Kazbegi Residence

Kazbegi Residence er et eksklusivt multifunksjonelt kompleks i sentrale Tbilisi. Prosjektet forener tre høyhus med varierende etasjeantall fra 14 til 29 etasjer. De nederste nivåene i bygningene huser kommersiell og forretningsinfrastruktur: butikker, kontorlokaler og et forretningssenter. Boligdelen består av leiligheter med gjennomtenkte planløsninger og studioleiligheter. For beboerne er det tilrettelagt en to-nivås underjordisk parkeringsplass. Kompleksets område er velstelt og stengt for uvedkommende. Utbygger er selskapet X2 Development, som har vært aktivt på det georgiske markedet siden 2014. Ferdigstillelse er planlagt til 2027.

Kazbegi Residence skiller seg ut med en prestisjefylt beliggenhet rett ved kjøpesenteret «City Mall». Blant prosjektets viktigste fordeler er bruk av jordskjelvsikker monolitt-rammeteknologi, perlittblokk for lyd- og vibrasjonsisolering, samt ekstra veggisolasjon. Fasadene er kledd med naturlig travertin og komposittpaneler i lyse farger. Vinduene er av vitralje-type i svarte rammer med doble vinduer. Beboerne har tilgang til døgnkontinuerlig vakt, conciergeservice, inngjerdet område, rekreasjonssone, lekeplass, stadion og loungesenter. Den underjordiske parkeringen har to nivåer.

Komplekset bygges på Aleksandr Kazbegis aveny 34, i et av de sentrale områdene i Tbilisi. Bygningene vender ut mot Otara Lortkipanidzes gate, noe som gir enkel adkomst. Området kjennetegnes av et utviklet urbant miljø med en kombinasjon av bolig-, handels- og kontorbebyggelse. I gangavstand ligger det store kjøpesenteret «City Mall». Nærheten til byens hovedtrafikkårer gjør at man raskt kan nå alle deler av Tbilisi. Dette stedet passer for dem som setter pris på en rikholdig byinfrastruktur og ikke ønsker å bruke tid på lange reiser.

Områdets infrastruktur dekker alt som trengs for hverdagsliv og fritid. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, apotek, kafeer og restauranter, bankfilialer og medisinske institusjoner. Kjøpesenteret «City Mall» tilbyr et bredt utvalg av merkevarebutikker, kino og matforum. I nærheten ligger også utdanningsinstitusjoner og barnehager. Beboerne i komplekset trenger ikke å reise langt for grunnleggende tjenester – alt finnes i de nærmeste kvartalene. Samtidig utfyller den interne infrastrukturen i selve Kazbegi Residence omgivelsene: egne næringsarealer, forretningssenter og loungesone skaper et selvforsynt økosystem.

Bekvem utkjøring fra komplekset fører til Tamarasjvili-gaten – en av hovedpulsårene i området. Herfra kan man raskt komme seg til alle deler av Tbilisi. I umiddelbar nærhet ligger flere busstopp for bussruter. T-banestasjonen «Delisi» ligger åtte minutters gange unna, noe som gir rask forbindelse til sentrum og forstedene. Med bil tar turen til sentrum omtrent tjue minutter. Reisen til Tbilisi internasjonale lufthavn varer omtrent førti minutter. Denne transporttilgjengeligheten gjør komplekset praktisk både for daglige reiser og for reisevirksomhet.

Kazbegi Residence består av tre moderne nybygg på 14 til 29 etasjer, forent i en felles arkitektonisk konsept i minimalistisk stil. Byggingen utføres med jordskjelvsikker monolitt-rammeteknologi og perlittblokk – et materiale som gir høy lyd- og vibrasjonsisolering. Ytterveggene har i tillegg kvalitetsisolasjon. Fasadene er kledd med naturlig travertin og komposittpaneler i lyse nyanser, noe som gir bygningene et stramt, respektabelt utseende. Vitraljevinduer i svarte rammer understreker den moderne estetikken. Åpne balkonger er kledd med frostbestandig flis. De to første etasjene i hver bygning er reservert for nærings- og kontorlokaler.

Området til Kazbegi Residence er inngjerdet og under døgnkontinuerlig vakthold, noe som garanterer beboernes privatliv og sikkerhet. Det indre rommet inkluderer en rekreasjonssone for rolig avslapning, en moderne lekeplass for barn og et eget stadion for sport. For sosialt samvær og fritid er det innredet et loungesenter. Landskapsbeplantning skaper et komfortabelt, visuelt tiltalende miljø. Den to-nivås underjordiske parkeringen løser biloppbevaringsbehovet og frigjør bakkeareal for fotgjengere og grøntområder. Det inngjerdede gårdsrommet utelukker gjennomkjøring og uvedkommendes ferdsel, og skaper en atmosfære av et intimt bomiljø.

Komplekset tilbyr studioleiligheter, ett-, to- og treroms leiligheter med areal fra 54,7 til 200 m². Takhøyden er 3 meter, noe som gir rommene ekstra volum og luftighet. Alle planløsninger er funksjonelle og inkluderer balkong. Leilighetene overleveres i «hvitt rammeverk»-standard. Basisutstyret omfatter fremføring av tekniske installasjoner – gass, vann, avløp og elektrisitet, montering av sentralvarmesystem, installasjon av plastvinduer med doble vinduer og inngangsdører. Boligmassen teller 435 leiligheter. Ferdigstillelse er planlagt til 2027.

X2 Development er et av Georgias ledende utbyggingsselskaper, grunnlagt i 2014. Utbyggeren satser på høy byggekvalitet, pålitelighet og innovative løsninger. Per i dag omfatter selskapets portefølje omtrent åtte prosjekter i ulike faser. X2 Developments objekter finnes i Tbilisi og andre større byer i landet. Kazbegi Residence er et av utbyggerens flaggskipprosjekter, hvor selskapets erfaringsgrunnlag og beste praksis er realisert. Detaljert informasjon om komplekset, planløsninger og gjeldende priser finnes på utbyggerens offisielle nettside.