Area Enterprises Ul Shermadini 27

Bostadskomplexet på Shermadini Street 27 består av två tolv våningar höga byggnader i modern stil. Byggnadernas arkitektoniska uttryck formas av en diskret beige-grå fasadpalett och en uttrycksfull kvällsbelysning som ger byggnaderna individualitet. Lägenheternas planlösningar är utformade för att maximera naturligt ljus, och tre meter höga tak vidgar visuellt utrymmet. Projektet kompletterar organiskt den befintliga bebyggelsen i området och erbjuder samtidigt både privatliv på ett inhägnat område och närhet till alla fördelar med huvudstadslivet.

Bland komplexets främsta fördelar är det fördelaktiga läget i det dynamiska området Saburtalo, stilren arkitektur och högkvalitativa byggmaterial. Tak på 3 meters höjd, energisnåla fönster, förstärkt ljudisolering och modern teknisk utrustning skapar en hög nivå av vardagskomfort. De boende har tillgång till markparkering och underjordiskt garage, kommersiella lokaler på bottenvåningen samt en barriärfri miljö för personer med nedsatt rörlighet. En privat innergård med grönska och lekplatser för barn, takpool, business lounge och dygnet runt-videoövervakning gör komplexet till en komplett miljö för boende, arbete och rekreation.

Komplexet ligger i huvudstadsområdet Saburtalo, som utvecklas aktivt och lockar dem som värdesätter en balans mellan stadspuls och närhet till grönområden. Mindre än två kilometer bort ligger Digomiparken – ett omfattande rekreationsområde med promenadstråk, idealiskt för löpning och familjeutflykter i naturen. Tack vare det genomtänkta läget har de boende snabb tillgång till stadens viktigaste trafikleder, och regelbundna busslinjer förbinder komplexet med olika delar av Tbilisi. Från fönstren på de övre våningarna öppnar sig imponerande vyer över huvudstaden, vilket förstärker upplevelsen av stadslivet med pittoreska landskap.

Komplexets närmaste omgivning kombinerar bostadsbebyggelse, kommersiell infrastruktur och utbildningsinstitutioner. Inom gångavstånd finns snabbköp, apotek, kaféer och serviceinrättningar som gör att vardagliga ärenden kan skötas utan långa resor. För barnfamiljer är förekomsten av skolor och förskolor inom några minuters gångavstånd eller en kort bilresa en viktig faktor. Området Saburtalo är känt för sin välinredda miljö och aktiva stadsutveckling: nya offentliga rum, idrottsplatser och gröna parker skapas här, vilket formar en bekväm stadsmiljö för boende i alla åldrar.

Kollektivtrafikhållplatsen ligger några minuters promenad från komplexet. Hifrån avgår regelbundet busslinjerna nr 302, 314, 315, 333, 338 och 384, samt minibussarna nr 422, 442, 469, 527, 539 och 551. Närmaste tunnelbanestation är "Didube", cirka 5 kilometer bort. För bilister tar resan till centrala Tbilisi cirka 10–12 minuter. Inom en femton minuters bilresa finns järnvägsstationen, busstationen och hållplatsen "Didube", vilket förenklar resor mellan städer. Den internationella flygplatsen ligger cirka 45 minuter bort, vilket ger bekväma förbindelser för resenärer.

Komplexets två byggnader uppförs med monolitisk ramteknik, vilket garanterar styrka och seismisk motståndskraft. Väggarna är byggda av pimpstensblock – ett material med utmärkt frostbeständighet, värme- och ljudisolering. Det platta taket är utrustat med ett väldesignat dräneringssystem. Fasaderna går i beige-grå nyanser, och i mörker framhäver arkitektonisk belysning byggnadernas geometri. Invändigt är snabba, tysta hissar av importerat märke installerade. Varje byggnad är ansluten till centrala ledningar, inklusive vattenförsörjning, elnät och avlopp. Rymliga PVC-fönster med energisnåla glaspaneler fyller lägenheterna med ljus. Säkerheten garanteras av dygnet runt-vakt, conciergetjänst, moderna navigationssystem, porttelefoner och brandskyddsutrustning. Projektet har barriärfri tillgång för personer med nedsatt rörlighet, och allmänna hallar är inredda med högkvalitativa ytmaterial.

Komplexets gårdsområde är stängt för obehöriga, vilket skapar en lugn och privat atmosfär. Gården planteras med lövträd, prydnadsbuskar och perenna gräsmattor, vilket skapar en pittoresk miljö för promenader. Asfalterade infarter och gångvägar med modern kvällsbelysning anläggs. För barn finns lekplatser med gungor och rutschkanor. På taket av en av byggnaderna finns en simbassäng med panoramautsikt över staden, samt en business lounge för möten och avkoppling. Det finns ett serviceområde och en plats för sopcontainrar. Kommersiella lokaler på bottenvåningen möjliggör butiker, kaféer och serviceinrättningar, vilket gör komplexets infrastruktur självförsörjande.

Komplexet har 280 lägenheter med en yta på 41 till 73 kvadratmeter och en takhöjd på 3 meter. Köpare kan välja mellan studior, ettor och tvåor, där var och en kännetecknas av funktionalitet och gott om naturligt ljus. Lägenheterna överlämnas i "vit stomme"-skick, vilket ger frihet att förverkliga individuella designlösningar. Alla rum är försedda med vattenförsörjning, el, avlopp och pålitliga entrédörrar. Metall-plastfönster med höga värme- och ljudisolerande egenskaper är installerade. Lägenhet kan köpas kontant; information om alternativa betalningssätt och bokningsvillkor lämnas i utvecklarens försäljningskontor.

Byggnationen av komplexet utförs av företaget Area Enterprises – en utvecklare med en växande portfölj av projekt i huvudstadsregionen. Byggherren satsar på ett helhetsgrepp: från val av attraktiv tomtmark och utveckling av arkitekturkoncept till fullständig markanläggning och överlämnande av projekt. Företagets portfölj innehåller projekt som syftar till att skapa en balanserad boendemiljö med genomtänkt infrastruktur och högkvalitativa byggmaterial. Utvecklingen av komplexet på Shermadini Street har pågått sedan 2019: den första byggnaden är redan klar, den andra är under uppförande. Hela projektet beräknas vara klart 2026, vilket bekräftar utvecklarens konsekvens och tillförlitlighet när det gäller att hålla sina åtaganden.