beplantninger som bringer naturlig friskhet inn i bymiljøet. For barn er det en romslig lekeplass med husker, sklier og andre elementer som oppfyller sikkerhetsstandarder. De som liker en aktiv livsstil, vil sette pris på treningssonen med utendørs treningsapparater, og for lagidrett er det en inngjerdet fotballbane. I mørke timer blir området opplyst av stilige utendørs lamper som gir gårdsplassen et helhetlig elegant utseende. Den gjennomtenkte organiseringen av adkomstveier sikrer praktisk tilgang for beboernes biler og spesialkjøretøy for nødetater. Hver detalj av uteområdene er rettet mot at gårdsplassen skal bli et yndet hvilested for alle generasjoner.

I Viva Rockwell tilbys varierte boligalternativer: fra kompakte studioleiligheter til ett-, to- og treroms leiligheter. Hver planløsning er nøye gjennomtenkt for rasjonell arealutnyttelse og gir frihet til å skape et funksjonelt interiør. Tre meters takhøyde utvider rommet visuelt, og åpne balkonger uten innglassing gir panoramautsikt over byen og fungerer som en personlig uteplass. Leilighetene overleveres til kjøpere i «grønn ramme»-format: veggene er dekket med puss, gulvene har grov avretting med innebygde oppvarmingsrør. Denne tilnærmingen sparer fremtidige eiere for kostbare grovarbeider og riving, slik at de kan konsentrere seg umiddelbart om interiørarbeid etter egen smak. Budsjettet brukes rasjonelt, og innflyttingsprosessen akselereres betydelig. Leilighetene har metall-plast vinduer med energisparende glass som forbedrer varme- og lydisolering. For de som ønsker å kjøpe bolig på kreditt, er boliglån fra TBC Bank tilgjengelig på gunstige vilkår. Detaljerte konsultasjoner om finansieringsalternativer fås i salgskontoret, hvor spesialister hjelper med å velge den beste løsningen. Viva Rockwell er en kombinasjon av arkitektonisk stil, kvalitetsbygging og praktisk beliggenhet, noe som gjør det til både et ideelt sted å bo og et lovende investeringsobjekt.

Bak prosjektet Viva Rockwell står selskapet Viva Development – en del av Viva Group-konsernet, som har vært aktivt siden 2009. Siden 2017 har utbyggeren målrettet jobbet med bygging av boligkomplekser, og har i løpet av denne tiden realisert flere vellykkede prosjekter i Tbilisi og Zugdidi. Viva Development satser på innovative løsninger, moderne materialer og energisparende teknologier, og streber etter å skape ikke bare kvadratmeter, men et virkelig komfortabelt og varig bomiljø. Hvert nye prosjekt fra selskapet er en balanse mellom arkitektonisk uttrykk og praktisk funksjonalitet. Spesiell oppmerksomhet rettes mot byggekvalitet i alle faser, noe som bekreftes av påliteligheten til allerede overleverte bygninger. Bruken av avanserte metoder og gjeldende standarder gjør at utbyggeren kan levere boliger som forblir økonomiske i drift og beholder sine egenskaper i flere tiår fremover. Konsernets erfaring og målrettethet gjør Viva Development til en betydelig aktør på Georgias boligmarked.