Address Development Ul Modebadze 36

Bostadskomplexet på Modebadze-gatan 36 är ett modernt tolv våningar högt hus i ett dynamiskt växande område i Tbilisi. Projektet genomförs av Address Development — en byggherre med erfarenhet av att skapa kvalitativa bostäder. Byggnationen startade under tredje kvartalet 2024 och planeras vara färdigställd i slutet av 2026. Projektets grund är en monolitisk ramkonstruktion som garanterar pålitlighet och lång livslängd. Komplexet omfattar 132 lägenheter med varierande planlösningar — från kompakta studior på 33 m² till rymliga familjealternativ över 115 m². Takhöjden på 2,8 meter skapar en känsla av rymd och fyller rummen med luft. Lägenheterna överlämnas i skick "vit stomme", vilket ger frihet att inreda och renovera efter egen smak.

Komplexets främsta styrka är den genomtänkta kombinationen av komfort, modern teknik och ett överkomligt pris. Den monolitiska ramkonstruktionen garanterar hög seismisk motståndskraft, vilket är särskilt viktigt för Tbilisiregionen. De boende får lägenheter med fri planlösning i utförandet "vit stomme" — en möjlighet att förverkliga vilka inredningslösningar som helst utan onödiga rivningskostnader. Två hissar i trapphuset — en persongods-hiss och en godshiss — gör vardagen smidig. Parkeringen är ordnad på två nivåer: underjordisk med 24 platser och markparkering för gäster. Den anlagda innergården skapar ett privat utrymme för avkoppling. Startpriset för en lägenhet är från 47 610 dollar, vilket gör boendet attraktivt både för eget bruk och för investeringar.

Komplexet ligger i Tbilisi på Bagrat Modebadze-gatan 36. Området har en aktivt förnyad stadsmiljö och goda transportförbindelser. Modebadze-gatan förbinder bostadsområdet med stadens viktigaste trafikleder, vilket gör att man snabbt når centrala delar. I omedelbar närhet finns livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och andra vardagliga serviceinrättningar. Områdets infrastruktur fortsätter att utvecklas, vilket påverkar fastighetsvärdets tillväxtutsikter positivt. Platsen kombinerar relativ avskildhet från turistbrus med enkel tillgång till alla storstadens bekvämligheter.

Komplexets omgivningar erbjuder invånarna en balanserad stadsmiljö. Inom gångavstånd finns stormarknader, bagerier, sjukvårdsinrättningar och utbildningsanstalter. Grönytor och parker i närheten skapar möjligheter för promenader och aktiv rekreation. Området är huvudsakligen bebyggt med medelhöga bostadshus, vilket formar en bekväm och inte överbelastad miljö. Frånvaron av tät höghusbebyggelse runt komplexet säkerställer god solinsläpp i lägenheterna och trevliga vyer från fönstren. För barnfamiljer är tillgången till skolor och dagis inom några minuters bilfärd en betydande fördel.

Komplexets tillgänglighet är en av dess starka sidor. Modebadze-gatan har bekväm anslutning till stadens stora trafikleder, vilket ger snabb bilförbindelse med centrala Tbilisi och andra områden. I närheten går kollektivtrafiklinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens viktigaste punkter. Det välutvecklade vägnätet gör dagliga pendlingsresor till arbete eller studier bekväma. För bilägare finns både underjordisk och markparkering, vilket löser frågan om bilförvaring. Närheten till buss- och minibusshållplatser gör det möjligt att välja kollektivtrafik framför bilen.

Den tolv våningar höga byggnaden uppförs med monolitisk ramteknik — en modern metod som garanterar styrka och stabilitet. Huset har 132 lägenheter med ytor som varierar från 33,08 till 115,66 kvadratmeter. Alla utrymmen har en takhöjd på 2,8 meter, vilket visuellt vidgar rummet och förbättrar det naturliga ljusinsläppet. Lägenheterna överlämnas i utförandet "vit stomme": grundläggande byggarbeten är utförda, fönster och ytterdörrar är monterade och allmänna installationer är anslutna. De boende har tillgång till två hissar — en persongods-hiss och en godshiss. Parkeringsutrymmet omfattar en underjordisk nivå för 24 bilar och en markparkering för gäster. Komplexet har en anlagd gårdsmiljö.

Komplexets gårdsmiljö är utformad med omsorg om de boendes komfort. Den anlagda innergården blir en samlingspunkt för alla åldrar: här kan man umgås med barnen, träffa grannar eller bara koppla av efter arbetsdagen. Utrymmet är organiserat för att kombinera grönområden med funktionella zoner för promenader och lugn vila. Gården är avskärmad från gatubuller och biltrafik, vilket skapar en känsla av trygghet och avskildhet. Konceptet tar hänsyn till moderna trender: fokus ligger på miljövänliga material, stram grönska och bekväm navigation inom komplexets område.

Försäljningen av lägenheter i komplexet är redan igång. Byggnationen pågår sedan tredje kvartalet 2024 och inflyttning planeras till fjärde kvartalet 2026. För närvarande är alla lägenheter tillgängliga för bokning. Minsta bostadspris börjar från 47 610 US-dollar, vilket ligger i linje med byggherrens prispolicy som riktar sig till en bred kundkrets. Lägenhet kan köpas direkt av byggherren Address Development. Betalningsvillkor och eventuella avbetalningsmöjligheter framgår av bolagets försäljningsavdelning. Projektet är intressant både för den som söker en egen bostad och för investerare som ser Tbilisifastigheter som en lovande tillgång.

Address Development är ett Tbilisibaserat bygg- och utvecklingsföretag som specialiserar sig på bostadskomplex. Byggherren satsar på moderna arkitektoniska lösningar och kvalitativa byggtekniker, vilket bekräftas av användningen av monolitisk rammetod i projektet på Modebadze-gatan. Företaget följer sina objekt i alla skeden: från projektering och uppförande till nyckelöverlämning och efterföljande förvaltning. En transparent försäljningsprocess och efterlevnad av utlovade tidsramar bygger förtroende hos köparna. Byggherrens portfölj omfattar projekt i olika delar av Tbilisi, var och en utmärkt av en genomtänkt koncept och uppmärksamhet på detaljer.