Lisi Twin Resort

Lisi Twin Resort er et lavblokk-kompleks med klubbkonsept i et miljøvennlig område av Tbilisi, nær Lisi-sjøen. Prosjektet omfatter to treetasjers bygninger — Blokk A og Blokk B — som ligger på 8. Tsatskhvebi-smuget 14 og 16. Komplekset tilbyr kun 15 romslige residenser med takhøyde på 3,5 meter og arealer fra 46,8 til 352 kvadratmeter. Byggingen ble fullført i andre kvartal 2024, og begge bygningene er helt klare for innflytting. Den arkitektoniske konseptet kombinerer minimalistisk moderne design med naturlige omgivelser og skaper en atmosfære av avskjermet landlig ro innenfor bygrensen.

Den største fordelen med Lisi Twin Resort er intimiteten og privatlivet. Kun 15 residenser i to bygninger sikrer stillhet og fravær av høy nabotetthet. Takhøyden på 3,5 meter er en sjeldenhet i moderne bygg og gir en følelse av luft og romslighet. Beboerne har tilgang til en rikholdig intern infrastruktur: innendørsbasseng, spa-område, treningsstudio, kinosal, bar og terrasse. Underjordisk parkering løser biloppbevaringsbehovet. Komplekset er ferdigstilt og helt klart, noe som eliminerer risikoen for byggeprosjekter som drar ut i tid. Like ved ligger Lisi-sjøen med en velholdt strandpromenade og park — et ideelt sted for turer og sport.

Komplekset ligger i den vestlige delen av Tbilisi, i området Lisi, på 8. Tsatskhvebi-smuget. Dette er et rolig, tynt befolket område på en høyde som grenser til den naturlige Lisi-sjøen — en av de viktigste rekreasjonsinnsjøene i hovedstaden. Avstanden til sentrum av Tbilisi er omtrent 8–10 kilometer, og reisen med bil tar omtrent 20 minutter. Lokasjonen verdsettes for ren luft, fravær av tett høyhusbebyggelse og panoramautsikt over de omkringliggende åsene. Det er ingen industribedrifter eller tungt trafikkerte veier i nærheten, noe som gjør området attraktivt for familieliv og helårsrekreasjon.

Områdets nærmeste dominerende trekk er Lisi-sjøen med en velutstyrt offentlig park, gang- og sykkelstier, idrettsbaner og kafeer. Innen en radius på et par kilometer finner du supermarkeder, treningssentre, medisinske klinikker og bankfilialer. Området er i aktiv utvikling: private skoler, barnehager og små restauranter med georgisk og europeisk mat åpner her. For de som liker en aktiv livsstil, finnes tennisbaner og en ridesportsklubb i nærheten. Det grønne, kuperte landskapet skaper en følelse av livet på landet, samtidig som man har full tilgang til byens infrastruktur.

Den viktigste måten å komme seg til sentrum av Tbilisi på er med privatbil: turen til Rustaveli-avenyen tar omtrent 20 minutter via Vazha-Pshavela-gaten og deretter gjennom de sentrale kvartalene. Kollektivtransport består av bussruter med holdeplasser i gangavstand fra komplekset; disse forbinder området med Delisi T-banestasjon og sentrale overgangsknutepunkter. På sikt forventes det at rutenettet vil bli utvidet og veiinfrastrukturen forbedret. For turer til flyplassen er det praktisk å bruke David Aghmashenebeli-avenyen: reisen tar omtrent 30–35 minutter. Beboere har tilgang til drosje- og samkjøringstjenester som er tilgjengelige døgnet rundt.

Lisi Twin Resort er bygget med monolittisk rammekonstruksjon, noe som sikrer seismisk motstand og holdbarhet. Begge treetasjers bygningene er utstyrt med alle sentrale kommunikasjoner: gassforsyning, vann, avløp, strøm og varmesystem. Takhøyden i leilighetene når 3,5 meter — en standard som er mer typisk for luksussegmentet. Leilighetene overleveres i «grønn ramme»-tilstand, noe som lar fremtidige eiere realisere et personlig designprosjekt uten å betale for ferdige renovasjoner de ikke ønsker. Residensenes arealer varierer fra kompakte 46,8 kvadratmeter til romslige 352 kvadratmeter, noe som gir et bredt spekter av valgmuligheter for alle livssituasjoner.

Uteområdet ved Lisi Twin Resort er designet for komfort og privatliv. Prosjektet inkluderer grøntanlegg med stauder, prydbusker og plener. Den indre gårdsplassen er bilfri: for beboerne er det etablert underjordisk parkering. Oppholdsområder og gangveier er integrert i tomtens landskap. Diskret belysning og små arkitektoniske elementer fullfører bildet av et velstelt uterom. Komplekset har ikke overflødig infrastruktur i gårdsrommet, noe som bevarer stillhet og visuell renhet, samtidig som den rikholdige klubbdelen med basseng, spa og treningsstudio fullt ut dekker beboernes behov for rekreasjon og velvære uten å måtte forlate området.

Begge bygningene — Blokk A og Blokk B — ble tatt i bruk i andre kvartal 2024 og er i kategorien ferdigstilte boliger. Salget foregår direkte fra utbygger Zelisi. Minsteprisen for en leilighet i Blokk A er 112 320 amerikanske dollar, i Blokk B fra 243 672 amerikanske dollar. Prisforskjellen skyldes areal og plasseringen av de enkelte residensene. Totalt er det 15 leiligheter i komplekset tilgjengelig for kjøp. Kjøpere kan inspisere de ferdige lokalene på stedet, noe som gjør det mulig å vurdere utsikten, solforholdene og byggekvaliteten før man tar en beslutning. Komplekset egner seg både for egen bruk og for investeringsformål.

Prosjektet er realisert av selskapet Zelisi — en utbygger som spesialiserer seg på lavblokker med klubbkonsept i miljøvennlige områder av Tbilisi. Utbyggerens portefølje omfatter prosjekter med gjennomtenkt arkitektur, kvalitetsmaterialer og oppmerksomhet på detaljer i uteområdene. Zelisi legger vekt på intimitet, privatliv og rikholdig intern infrastruktur, noe som skiller utbyggerens prosjekter fra standard massebygging. Det tidsriktig ferdigstilte Lisi Twin Resort bekrefter selskapets rykte som en pålitelig aktør i eiendomsmarkedet. Du kan se andre prosjekter og den fullstendige porteføljen på utbyggerens offisielle nettside.