Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti är ett nytt bostadskomplex från Apart Development, beläget i det prestigefyllda området Krtsanisi i Tbilisi. Projektet omfattar tre femvåningshus som byggs med monolitisk ramteknik. Komplexet erbjuder 300 lägenheter med ytor från 35,5 till 173,9 kvadratmeter och en takhöjd på 3 meter. Inflyttning sker etappvis: första huset – första kvartalet 2027, andra – fjärde kvartalet 2027, tredje – första kvartalet 2028. Den arkitektoniska konceptet kombinerar modern design, funktionalitet och komfort, vilket skapar ett harmoniskt boende i en av de grönaste och lugnaste delarna av Georgiens huvudstad.

Bostadskomplexet Krtsanisi Margaliti utmärker sig med en rad fördelar. Det inhägnade, bevakade området med concierge-service ger boende lugn och privatliv. Den välutvecklade interna infrastrukturen omfattar en öppen och en inomhuspool, fitnesscenter, kafé och en välskött innergård med lekplatser. Lägenheterna överlämnas i skicket "grönt ramverk", vilket ger ägarna frihet att planera den slutliga inredningen. Underjordisk parkering löser bilförvaringen. Rymlig takhöjd på 3 meter ger luft och ljus till varje rum. Läget i Krtsanisi-området, känt för sin goda miljö, erbjuder utsikt över de omgivande gröna kullarna och garanterar lugn och ro bort från stadens stress.

Komplexet Krtsanisi Margaliti ligger i Tbilisi, i området Krtsanisi, på adressen: 1:a återvändsgatan Krtsanisi. Detta område ligger i södra delen av Georgiens huvudstad, på en höjd längs Kuraflodens strand. Krtsanisi anses traditionellt vara ett av stadens mest prestigefyllda och miljövänliga områden – här finns låg bebyggelse, gott om grönska och panoramautsikter. Närheten till centrala trafikleder ger goda förbindelser med Tbilisis affärscentrum, samtidigt som själva platsen förblir lugn och intim. Området utvecklas aktivt samtidigt som det bevarar sin historiska atmosfär och naturliga landskap.

Omgivningarna kring Krtsanisi Margaliti präglas av en harmonisk blandning av naturliga och urbana kvaliteter. I nära anslutning ligger de gröna områdena i Krtsanisi-skogen – en populär plats för promenader, löpning och familjeutflykter. Området gränsar till den exklusiva byn Krtsanisi med residens och diplomatiska representationer. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och bagerier. Närheten till floden Kura ger möjlighet till lugna promenader längs strandpromenaden. Inom några minuters bilfärd ligger stora köpcentrum, skolor och sjukhus. Området passar utmärkt både för barnfamiljer och för dem som uppskattar en lugn livsstil omgivna av natur.

Krtsanisi Margalitis transporttillgänglighet säkerställs av närheten till Tbilisis huvudleder. Utfart till Vakhtang Gorgasali-avenyn ger snabb tillgång till historiska centrum – Gamla stan, Frihetstorget och Rustaveli-avenyn. Bilresan till centrum tar cirka 10–15 minuter vid måttlig trafik. Kollektivtrafiken består av busslinjer med hållplatser inom gångavstånd från komplexet. Även taxitjänster, populära i Tbilisi, är lätt tillgängliga. För bilägare finns underjordisk parkering i komplexet. Läget i södra delen av staden ger bekväm utfart mot flygplatsen och större förortsdestinationer.

Krtsanisi Margaliti består av tre femvåningshus byggda med pålitlig monolitisk ramteknik. Takhöjden i lägenheterna är 3 meter, vilket skapar en rymlig känsla och möjliggör olika designlösningar. Totalt finns 300 lägenheter med ytor från 35,5 till 173,9 kvadratmeter. Bostäderna överlämnas i skicket "grönt ramverk": grundläggande byggarbeten är slutförda, kommunikationer är installerade, fönster och entrédörrar är på plats. Detta format ger framtida ägare möjlighet att själva välja material och stil för den slutliga inredningen. Personhissar säkerställer bekväm förflyttning mellan våningarna. Säkerhetssystemet omfattar dygnet runt-bevakning, concierge-service och inhägnat område. Underjordisk parkering löser bilförvaringen.

Området kring Krtsanisi Margaliti är utformat med fokus på komfort och estetik i gårdsmiljön. I centrum finns en välskött innergård med landskapsplantering, lekplatser och promenadvägar. För boende finns en öppen pool för sommarrekreation och en inomhuspool för året-runt-bruk. Ett fitnesscenter på området gör det möjligt att hålla sig i form utan att lämna komplexet. Ett mysigt kafé blir en mötesplats för grannar och vänner. Gårdsmiljön är planerad för att skapa en intim, nästan parkliknande atmosfär där det är trevligt att umgås med familjen. Det inhägnade området garanterar att den välskötta zonen endast är tillgänglig för boende.

I Krtsanisi Margaliti erbjuds lägenheter i olika storlekar – från kompakta studior på 35,5 kvadratmeter till rymliga familjelägenheter på upp till 173,9 kvadratmeter. Bostäderna säljs i skicket "grönt ramverk", vilket ger köparna möjlighet att själva bestämma inredningsnivå och budget för slutbearbetning. Komplexet består av tre hus med inflyttningsdatum: första huset – första kvartalet 2027, andra – fjärde kvartalet 2027, tredje – första kvartalet 2028. Byggherren Apart Development erbjuder transparenta köpvillkor. Detaljerad information om aktuell försäljningsstatus, priser och betalningsalternativ kan fås från byggherrens försäljningsavdelning.

Byggnationen av Krtsanisi Margaliti utförs av Apart Development – en utvecklare som specialiserar sig på bostadsprojekt i Tbilisi. Byggherren använder modern byggteknik och lägger stor vikt vid kvalitet i alla skeden – från projektering till slutlig ytbehandling av gemensamma utrymmen. Apart Developments metod kombinerar genomtänkta arkitektoniska lösningar, pålitliga material och fokus på de framtida boendes verkliga behov. Varje företagsprojekt syftar till att skapa en bekväm, säker och estetiskt tilltalande boendemiljö. Utvecklarens portfölj omfattar projekt i olika delar av Georgiens huvudstad, och Krtsanisi Margaliti fortsätter denna linje genom att erbjuda bostäder i ett av stadens bästa områden när det gäller miljö och utsikt.