Alliance Highline

Alliance Highline är ett storskaligt projekt i Tbilisidistriktet Vake, som byggs på Ilia Tjavtjavadzeavenyn 49B. Arkitekturkonceptet omfattar tre cylindriska torn i olika höjder. Det högsta fyrtiovåniga tornet rymmer rymliga premiumresidens. Den andra byggnaden innehåller lägenheter, och den tredje är avsedd för ett hotell från den internationella kedjan Wyndham Hotel Group. Byggherren har utrustat komplexet med en alternativ energikälla, många tjänster – från reception till teknisk service – och en omfattande intern infrastruktur: restauranger, fitnesscenter, SPA, inomhuspool och underjordiskt garage. Vid köp erbjuds bolån eller intern räntefri avbetalning med en liten handpenning.

Bostadskomplexet utmärker sig med sin igenkännbara arkitektur av tre runda torn som formar silhuetten av distriktet Vake. Den egna infrastrukturen erbjuder boende ett komplett utbud av tjänster utan att behöva lämna området: här finns fitnesscenter, SPA-område, inomhuspool, matställen och lounger. Området är under dygnetruntövervakning med concierge och bevakning. Energieffektiviteten har ökats genom införandet av förnybar energi. För köpare finns flexibla finansiella verktyg – från bolåneprogram till avbetalning med noll ränta. Det prestigefyllda läget på Tjavtjavadzeavenyn ger snabb tillgång till stadens viktigaste platser och motorvägarna.

Komplexet ligger i centrala Tbilisi, i distriktet Vake, på Ilia Tjavtjavadzeavenyn 49B. Detta är en av stadens huvudleder som förbinder bostadskvarteren med affärs- och kulturcentrum. I närheten av nybygget finns en bekväm avfart till motorvägen som snabbt tar dig till vilken del av huvudstaden som helst. I omedelbar närhet finns en hållplats för kollektivtrafik, vilket gör dagliga resor bekväma även för dem som föredrar buss. Distriktet Vake anses vara ett av de mest välskötta och eftertraktade för boende: här förenas tät bebyggelse, grönområden och en utvecklad kommersiell miljö harmoniskt.

Kvarterets infrastruktur täcker alla vardagliga behov hos de boende. Inom gångavstånd finns idrottsanläggningar, inklusive Micheil Meschis stadion och ett fitnesscenter med två simbassänger. För friluftsliv finns en stor stadspark i närheten. Den kommersiella miljön omfattar bankkontor, stormarknader, olika butiker, caféer och restauranger med varierande matutbud. Distriktet Vake är känt för sina prestigefyllda utbildningsinstitutioner och medicinska centrum. Denna rika omgivning gör att man slipper långa resor för vardagliga ärenden och fritidsaktiviteter.

Ilia Tjavtjavadzeavenyn, längs vilken komplexet byggs, är en av Tbilisis viktigaste trafikleder. En busshållplats ligger några minuters promenad från bostadskomplexet och ger regelbundna förbindelser med centrum och andra delar av huvudstaden. För bilister finns en direkt avfart till stadens motorväg, vilket minskar restiden till affärsdistrikten och viktiga trafikplatser. Det utvecklade vägnätet i Vake gör det möjligt att undvika trafikstockningar under rusningstid. Bilägare kommer också att uppskatta den rymliga underjordiska parkeringen med flera plan inne i komplexet.

Alliance Highline byggs med monolitisk betongramsteknik, vilket garanterar seismisk stabilitet och lång livslängd. De tre tornen har olika höjder – 26, 33 och 40 våningar – vilket skapar en uttrycksfull trappad profil. De invändiga utrymmena i lägenheterna har takhöjd på tre meter, vilket förstärker känslan av rymd. Bostäderna överlämnas nyckelfärdiga till ägarna. Den tekniska utrustningen motsvarar de mest krävande kraven: gas, central vattenförsörjning och el är centralt indragna. Passagerarhissarna är fördelade mellan blocken – fem i byggnad A och fyra i byggnad B – vilket eliminerar köer även vid full belastning.

Tomten är utformad som ett slutet, välskött utrymme isolerat från stadens buller. Landskapslösningen omfattar en privat trädgård där boende kan vistas utomhus utan att lämna komplexet. Inomhuspoolen möjliggör simning året runt oavsett väder. För bilar finns en rymlig underjordisk parkering med fyra plan – varje lägenhet har ett parkeringsplats. Säkerhetssystem täcker hela området: videoövervakningskameror och en dygnetruntbemannad bevakningspost garanterar trygghet för de boende. Entréer och allmänna utrymmen är utformade i en enhetlig arkitektonisk stil som upprätthåller projektets premiumstatus.

För närvarande finns lägenheter till salu i block C – ett 26-vånigt hotelltorn under varumärket Wyndham. Lägenheterna i det fyrtiovåniga block A och det trettiotrevåniga block B är helt sålda. Köpare erbjuds enheter med ytor från 32 till 80 kvadratmeter med slutfinish. De finansiella villkoren omfattar vanligt bolån och räntefri intern avbetalning från byggherren vid en handpenning. Bygget av hela komplexet beräknas vara klart i slutet av 2027, medan block A och B levereras ett år tidigare – under fjärde kvartalet 2026. Aktuella priser och planlösningar presenteras hos byggherrens försäljningsavdelning.

Projektet genomförs av utvecklingsbolaget Alliance Group – en av de kända aktörerna på Georgiens byggmarknad. Byggherren specialiserar sig på bostadskomplex i den högre prissegmentet i nyckellägen i Tbilisi och Batumi. I bolagets portfölj finns objekt med unika arkitektoniska lösningar och ett helhetsgrepp på att skapa boendemiljöer. För Alliance Highline har utvecklaren engagerat den internationella hotelloperatören Wyndham Hotel Group, vilket bekräftar projektets ambitiösa nivå. Byggnadsarbetena påbörjades i början av 2019 och fortgår enligt den fastställda tidplanen. Förutom fastighetsförsäljning tillhandahåller bolaget även förvaltning och service av sina objekt.