Vvn Company Ul Eldari 1

Boligkomplekset i Eldari-gaten 1 i Tbilisi er et moderne fleretasjes prosjekt i Varketili-området. Én 15-etasjers bygning rommer 196 leiligheter – fra kompakte studioleiligheter til romslige tre-roms leiligheter. Gjennomtenkte planløsninger, høye tak og panoramavinduer skaper et komfortabelt bomiljø. Første etasje har næringslokaler, mens underjordisk parkering og en velholdt, inngjerdet gårdsplass med døgnkontinuerlig vakthold sikrer trygghet og bekvemmelighet for beboerne. Komplekset bygges med avanserte byggeteknologier og sertifiserte materialer som garanterer konstruksjonens pålitelighet og energieffektivitet.

Blant de viktigste fordelene med komplekset er beliggenheten i et økologisk gunstig område med en atmosfære av ro og privatliv. I gangavstand finnes utdanningsinstitusjoner, variert infrastruktur og Varketili T-banestasjon. Bygningen har høy seismisk motstandsevne takket være den monolittiske rammeteknologien. Beboerne vil sette pris på den importerte lydløse heisen, den underjordiske parkeringskjelleren, døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåkning over hele området. Leilighetene leveres med forbedret planløsning og høye tak, og den stilfulle inngangspartiet gir et hyggelig førsteinntrykk. Overkommelig kvadratmeterpris, fleksible betalingsordninger – inkludert boliglån og avbetaling med førstegangsinnskudd fra 30 % – og en pålitelig utbygger med mange års erfaring fullfører listen over fordeler.

Komplekset ligger på Eldari-gaten 1 i Varketili – et av de dynamisk utviklende boligområdene i Tbilisi. Det er det tredje boligfeltet i området, sjette kvartal, hvor det aktivt formes et moderne bymiljø. Objektets koordinater: 41.68575845° nordlig bredde og 44.87504125° østlig lengde. Stedet kombinerer relativ avstand fra det støyende sentrum med god transporttilknytning. I nærheten går Kakheti-motorveien – en viktig hovedvei som forbinder byens østlige del med sentrumsområdene. Nærhet til T-banen og et omfattende nettverk av bussruter gjør beliggenheten praktisk for daglige reiser til alle deler av hovedstaden.

Varketili er et etablert boligområde i Tbilisi med utbygget sosial og kommersiell infrastruktur. I umiddelbar nærhet av komplekset ligger grunnskoler og barnehager, noe som gjør det til et praktisk valg for familier. Dagligvarebutikker, apotek, kafeer og servicetilbud finnes i gangavstand. Takket være nærheten til Kakheti-motorveien har beboerne rask tilgang til store kjøpesentre og underholdningssteder. Området er omgitt av grøntområder, noe som skaper et gunstig bomiljø. Samgori bussterminal og Nafthugi jernbanestasjon ligger omtrent tre kilometer unna, mens man kan nå Sjota Rustaveli internasjonale lufthavn på femten minutter med bil.

Kompleksets transporttilgjengelighet sikres av flere typer offentlig transport. Bare fire minutters gange unna stopper drosjerutene nr. 424 og nr. 554. Omtrent 330 meter unna, på Kakheti-motorveien, ligger en holdeplass som betjenes av bussene nr. 312, 322, 337, 341, 361, 396, 399 og drosjerutene nr. 415, 456, 489, 524, 582. Til fots til Varketili T-banestasjon tar det 10–15 minutter, noe som gir rask tilgang til hele hovedstadens undergrunnsnett. Ortachala bussterminal ligger mindre enn 10 kilometer fra nybygget, mens Samgori bussterminal og Nafthugi stasjon ligger omtrent tre kilometer unna. Reisen til Sjota Rustaveli lufthavn med bil tar omtrent femten minutter.

Prosjektet er en femten-etasjers bygning i en stram, moderne arkitektonisk stil som smelter naturlig inn i Tbilisis nye kvartaler. Konstruksjonens grunnlag er en pålitelig monolittisk armert betongramme som hviler på et forsterket fundament. Ytterveggene bygges av kvalitetsmurstein, noe som sammen med dekorativ fasade-puss sikrer effektiv varmeisolering og lang levetid. Det flate taket har innvendig drenering og flerlags vanntettingsbelegg som pålitelig beskytter bygningen mot nedbør. Det tekniske utstyret inkluderer moderne dørtelefonsystemer og integrert brannalarmanlegg. Lydløse hurtigheiser av utenlandsk produksjon bringer beboerne raskt til ønsket etasje. Innvendig etterbehandling av lobbyer og fellesarealer utføres med materialer av høy kvalitet, og inngangspartienes glassdører med isolasjon opprettholder varme- og lydisoleringen. Ved prosjekteringen er det tatt hensyn til krav om tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne.

Tomteområdet rundt komplekset er utformet som et lukket, bevoktet område med gjennomtenkt landskapsdesign. Her finnes brede kjøreveier for utrykningskjøretøy, gangveier og et utendørs belysningssystem som sikrer komfort og trygghet i mørket. For de minste beboerne er det anlagt en lekeplass med trygt underlag, og for voksne er det oppholdsområder med benker omgitt av dekorative planter. Beplantningen inkluderer store trær og busker som skaper et koselig miljø. Den underjordiske parkeringskjelleren beskytter bilene mot vær og vind. Sikkerheten ivaretas av døgnkontinuerlig vakthold og et videoovervåkningssystem som dekker hele området. Hele første etasje er avsatt til næringslokaler, noe som gir beboerne ekstra bekvemmelighet og gjør området mer levende.

Komplekset har 196 leiligheter med varierte planløsninger – fra studio til tre-roms leiligheter. Boligarealet varierer fra 36 til 100 kvadratmeter, noe som gir mulighet til å finne et optimalt alternativ for ethvert budsjett og livsstil. Boligene overføres til eierne i «hvitt rammeverk»-tilstand, noe som gir frihet til individuell sluttbehandling. Hver leilighet har allerede installerte metall-plastvinduer med energisparende isolerglass og solide inngangsdører, samt monterte vann-, gass- og strømmålere. Balkonger uten glass utvider bruksarealet – de kan innredes som en oppholdsstue, et arbeidshjørne eller en minihage. Eiendommen kan kjøpes kontant, med boliglån gjennom TBC Bank eller på avbetaling med 30 % egenandel. For detaljert informasjon om planløsninger, finansieringsvilkår og tilgjengelige leiligheter, vennligst kontakt utbyggerens kontor.

VVN Company er et byggefirma etablert i 2014 som på kort tid har opparbeidet seg et rykte som en pålitelig utvikler på Tbilisi-markedet. Organisasjonen spesialiserer seg på å bygge innovative og funksjonelle boliger som oppfyller gjeldende byggestandarder. I sitt arbeid bruker VVN Company avansert teknologi og velger nøye ut sertifiserte materialer, noe som garanterer styrken og holdbarheten til hvert prosjekt. Prosjektsyklusen begynner med detaljert planlegging og tekniske beregninger som gjør det mulig å unngå typiske problemer i gjennomføringsfasen. I tillegg til teknisk kvalitet legges det betydelig vekt på bygningers estetikk og utomhusanlegg, takket være at selskapets prosjekter skiller seg ut i bybildet og sikrer et høyt komfortnivå for fremtidige beboere.