1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Ett komplex med fem tvåvånings radhus ligger i bostadsområdet Batumi, vid S:t Ninos gränd 1. Projektet förenar det egna hemmets format med fördelarna av organiserad bebyggelse: en enhetlig arkitektonisk koncept, en egen anlagd gård och pool. Varje radhus på 230 m² erbjuds med utförandet "vit stomme", vilket ger framtida ägare frihet att planera interiören. Byggnationen utförs med monolitisk ramteknik – en av de mest pålitliga metoderna inom modernt bostadsbyggande.

Komplexets främsta styrka är kombinationen av radhusets privatliv med bekvämligheten av en välanlagd tomt. Varje enhet är självständig och har en egen ingång: här finns inga gemensamma trapphus eller farstukvistar. Gården är avskärmad från obehöriga och är försedd med pool. Den monolitiska ramkonstruktionen garanterar hög seismisk motståndskraft och byggnadernas långa livslängd. Ytan på 230 m² möjliggör en rymlig planlösning med flera sovrum och vardagsrum. Utförandet "vit stomme" innebär att råbyggnadsarbetet är klart och att all teknik är indragen – ägaren behöver bara göra den slutliga ytbehandlingen efter egen smak.

Komplexet ligger i östra Batumi, på adressen S:t Ninos gränd 1, 21. Detta är ett etablerat område med låghusbebyggelse, där privata hus och nya bostadsprojekt samexisterar. S:t Ninos gata är en av stadens viktigaste trafikleder, som förbinder centrum med ytterområdena. Närheten till huvudlederna ger goda anslutningar både till centrala Batumi och till bergsorterna i Adzjarien.

Området präglas av en lugn atmosfär som är typisk för låghusförstäder. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, små kaféer och bagerier. Inom några minuters bilfärd finns stormarknader, skolor och förskolor. Gröna områden skapar ett gynnsamt mikroklimat. I närheten finns inga industrianläggningar eller stora trafikplatser, vilket påverkar luftkvalitet och bullernivåer positivt. Området är under aktiv utveckling: under de senaste åren har flera nya projekt tillkommit som bidrar till infrastrukturförbättringar.

Komplexets tillgänglighet säkerställs genom närhet till S:t Ninos gata, där stadsbussar och minibussar trafikerar. Resan till centrala Batumi tar cirka tio till femton minuter med bil. Anslutning till stadens huvudleder – Bagrationi- och Tjavtjavadzegatorna – ger snabb väg till järnvägsstationen, busstationen och den internationella flygplatsen. För ägare av egna fordon finns markparkering direkt på komplexets område.

Fem radhus byggs med monolitisk ramteknik: en armerad betongram ger konstruktionen styvhet och motståndskraft mot seismiska belastningar, vilket är särskilt viktigt för regionen. Varje hus har två våningar och en total yta på 230 m². Lokalerna överlämnas i skick som "vit stomme": väggarna är putsade, golven är avjämnade och installationer är indragna. Detta är ett optimalt alternativ för dem som vill göra den slutliga ytbehandlingen enligt egen plan, utan att lägga tid och pengar på råbyggnadsarbeten. Innerväggarna möjliggör flexibel zonindelning av utrymmet efter familjens behov.

Komplexets område är utformat som ett privat utrymme för de boende. Gården är anlagd: gångvägar är belagda, gräsmattor är sådda och prydnadsbuskar är planterade. Den centrala delen av rekreationsområdet är poolen, runt vilken solstolar kan placeras och en grillplats inrättas. Markparkeringen är integrerad i landskapet och stör inte det gröna områdets helhet. Utomhusbelysningen kombinerar funktionellt ljus för säkerhet med dekorativ belysning. Gårdsmiljökonceptet förenar praktisk användbarhet med estetiken från ett hus på landet.

Alla fem radhusen finns tillgängliga för köp. För närvarande är komplexet under byggnation. Försäljningen sker direkt. Varje radhus är 230 m² stort, vilket gör objektet lämpligt både som permanentbostad för en familj och som lantställe för säsongsboende. Utförandet "vit stomme" ger köparen möjlighet att förverkliga ett inredningsprojekt av valfri komplexitet utan att riva befintlig ytbehandling. Aktuella priser och detaljerade villkor lämnas på begäran hos säljavdelningen.

Byggnationen av komplexet utförs med moderna teknologier och material som uppfyller gällande byggnormer. Den monolitiska ramkonstruktionen som valts för projektet vittnar om ett grundligt förhållningssätt till kvalitet och byggnadernas livslängd. Projektet genomförs i enlighet med godkänd stadsplaneringsdokumentation. Mer information om byggherren och dennes projektportfölj lämnas på begäran i försäljningskontoret.