Icon By Zenith

Icon By Zenith er et moderne boligkompleks i Saburtalo-området, som forener et friskt syn på urban arkitektur med energien fra hovedstadens rytme. Prosjektet består av to høye tårn på en felles stylobat, som danner en uttrykksfull helhet. Arkitektene satset på kontrastfylt utførelse: varme og kalde fargetoner på fasadene, streng geometri og vertikal streben skaper en minneverdig silhuett. De nedre etasjene er viet til kommersiell og offentlig infrastruktur, mens boligdelen starter høyere opp, noe som sikrer privatliv og gode utsikter. I mørket skiller komplekset seg ut med flernivåbelysning som fremhever fasadens nøkkelelementer. Konstruksjonen er basert på en monolittisk betongramme, dimensjonert med hensyn til lokal seismisk aktivitet, noe som garanterer pålitelighet og lang levetid.

Boligkomplekset Icon By Zenith kombinerer en rekke styrker, fra beliggenheten i et prestisjefylt område. Tårnenes arkitektoniske uttrykk med panoramavinduer og kontrastfylt utførelse vekker umiddelbart oppmerksomhet. Den høye silhuetten kompletteres med fasadebelysning som gjør bygningen til et markant landemerke i Saburtalo. Byggeteknikken er en avansert monolittisk betongramme med forsterket lyd- og varmeisolering. Den interne infrastrukturen omfatter treningssenter, spa-område, skjønnhetssalong, coworking og resepsjon. Gårdsrommet er utformet med fokus på sikkerhet, det er underjordisk parkering og barrierfri tilgjengelighet. Støysvake hurtigheiser fra Kone, sentraliserte tekniske anlegg, rasjonelle leilighetsplanløsninger og «grønn ramme»-utførelse gjør prosjektet attraktivt både for bolig og investering. I nærheten finnes skole, universitet og T-bane. Fleksible betalingsvilkår og en pålitelig utbygger styrker tilliten til prosjektet.

Boligkomplekset bygges på adressen Zhiuli Shartava Street 1, i Saburtalo-området. Dette er en sone med godt transportnett og rikholdig hverdagsinfrastruktur, hvor de fleste daglige gjøremål kan løses innen gangavstand. Det er ikke mer enn fem hundre meter til Kura-elvens promenade, noe som åpner for rolige turer eller joggeturer langs vannet. Nabolaget har mange grøntområder: omtrent tjuefem minutters gange unna ligger Sentralparken, og fire kilometer herfra ligger Lisisjøen med parkområde og tilrettelagte ruter for friluftsaktiviteter. Byens beboere setter pris på dette stedet for muligheten til å drive sport og tilbringe fritid ved vannet. T-banestasjonen er noen minutters gange unna, og nærhet til sentrale trafikknutepunkter sikrer rask forbindelse til andre områder både med bil og kollektivtransport. Dette er spesielt viktig for de som pendler til jobb eller skole daglig og ønsker å minimere reisetiden. Saburtalo tiltrekker seg med variasjonen av sosiale, utdanningsmessige og kommersielle fasiliteter. Nærheten til storbyens forretningskjerne, tilgang på skoler og universiteter, et praktisk veinett og et bredt spekter av tjenester gir betydelige fordeler for alle som ser etter bolig i denne lokasjonen.

Området rundt Icon By Zenith er rikt på dagligdagse fasiliteter. Utdanningssektoren omfatter de offentlige skolene nr. 64 og nr. 161, privatskolen «Projektor», barnehagene nr. 52 og nr. 117, samt Grigol Robakidze-universitetet. For barn finnes det også et bibliotek i nabolaget. Medisinske institusjoner er konsentrert i gangavstand: blant dem MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli, samt apotek og tannlegekontorer, noe som gjør det mulig å få rask legehjelp. I handelssektoren skiller supermarkedene Economix, Spar og Nikora seg ut, i tillegg til salgssteder for klær, elektronikk, dyreartikler og en bokhandel. For aktiv fritid finnes treningssenteret Aspria i nærheten, og for turer — Gotua Park, Sentralparken og Heydar Aliyev-promenaden. Om sommeren er Lisiparken og Lisisjøen populære. Blant spisesteder finnes Rachian Bakery, Tbili Sio, Entrée, Hookah Place på Saburtalo, Ronny's Pizza og Fusion Sushi Tbilisi. Finansielle transaksjoner krever ikke lange reiser: i området er det filialer av flere banker med fullt tjenestetilbud. Samlet sett danner disse fasilitetene et selvforsynt miljø for hverdagsliv, arbeid og fritid, noe som gjør lokasjonen etterspurt blant familier og forretningsfolk.

Tilgjengelighet til transport er en av kompleksets viktigste fordeler. T-banestasjonen «Medisinsk Universitet» kan nås på under ti minutter til fots. Rett ved siden av bygningen i Zhiuli Shartava Street går flere ruter med omtrent ti minutters mellomrom: bussene nr. 300, nr. 310, nr. 314, nr. 329, nr. 349, nr. 387 og drosjebilene nr. 431, nr. 476, nr. 539. For bileiere er nærheten til Vakhushti Bagrationi-broen spesielt verdifull — den er bare 550 meter unna. Denne ruten gjør det mulig å krysse Kura raskt og unngå kø i rushtiden. Reisen til Frihetsplassen tar omtrent 15 minutter. Komplekset passer også for de som ofte bruker intercity- og internasjonale forbindelser. Omtrent fem kilometer unna ligger jernbanestasjonen og knutepunktet «Didube», som forener busstasjonen og busstoppet — turen dit tar 10–15 minutter. Den internasjonale flyplassen nås på en halvtime, noe som er spesielt praktisk for forretningsreiser og reiser. Dermed får beboerne tilgang til et omfattende transportnett der T-bane, bussforbindelser, drosjebiler og praktiske veikryss harmonisk kombineres.

Den arkitektoniske løsningen for Icon By Zenith bygger på kontrasten mellom to tårn forent av en felles stylobat. Til tross for visuell enhet, skiller bygningene seg i fargepalett og fasadebekledning: den ene er utført i varme toner, den andre i kalde, med markant panelgeometri. Dette grepet gir bebyggelsen gjenkjennelighet og visuelt skiller blokkene. Vertikale linjer forsterker følelsen av høyde, og den strenge symmetrien mykes opp av vekslende vindus- og balkongåpninger i forskjellige formater. Om kvelden vekkes fasaden til liv av flernivåbelysning som fremhever bygningens konturer og gjør den til et synlig landemerke til alle døgnets tider. Stylobatdelen danner et solid fundament og sikrer en jevn overgang fra bakkenivå til de øvre etasjene. Konstruksjonsskjemaet er en armert betongmonolitisk ramme, prosjektert med hensyn til regionens klima og seismiske forhold. Et slikt system tillater fleksibel innvendig planløsning. Vertikale kommunikasjoner betjenes av hurtigheiser fra Kone med støysvak gang. Brannvern er integrert i standardutstyret. Felleshaller og -områder er innredet etter individuelt designprosjekt i en dempet lys fargepalett med slitesterke overflater. Inngangspartiet er tilpasset bevegelseshemmede: det er installert ramper og praktiske gjennomganger.

Området rundt boligkomplekset er organisert etter prinsippet om flernivåsikkerhet. Kontrollerte innkjørsler og innganger hindrer uautorisert adgang, og et nettverk av videokameraer dekker parkeringsområder, oppganger og fellesarealer, noe som sikrer kontinuerlig overvåkning. Under bygningen er det et underjordisk parkeringsanlegg for permanent biloppbevaring; i tillegg er det gjesteparkering på åpne områder. Trafikk og fotgjengere er separert: kjørefeltene er organisert atskilt fra gangveiene, noe som reduserer risikoen for køer og øker komforten. I mørket blir gårdsrommet opplyst av gatelykter. Beplantningen omfatter plener og trær, noe som skaper et velstelt landskap og soner for utendørs rekreasjon. Kompleksets interne infrastruktur er rikholdig: coworking-rom, et lite konferanserom for forretningsmøter, et treningssenter med moderne utstyr, et spa-område og en skjønnhetssalong, et massasjerom, et kafébakeri, en restaurant og butikker. Alle elementer — fra adgangskontroll til fritidsaktiviteter — fungerer som ett samlet system, og skaper et balansert og praktisk rom for hverdagslivet.

Komplekset tilbyr leiligheter med arealer fra 29 til 173 kvadratmeter — fra kompakte studioleiligheter til fire-roms alternativer, noe som dekker behovene til de fleste kjøperkategorier. Planløsningene kjennetegnes av gjennomtenkt geometri: praktisk romkonfigurasjon letter møblering og gjør det mulig å utnytte hver kvadratmeter effektivt. Forstørrede vindusåpninger gir rikelig med dagslys og utvider rommet visuelt. Leilighetene overleveres i «grønn ramme»-tilstand: vegger, tak og gulv er klargjort for sluttbehandling, og de tekniske anleggene er allerede ført frem. Dette ferdighetsnivået fritar eieren fra råbyggarbeid og gir mulighet til umiddelbart å gå over til maling, tapetsering, legging av gulv og fliser. Dette forkorter rehabiliteringstiden betydelig og fremskynder innflytting. Kjøperen får et kvalitetsforberedt grunnlag, noe som minimerer risikoen for skjulte feil og ombygging. Prisen inkluderer montering av vinduer med energisparende glass som reduserer varmetap og øker lydisoleringen. Leilighetene har åpne balkonger for å innrede en hvilekrok. Ulike betalingsformer er tilgjengelige, inkludert kontant betaling; andre alternativer kan avklares i salgskontoret.

Byggingen utføres av selskapet Zenith Group, som markerte seg på eiendomsmarkedet i 2024. I løpet av en kort periode har utbyggeren klart å opparbeide seg et rykte som en pålitelig aktør og blitt en av de fremtredende utbyggerne i Tbilisi og Manglisi. Virksomhetsgeografien omfatter flere hovedstadsområder, og de overleverte prosjektene utmerker seg med byggekvalitet og moderne tilnærminger til planløsning og design. Selskapets strategi er basert på fokus på konstruksjoners holdbarhet, prosessenes teknologiske nivå og bruk av materialer av høy standard. Dette gjør det mulig å tilby boliger som beholder verdien over mange år og møter kundenes økende forventninger. Porteføljen omfatter etterspurte boligprosjekter som tiltrekker seg med funksjonalitet og gunstig beliggenhet. Spesiell oppmerksomhet rettes mot fasadenes estetikk og den interne organiseringens brukervennlighet: balansen mellom ytre uttrykksfullhet og praktisk nytte har blitt Zenith Groups varemerke. I dag utvider selskapet aktivt sin tilstedeværelse og styrker sin posisjon, og tilbyr eiendom som er interessant både for investorer og for familier som søker kvalitetsboliger. Den opparbeidede erfaringen kombineres med kontinuerlig implementering av nye løsninger.