Park Home Saburtalo

Park Home Saburtalo är ett 29-våningar högt bostadstorn uppfört i ett lugnt kvarter i Tbilisi, i stadsdelen Saburtalo. Projektet förenar uttrycksfull modern arkitektur, energieffektiva lösningar och en egen rikhaltig infrastruktur. Huvudfokus för komplexet är högkvalitativ slutbesiktad renovering av alla bostäder, genomtänkta planlösningar med rum i rätta former samt möjlighet att slå samman flera lägenheter till en. Nybyggnationen omges av en etablerad stadsmiljö med goda transportförbindelser, kommersiella anläggningar och ett välskött rekreationsområde direkt på tomten. Huset är planerat för 288 lägenheter och togs i drift i slutet av 2024.

Projektets främsta styrka är dess självförsörjning: boende har tillgång till gym, swimmingpool med barnzon, lobby och kommersiella lokaler på bottenvåningen, så vardagliga behov tillgodoses inom komplexet. Arkitekturen utmärker sig genom en kontrastrik kombination av grå och turkosa fibercementpaneler på fasaderna, panoramafönster med svarta ramar och rymliga balkonger med härdat glasräcken. Lägenheterna överlämnas med full slutbesiktad inredning: köksmöbler med inbyggda apparater, värme- och luftkonditioneringssystem, laminatgolv och en brandsäker entrédörr. Den 3 meter höga takhöjden ger en känsla av rymd och ljus. Bostadskomplexet betjänas av tre passagerarhissar, har underjordisk parkering och gästparkering, och dygnet runt-bevakning med conciergeservice garanterar säkerheten.

Komplexet ligger på Gazaphuli Street 4 i den prestigefyllda huvudstadsdelen Saburtalo. Detta är den västra delen av Tbilisi – en dynamiskt växande plats med god miljö och etablerad social infrastruktur. Inom gångavstånd finns två tunnelbanestationer: Delisi – cirka 10 minuters promenad, och Vazha-Pshavela – cirka 15 minuter. Längs Vazha-Pshavelas boulevard går kollektivtrafik som förbinder stadsdelen med stadens centrum. Tack vare närheten till större vägar tar man sig med bil till Tbilisis historiska kärna på en kvart, och resan till den internationella flygplatsen tar cirka en halvtimme.

Stadsdelen Saburtalo kännetecknas av en balanserad stadsmiljö: här samsas bostadskvarter, kontorscentrum, utbildningsinstitutioner och grönområden. Alldeles intill Park Home Saburtalo finns livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och bankkontor för snabba vardagsärenden. Inom gångavstånd finns flera stadsparker och trädgårdar som lämpar sig för promenader och motion. Utbildningsinfrastrukturen omfattar skolor och förskolor, vilket gör platsen attraktiv för barnfamiljer. Sjukvårdsinrättningar, gym och butiker finns också inom några minuters bilfärd, vilket skapar en bekväm vardagsmiljö.

Tillgången till transporter är en av platsens stora styrkor. Från bostadskomplexet kan man nå tunnelbanestationen Delisi på 10 minuter och Vazha-Pshavela på 15 minuter, vilket ger boende snabb tillgång till alla delar av Tbilisi. Längs parallella Vazha-Pshavelas boulevard går flera busslinjer; hållplatserna ligger alldeles intill nybyggnationen. Med kollektivtrafik tar resan till stadens centrum cirka 40 minuter. Bilägare uppskattar närheten till viktiga trafikleder – centrum nås på 15 minuter och Tbilisis internationella flygplats på cirka en halvtimme.

Park Home Saburtalo är en 29 våningar hög byggnad med monolitisk ramkonstruktion, visuellt uppdelad i två hörnsektioner. Vid uppförandet användes avancerade ingenjörsmetoder och miljövänliga material som uppfyller energistandarder. Fasaden är klädd med hållbara fibercementpaneler i två nyanser – grått och turkost – som ger byggnaden ett distinkt arkitektoniskt uttryck. Stora delar av väggarna täcks av panoramafönster i svarta ramar, och de öppna balkongerna är klädda med frostbeständig porslinskeramik och försedda med räcken av härdat glas och metallelement. Inuti finns tre snabba passagerarhissar, underjordisk parkering och gästparkering samt ett heltäckande säkerhetssystem med video- och audiotelefoner, dygnet runt-bevakning och conciergeservice.

Tomten kring Park Home Saburtalo är utformad som ett slutet privat område för de boende. Den centrala delen av markanläggningen utgörs av ett rekreationsområde med grönskande promenadstråk och viloplatser. För boende i alla åldrar finns lekplatser för barn och idrottsytor för vuxna. På komplexets område finns en utomhuspool med tillhörande barnpool, vilket gör att man kan njuta av bekvämlighet under den varma årstiden. Landskapsarkitekturen integrerar grönområden med gångvägar och skapar en lugn atmosfär i hjärtat av en dynamisk huvudstadsdel.

Bostadsbeståndet i Park Home Saburtalo omfattar 288 lägenheter med ett, två, tre och fyra rum. Storleksintervallet varierar från 40 till 304,6 kvadratmeter. Takhöjden i alla bostäder är 3 meter, vilket tillsammans med panoramafönster skapar en rymlig känsla. Planlösningarna kännetecknas av rum med rätta geometriska former, och byggherren ger möjlighet att slå samman angränsande lägenheter. Bostäderna överlämnas till köparna med färdig renovering: slutbesiktade väggar och tak, laminatgolv, kök med fullt utrustade inbyggda vitvaror, samt värme-, luftkonditionerings- och alla tekniska installationer inklusive el, gas, vatten och avlopp. Entrédörren är en brandsäker metalldörr.

Park Home Saburtalo har uppförts av Anagi Development – en erfaren aktör på den georgiska byggmarknaden med en historia som började 1989. Under decennier av verksamhet har byggherren genomfört över femtio fastighetsprojekt av olika slag, från bostadshus till kommersiella och multifunktionella komplex. Anagi Developments tillvägagångssätt bygger på moderna arkitekturkoncept och innovativa byggtekniker, vilket gör det möjligt att skapa en högkvalitativ produkt som är efterfrågad bland köpare. Detaljerade villkor för lägenhetsköp och aktuella priser finns på byggföretagets officiella webbplats.